合肥包河区二手房，合肥包河区二手房最新急售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥包河区二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍合肥包河区二手房的解答，让我们一起看看吧。

合肥包河苑只有房产证没有土地证的房子能卖吗？

理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。

产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

合肥哪个区域的房价比较便宜？

这个要看你买什么区的哦，相对环境好位置好学区好的房价自然要贵一些，目前靠近三县的房子比较便宜，比如北城世纪城的房价比较便宜学区也不错，不过证是长丰的，瑶海老城区离市中心也比较近房价不便宜，客观的说东边环境不好，包河偏南环境比较好，滨湖学区好环境好位置远，政务区和蜀山还是不错的房价不低。经开区学区一般不是多好。你可以多看看的。

现在手里有50万想在合肥市包河区买套二手房可以吗？

去滨湖区买吧，包河区目前二手房没有特别好的小区，万达茂附近都可以，商业也有，买个110平米以内的三房，不过你要是无房无贷款记录才能3层首付，先看好自己的买房质资，

合肥哪里买二手房性价比高？

合肥有些区域的二手房真的被低估，我可以举几个性价比高的区域或者具体楼盘，楼主可以根据自己的上班地点自行选择一下：

1.北一环上的一些小区可以考虑，新天地和北京华联都在附近，以后也有地铁，公交车线路多的一塌糊涂，生活巨方便！随便举例一些小区，比如金域南湾，南国花园，深圳花园等等，价格从11000-18000不等

2.经开区港澳广场附近，地铁有地铁三号线和未来的地铁七号线，医院有安医二附院，商场有港澳广场和中环城，超市有合家福，沃尔玛，大润发，生活交通没得说，举一些小区，比如港澳花园，翠微苑等等，价格从13000-18000不等

3.靠近滨湖的168南区附近的小区，比如观澜华庭，御景前城等等，价格15000-18000，学区168教育集团的南区，考虑学区的可以去淘一淘

4.滨湖这边性价比高的可以去巢湖附近的万达或者滨湖云谷或者滨湖世纪城淘一淘，因为这些楼盘业主买的比较早，很多投资客看到价格合适就抛了

合肥其他区域还有很多性价比高的，我只是随便举例几个，买二手房首先你要先确定好区域，然后多去看看房子，运气好就会被你淘到一套笋盘，加油，祝你早日买到适合你的房子！

合肥共有9个区，为4个行政区和5个经济管理区。4个行政区分别为：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区。5个经济管理区分别是：高新技术产业开发区、经济技术开发区、新站综合开发试验区、滨湖新区、政务文化新区。简要说下各区的二手房均价：

瑶海区房屋均价12000元/平方米，

庐阳区房屋均价17000元/平方米，

蜀山区房屋均价16000元/平方米，

包河区房屋均价16000元/平方米，

高新技术产业开发区17000元/平方米，

经济技术开发区均价16000元/平方米，

新站综合开发试验区12000元/平方米，

滨湖新区均价18000元/平方米，

政务文化新区均价24000元/平方米。

政务文化区服务配套齐全，学校，博物馆，图书馆，市政中心，天鹅湖景区等等，如果不差钱，肯定首选政务文化中心区。

个人推荐顺序：政务文化区＞庐阳区＞滨湖新区＞高新技术开发区＞经济开发区＞包河区＞蜀山区＞瑶海区＞新站综合开发试验区。

到此，以上就是小编对于合肥包河区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥包河区二手房的4点解答对大家有用。