二手房买卖税费计算，二手房买卖税费计算器2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖税费计算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房买卖税费计算的解答，让我们一起看看吧。

二手房满三满二都交啥费？

二手房满二交契税和个税。没有满三这个说法。二手房的税费是根据年限来定的，最合适的是满五唯一，这样的房子只需要缴纳契税就可以了。

其次是满二的房子，满二需要缴纳契税和个税。

还有一种是不满二的，不满二就得交契税，个税，增值税，而增值税比较多，差不多5.35点。

算错税费吃了亏，还差点买不了房。二手房税费该如何计算？

您好，我来帮忙解答一下这个问题。

二手房交易产生的税费，有增值税 契税 和个税三种，全国各地没有一个特定的计算标准不过具体算法都大差不差，我以郑州的二手房税费标准给您讲解一下。

首先是日期的界定，这个日期界定标准是以原契税票或者购房合同谁早谁为准来计算的。

增值税: 满两年免征，不满两年统一缴纳购房价全额的 5.6% (有的地方还有140平的标准，超过和不超过计算方法有所不同具体以当地政策为准)

契税: 90平以下，首套二套统一收取1个点，90平及以上 首套收取1.5% 二套收取2% (北京地区二套需要缴纳3个点的契税。)

个税: 满五年唯一(契税票满五年且业主名下就一套住房)个税是免征的，满五年不唯一或者不满五年的 2015年之前缴纳1个点契税， 2015年之后的缴纳差额20%的个税。 (北京地区有的公房不论是否唯一都只需缴纳一个点个税)

另外交易的是满五年经济适用房或者回迁房的话还有土地出让金和综合地价款等费用，税费情况大概就是这些了，希望能够帮到你，有不明白的可以在下面提问一下，我及时给您回复

90万的二手房税费多少？

二手房过户税费规定是：

评估费用是住房评估价格的千分之6，

依据住房评估价格，缴纳契税，规定家庭首套买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，

三套以及三套以上契税3%

手续费几百元，

印花税万分之5，

满2年住房，过户免增值税5%，

满五唯一住房，过户再免个税1%

二手房价格和税费求告知。？

二手房相关税费:1.主要看买方是不是首套房，如果是第1套房，契税是按总价的1%来收取，62万×1%=6200元，如果买方是第2套房，契税按照总价的2%收取，62万×2%=13200元。2.房子满5年唯一住房，营业税和个人所得税都不用交。如果房子没满5年，营业税是等于售价的5%，个人所得税是等于房屋增值部分的20%。3.其他的费用就比较少了，工本费，买卖交易费，测绘费等。

4.首付最少62万×30%=186000元就可以入住了，贷款620000-186000=434000元。

山西大同的二手房交易税费？（如何计算）？

卖方费用：个税：房管局的评估价*1%，交易手续费：3元/平 ，营业税（未满5年才缴纳）：该房屋增值部分的5.55%（房管局评估价—该房屋原值）。

买方：契税：房管局的评估价*1.5%或者3%，交易手续费3元/平方，工本费90元，

备注：你缴纳费用的时候以你该房屋原值申报一般都可以通过。所有你可以先用你原值按照上面的公式自己算一下就知道了，当然费用也有地域差异性，但是基本上都相同，相差不多。中介费你可以和中介谈谈。仅供你参考！！！

到此，以上就是小编对于二手房买卖税费计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖税费计算的5点解答对大家有用。