山东临沂二手房，山东临沂二手房房价最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山东临沂二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍山东临沂二手房的解答，让我们一起看看吧。

山东临沂房价怎么样？有哪些知名的房地产开发商？

临沂的房价在刚刚过去的2019年可谓火了一把，连续多次在全国房价涨幅冰山指数中排全国第一位，导致很多人认为临沂房价已高不可攀。

其实，在虎哥看来，首先这个冰山指数的可靠性就值得怀疑，原来从没听说过这个排名，也不知道它是什么机构制作的，突然地、莫名其妙的就出现了，引起不小的骚动。迫使临沂相关部门不得不采取行动，召开新闻发布会，解释、澄清和发布临沂房地产发展的相关信息。

其次，就算这个指导可靠，临沂的房价在1万多一点的时候，它的房价涨幅就居全国第一。那么反过来推算以下，在房价上涨之前，临沂的房价该有多么低？

说起临沂房价低，虎哥记得三四年前，有北京等外地朋友来临沂时，谈起房子，他们都在说，临沂的房价很低了。记得当时临沂周边地市的房价，都比临沂高出两千块钱左右。所以虎哥也就跟外地朋友打哈哈："沂蒙老区还是落后，房价低也正常。"

自从2016年临沂房价开始上涨以来，短时间三年时间，房价翻番。老城房价在1万左右，北城房价在1.5万元左右，个别小区到了两万多。罗庄、河东、经开、高新等房价还要低一些。

应该说，与周边的地区的房价相比对，临沂无论是位置优势、人口优势，还是经济的活跃度都有一定的发展优势，也就是说，临沂的房价，还处在个相对合理的水平上。

目前来看，在临沂发展较好的地产商有以下这些（排名不分先后），虎哥列举一下，挂一漏万，欢迎补充：

1，恒大地产

2，碧桂园地产

3，中南地产

4，鲁商地产

5，儒辰地产

6，开元地产

7，泰盛恒地产

8，金升地产

9，奥德地产

10，鲁班地产

11，冠鲁地产

12，三阳地产

我不知道你购买房子是为了什么，是为了投资还是为了自住，如果是自住，现在购买就是很好时机，因为你是自住，不分什么市场情况，但是现在的市场就是刚需最好的行情。 如果你是投资我建议你现在就开始关注房地产市场，也不要远离房地产市场，目前的房产形式是优质房产会越来越有价值，略质房产会越来越没有价值，这就是目前和以后的房地产市场。 不管是现在还是将来嗯不要远离房地产市场，因为市场每时每刻都存在，你要多学习投资知识，多了解一个市场，你才能在这个市场赚到钱。

现在临沂的开发商分为本土开发商和外来开发商。

本土开发商有:儒辰、开元、天元、地王、泰盛恒、史丹利等；

外来的比较知名的开发商有:万科、恒大、万达、保利、鲁商、荣盛、世茂、中梁、碧桂园等

临沂楼市是三四线城市的扛把子，临沂房价凭什么能涨那么高？

一切都是穷！临沂没有大工业，没有特色农业，加之日益没落的商业，红不起来的旅游业。政府靠卖地发工资，老百姓靠建筑打工。所以，政府鼓动（曾经的陈xx，土地亩百万论，好像是进去了），开发商架秧子，炒房客投机，忽悠瘸了一大批韭菜。临沂房价扶摇直上，与北上广深齐名了。因为房价临沂都是二线城市了。对于所有县都是贫困县，人均收入省内垫底的临沂，到底是进了谁排名的二线？

山东临沂的房价现在这么高！以后会怎么样？现在买房合适吗？

临沂的房价特别是北城新区的房价已在高位运行，但今后一段时间还会稳中有升，房价缓慢上涨是一个大概率事件。虎哥认为，无论刚需还是改善型需求，遇到合适的房源，该出手时就出手，早买早赚。

尽管北城房价已到了两万多的位置，但在前段时间新拍的地块，不停地刷新着北城地王新高度。土地价格居高不下，一直在长，想让房价降下来是不可能的。有人会说，这几次拍地政府不是配套了限价政策吗？虎哥前段时间就曾说过，政府所谓的限价政策，在精明的开发商眼里那都不算事，随便耍个小花招，就能绕过限价，继续挣大钱。

老城区的房价经过这两年的补长，已经慢慢缩小了与北城之间的差距。许多购房者在北城的高房价下，退而求其次，到老城来买房，从而拉动了老城区房价的上涨。按照这个逻辑，罗庄、河东、经开、高新等都还会有一个补涨、上涨的过程。

所以说，临沂房价尽管区位不同，价格也不同，但从总体发展趋势来看，都正有一个上涨的过程或阶段。不管你是刚需还是改善型，也不管你是选择北城、老城还是罗庄、河东、经开、高新，只有遇到合适的，该出手时就出手，一定要果断，否叫空留悔恨伴余生！[捂脸][捂脸][捂脸]

买房需要看自己手头的资金

高位低位都是相对的，一般人很难买到最低点

比如你有刚需，或者改善，看到朝向、地段及学区、配套方便等合适的便可以入手。

先看看你最关注的因素，比如我会考虑交通，离地铁近，同时孩子上学方便，比如可以走路或骑车十几分钟以内。

再看看是不是投机，若是炒房，更会看心理承受度，起起落落心脏不好的人承受不了

临沂的平均房价不太了解，看看最贵的和最便宜的是因为城区和郊区，还是哪些对比优势。再结合自己的目的，就知道如何了

没人告诉你何时合适，听从内心，去结合宏观微观形势自行判断，找到最佳选择。

高铁通了，很多就变的方便，工作也不局限住所。这些都是考量因素

到此，以上就是小编对于山东临沂二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于山东临沂二手房的3点解答对大家有用。