佛山二手房30万左右，佛山二手房30万左右首付多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于佛山二手房30万左右的问题，于是小编就整理了2个相关介绍佛山二手房30万左右的解答，让我们一起看看吧。

首付30万可以在佛山买什么样的房？

广东.佛山是二线城市，共有五个行政管理区，各城区房价差异较大，禅城、顺德、南海三个区房价较高，三水、高明相对低些。

佛山房价走势

近一年来，佛山市新盘整体均价在高位波动。2019年6月价格15795元/平米，较年初价格15747元/平米，基本持平状态。二手房7月价格12629元/平，较年初11790元/平，上涨7.1%。

近三年来，佛山房价持续上涨并且坚挺。从2017年四季度开始价格稳在高位16000元附近。2016年三季度10162元/平米，2019年6月价格15795元，三年上涨56%，年化涨幅18.5%。全国2018年平均涨幅10.7%。

区域价格及分布

核心城区的新盘价格与非中心城区价格差异较大。各城区价格环比有较大下跌。

二手房最新均价情况。各城区二手房价格相对较稳。

新盘价格主要集中在1.2万~1.8万较多，高档楼盘也不少。

二手房价格各段位都有，80万~100万/套的不少啊。

首付30万元购房方案

• 从上面的房价参考数据来看，按现行购房政策，首付最低3成，也就是说房款总价必须在100万元以内，则首付30万元满足。

• 若购新盘房子，在南海、顺德可选面积约70平米的新房；或者在三水、高明可选面积约100平米的新房。

• 若购二手房，则可在顺德、禅城、南海可选面积约78平米的房子；三水和高明基本与新盘价格相近，面积约100平米。

• 个人认为：楼主最好在佛山中心城区购买二手房合适。二手房一般分布在配套设施比较完善的地段，特别是孩子读书方便。

这是顺德部分楼盘参考均价。

仅供参考。

💕谢谢阅读。

30万首付，如果按照90-100㎡三房来算，意味着售价在1万元/平左右。

选择了30万首付为门槛界限。值得一提的是，对比去年（回顾：不限购！首付30万内！佛山还有45盘可选！），今年30万在佛山可选择的盘，是翻了个倍！

南海区

不同于去年动辄40万起步的门槛，今年30万首付，在南海非限购区的选择多达 11 个，涉及4大镇街（狮山、西樵、丹灶、、九江），其中，又以拥有佛山西站和在建地铁3号线的狮山最受关注！另外，对于追求居住环境而言的刚需来说，丹灶也是个不错的选择。

顺德区

相较南海区而言，30万首付在顺德非限购区的选择则相对少了些，共约 8盘 可选。其中，对于买不起中心区，退而求其次的购房者而言，有顺兴大桥和菊花湾大桥为助力的容桂和勒流都是不错的选择。

三水区

作为全区不限购的区域，在三水和高明首付30万基本可以放心挑。

得益于近年来，各大房企的进驻，目前三水区的房源可谓尤其充足。其中，坐拥广佛肇轻轨三水北站的三水新城和有规划地铁4号线设点的北江新区，已成为一众刚需的热门首选。

此外，作为临近广州花都区，三水乐平、白坭、大塘俨然也成为了不少广州客的新兴选择，首付14万起。

高明区

有着有轨电车、机场、地铁2号线二期等利好加持，高明也受到了一波开发商投资热。目前30万首付内的盘多达 27个，其中，又以荷城和西江新城为代表，选择最多，两大板块均价在7500-13000元/㎡间。全区住宅首付最低13.5万起。

来源：佛山乐居

你觉得2019年，佛山的房价会突破3万吗？

有些区域估计会，主要是炒房客还是盯着这边。因工厂搬迁到佛山，我现在住罗村，与深圳相比，给我感觉这边的人们多数属于过日子，而深圳花园小区的人们是属于享受生活。我所住的罗村花园小区，居民主要有两类，一类是买房并自住的，日子看似比较节俭，不会像以前深圳小区人们那种吃喝玩乐比较随意，佛山这边小区周边做生意的都不太好，餐厅排长队叫号的很少，美容行业也不像深圳那边人多要预约。另一类是广州或其他城市过来炒房买下房子再出租的，这一类房东一般有点钱，一家至少两套以上房子，自家往往住在佛山千灯湖等中心区或广州等一线城市。佛山在推或已经入住的很多小区资源配套并不完善，我想主要原因也是入住率和消费能力所限制的，想开个店算算人流量和购买力根本赚不到什么钱。但佛山很多消费不比深圳低，工厂运营成本算下来比深圳沒少多少，租房成本有时还高过深圳关外一些地方。如果房价持续上涨，企业的压力将会更大，估计三五年后还需搬厂。

如果从全区域来说，在现时的大环境中佛山的房价估计也是很难会突破3万的，因为除了政策措施之外，房住不炒已经成为了社会共识，人们买房也会更趋向理性，在现阶段，那怕是想炒房的人，也是无路可走的了，因为炒房不论从政策还是经济角度来说都已经是属于不合时宜了。但是虽然如此，房价上涨的可能性仍然是有的，但这得看地段，比如佛山的禅城城区，南海的千灯湖区域，以及顺德，随着这些经济发达的地区城市环境不断改善，城市配套设施完善，城市规划建设和发展潜力都很大的情况下，尤其是以后广佛地铁的多条线路开通，这些区域内的房价肯定会上涨的，但这种上涨情况不是炒房，而是一部份有条件的人士是因为地段好而选择这些区域内的房子，他们买的不仅是房子，更是买城市的配套设施（交通出行方便、商业中心、学校、医院）。所以，买房还是需要多一点理性思维，量力而行是最重要的，有条件的可以买地段好的，自住的话，什么都方便。而作为投资者来说，在保值的同时，增值空间也大，这就是为什么买房还是必须选择地段的重要原因。

到此，以上就是小编对于佛山二手房30万左右的问题就介绍到这了，希望介绍关于佛山二手房30万左右的2点解答对大家有用。