二手房零首付怎么回事，二手房零首付怎么回事啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房零首付怎么回事的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房零首付怎么回事的解答，让我们一起看看吧。

二手房零首付购房是啥意思？

贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

什么样的二手房可以零首付？

贷款购买二手房是不可以零首付的，其贷款政策一般是按照贷款购买新商品房执行，首付比例多少，关键是看购房的房屋套数认定，一般购买的二手房为首套住宅，其首付比例在30%以上，购买的二手房为二套房住房，首付比例在50%以上，而三套房须全款购买。

二、二手房交易要注意什么

1、注意房屋产权是否明晰

不动产权证是能证明二手房权利信息的唯一凭证，需要查验好，而且不少房屋有多个权利共有人，这是在房权证上没有明确的，需要买受人去核实好，一旦权利共有人不同意房屋出售的话，签订的房屋买卖合同是无效的，而且会有不少纠纷。

2、注意房屋是否有在租

部分二手房在出售前，都出租现象，导致二手房在转让时租期尚未结束，而购买后房子依旧在租赁状态，这种时候就很难立即入住了，所以在购房前一定要注意这一点。

3、注意房屋年龄

二手房的土地使用权年限肯定是有一段时间了，若是房屋年龄超过15年的话，贷款方面就比较困难了，而且本身存在一些设备老旧等问题，会影响居住舒适度。

不管什么样的二手房都不要相信什么零首付。

低首付、0首付属于高评高贷的一种，而高评高贷指的是让银行的评估价比成交价高，从而实现从银行内贷出来更多的贷款，变相降低首付。需要注意，高评高贷是不合规的一种操作模式，所以风险是很大的，一定需谨慎。

而且我们大家要永远记住天底下没有白吃的午餐，不要相信这种不着边际的促销话术，最后吃亏上当的还是自己。买房是一个大事，一定要多看，多问，多了解。

这是我的一些感受，分享给大家，希望我的回答对你有帮助！谢谢。

零首付对于卖房者来说有什么风险？

零首付购房对于卖房者来说存在一定的风险，主要体现在以下几个方面：

首先，零首付购房意味着买房者的资金压力较大，一旦出现还款问题，卖房者可能会面临追讨欠款的情况。

其次，由于没有首付，买房者的贷款额度较高，如果房屋价格出现波动，卖房者的收益也会受到影响。

最后，零首付购房存在一定的法律风险，如果买卖双方未能在法律规定的时间内完成交易，卖房者可能会面临违约责任。

到此，以上就是小编对于二手房零首付怎么回事的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房零首付怎么回事的3点解答对大家有用。