房子有抵押的二手房可以买吗，房子有抵押的二手房可以买吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子有抵押的二手房可以买吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子有抵押的二手房可以买吗的解答，让我们一起看看吧。

有抵押业主自还的房可以购买吗？

可以。根据中华人民共和国民法典规定，业主将房屋进行了抵押，抵押权人对房屋享有优先受偿权，房屋的所有权并没有发生改变，即为业主。房屋有抵押，并不影响业主对房屋进行买卖，只是出卖所得价款优先偿还抵押权人，并不影响对房屋的销售。

开发商房子抵押工程款的房子能买吗？

购买开发商抵押工程款的房子是否可行，需要考虑多种因素。首先，房子是否有贷款余额，还需要了解贷款的还款情况和抵押银行是否能够接受转让交易。

其次，需要仔细查看开发商和建设单位的资质，了解工程的实际情况，确认是否符合国家建筑标准和相关法律法规，尤其是要查看房屋的产权证、土地证、规划许可证等基础文件是否完备。

再者，需要仔细阅读开发商与购房者之间的合同，确认是否存在法律风险和义务责任。同时，购房者在购买前还需要考虑到该房产的市场价值和未来增值空间，以及可能存在的风险。

总之，购买开发商抵押工程款的房子需要进行充分的调查和论证，建议咨询专业的房地产中介或律师，以确保自己的合法权益。

工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。

抵押工程款的房子能买吗？

根据一般的情况来看，抵押工程款的房子是可以购买的。抵押工程款是指购房者在购房过程中，将尚未支付的工程款项作为抵押物，以获取贷款或其他融资方式。

购房者可以通过抵押工程款来解决购房资金不足的问题，从而完成购房交易。然而，购买抵押工程款的房子需要注意以下几点：

首先，购房者需要确保开发商或施工方具备合法的资质和信誉；

其次，购房者需要了解抵押工程款的具体情况，包括抵押金额、期限等；

最后，购房者需要与相关方面进行充分的沟通和协商，确保购房交易的合法性和安全性。

在银行有抵押的房子可以入手吗？

这种房子不能买，抵押的房子办不了过户，那就意味着房子实际上不属于你，最后你花的钱有可能打水漂。

如果想买这个房子，对方要结清银行贷款，解除抵押登记，然后才能进行正常的买卖交易。

如果只签订了买卖方合同而没有办理过户手续，那么从合同法角度来看住房买卖合同是有效的，但从物权法角度来看，你并不拥有房屋所有权，因为物权法规定，不动产所有权转移是以登记为要件，也就是必须办理过户登记，房子才属于你。

所以一定要弄清楚合同法和物权法对房屋所有权的界定。万一签订了合同付了款，但对方并没有办理过户手续，会出现什么情况？

这种情况下你只能根据民法有关规定去法院起诉，要求对方承担经济责任，也就是要求对方退还你支付的房款以及相应的经济损失，但你无权要求法院判决对方必须办理房产过户。

所以买房时一定要谨慎，尽量不要购买产权上有瑕疵的房子，以免陷入不必要的纠纷。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

哈哈，看到下面有些回复一大段的文字结果被打进折叠答案，很明显那都是复制+黏贴的毫无诚意之举。那么就让我结合自己亲身经历谈一下银行抵押房的问题。

首先，有银行抵押的房产是可以买卖的，因为现在有房的人或多或少都是用贷款来买的，除了个别土豪全款以外，想银行申请贷款买房，然后房产抵押给银行，这是很正常的，目前二手房交易市场上也有不少这样的抵押房。

抵押房怎么买卖，主要有以下几种方法：

首先当然要先把银行的贷款还清掉，房子还欠银行多少贷款的，在交易前都要全部还掉，包括利息。这里就涉及一个提前还款的问题，这里又引申几点：

一、用买家的首付来还清银行的贷款，这样先把银行按揭还清，涂销抵押，使房子处于可以交易没有抵押的状态下，不过买家不一定愿意给首付你还清，因为资金安全和信任度的问题，试想一下，拿着自己的钱去帮别人还贷，如果不是很熟的人估计没有哪个愿意吧。能这样操作的也可以，但你的房子价格肯定会被压低，所以有贷款的房不好卖，要比全款已经清偿房贷的房要掉价。

二、可以向亲戚朋友去借钱，先把房子抵押涂销掉，然后再出售，拿买家的钱来偿还给亲戚朋友，向亲戚朋友借钱的好处是比银行的利息低，时间长，只要一找到买家，把房子出售就可以把钱还给他们了，也不失为一个好方法。

三、通过p2p小额贷款公司过桥垫资，向他们借钱周转，同样地先把银行的贷款还清，再用买家付的房款来偿还，不过这种方法利息比较高，通常收费是按月，每月1%，如果房子一时三刻卖不出，还要继续计付利息，风险较大。

四、还有一些转按揭的方法，部分银行可以做，但比较复杂在这里就不多说了。

希望我的回答可以帮到你。

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到此，以上就是小编对于房子有抵押的二手房可以买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子有抵押的二手房可以买吗的4点解答对大家有用。