二手房评估价格查询，二手房评估价格查询系统

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房评估价格查询的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房评估价格查询的解答，让我们一起看看吧。

上海房屋评估价查询？

查询房屋评估价我们可以向银行咨询的，可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构咨询。

1、银行贷款评估价是向银行咨询的。（提供买卖双主的资料，卖方的房产证复印件，买方的身份证，信益。过户的评估价格是上房地产信息网，输入卖方的身份证号码，和房产证上的编号。就可以查出来。

2、查询一个小区的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构。

3、用评估价做参考，来确定二手房的开价是不合理的。是因为：房地产价格评估的概念其实是，估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格。

二手房评估价房管局查询系统？

目前是不存在的。

因为二手房的价格是由市场供求关系决定的，而不是由房管局定价的，所以房管局也没有相应的二手房评估价查询系统。

如果需要对二手房进行评估，可以考虑联系房产估价公司或者具备专业资格的房地产经纪人帮忙评估。

物价局二手房评估，评估费的收费标准是多少钱？

1，评估价值100万以下一般为千分之五，100万到1000万之间一般为千分之三，1000万以上一般为千分之一；

2、现在恶性竞争特别厉害，很多地区500元甚至是300元就给出评估报告。

二手房网签价，评估价，成交价是神马东西？有何关系？

一、成交价　　成交价比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。

二、网签价房产交易税费也是根据网签价来计算的。

三、评估价　　所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，如购房者为首次购房，那么最多可以贷到二手房评估价的7成，这样算下来，购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的5成左右。

二手房评估流程是怎么样的呢？

首先，带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验；如果资料准备齐全同时人不是很多的话，大概需要半小时。

其次，委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照，同时评估报告出来约4-5天左右（每个地市具体情况有所不同）评估费最低400元（各地市标准有所不同）

第三，带买卖合同、房产证、土地证、双方身份证等到契税与地税部门缴纳契税与地税。这项大约需要各1个小时（如果人不多同时资料全的话）契税按评估价2%，地税按评估价1%（如果房产证不过两年按6.5%）

第四，办理过户手续，发新房屋共有权证。

很具体的时间无法估算，因为手续很繁琐，每一个环节都有可能耽搁，所以，你最好先到当地房管部门问清楚，省的跑冤枉路。

到此，以上就是小编对于二手房评估价格查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房评估价格查询的5点解答对大家有用。