满2年的二手房税费，未满2年和满2年的二手房税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满2年的二手房税费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍满2年的二手房税费的解答，让我们一起看看吧。

68万的房子满二过户费？

按房产证未满二年算，过户税费约58000元。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二手房买了满两年再出售要交哪些税？

二手房满两年出售税费怎么算1、增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

二手房满二对卖家有什么影响？

没有影响。卖房子的话，二手房如果满二，是没有增值税的，增值税对于购房者来说，是个比较大的税，差不多5.6左右。如果房子满二，就是一个契税，一个个税。而且二手房买卖都是买家承担所有的税费。所以不管房子是否满二还是满五，对卖家都是没有任何影响。

二手房过户费，都要交那些税费，满两年和满五年的，分别都是怎么计算？

谢邀！本人没进行过二手房交易，但咨询过有关政策，我们南昌二手房交易需交以下税费(按房管局公布的网签价，可能高于实际成交价)：

契税：90平以下1%；90平以上1.5(首套)，2%(二套)， 三套以上者不论面积大小均为3%。

增值税:按卖购房价的增值部分的5.5%交(满五年的可免)

过户费:按1%交个人所得税(满五年且是唯一的住房可免交)

权证每本贴印花税票5元，权证登记及权证工本费80元。

若卖家房产为经适房或房改房的应先补交地款取得完全产权才可交易。由于各地政策略有不同，网友们可向当地产权登记部门咨询。

简称的大税，满两年和满五年会有不同的税率，具体的产权处给你算了，这个要根据你成交价算得，成交价指写在交给产权处的那个价格，工作人员都告诉的，特别提示，现在三证合一，原来有个什么土地证吧，有的开发商交了有的没交，没交的你就要补上才能拿到现在的合一的证交易，这个钱和原房主沟通

到此，以上就是小编对于满2年的二手房税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于满2年的二手房税费的4点解答对大家有用。