四川成都二手房出售，四川成都二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于四川成都二手房出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍四川成都二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

成都市的房子可以跨区过户吗？

不能。房屋过户不能在跨区办理，相关规定明确，房产过户只能在房产的所在地办理，不能跨区办理。成都分成主城区和大成都区域，如果过户都应在所属区域办理，如青羊区屁青羊政务中心房产交易办理，如果本人无法到场的，可以考虑办理委托让人代为过户。

2年房和5年房差别？

一、概念不同

“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以称为“两五年”。

“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况，都可以称为“满五年”。

二、缴纳房税的税率不同

1．满两年的房产能够免增值税，但却不能免除个人所得税。而满五年的房产能够免增值税，也能免除个人所得税。

2．根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

1、时间依据点不同

满2年，以缴纳契税上的发票日期开始计算，至今为止满2年时间。

满5年，以获得不动产权证开始计算，至今为止满5年时间。

2、购买后所缴税费不同

对于购房者而言，在过户时，所需缴纳的税费不同。

满2年，且不动产证满2年，可免征普通住宅增值税，缴纳1%的个人所得税；如果不动产证未满2年，或属于非普通住宅，需缴纳5.6%的增值税。

满5年，个人所得税和增值税全免，更加的划算。

到此，以上就是小编对于四川成都二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于四川成都二手房出售的2点解答对大家有用。