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买二手房过户费多少钱,买二手房过户费多少钱一平方

二手房 2024-08-14 05:25:03 0 诸暨房产网

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买二手房过户费多少钱的问题,于是小编就整理了4个相关介绍买二手房过户费多少钱的解答,让我们一起看看吧。

2022年二手房过户费用明细?

1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

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2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、二手房过户核档费:50元/宗。

4、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

5、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取。

二手房过户费用具体明细是多少?

二手房过户主要需要交增值税、契税、个人所得税、印花税费用。二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税房产证满2年可减免,没满2年的约4.76%;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;若是第二套房面积不足90平方米。契税仍为1%,90多平方米为2%。另一个是一样的,第三套房及以上按3%征收契税。扩展资料房产过户准备资料房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

四川二手房过户费用明细?

现在二手房过户主要有3个税费,分别是:买房要承担的“契税”。卖方要承担的“营业税”和 个人所得税 。

一、契税(选择满足以下三种条件中 其中的一种进行缴纳):

1、小于90㎡ 并且是第一次购房的 按当次成交价格的1%缴纳。

2.小于140㎡大于等于90㎡ 按当次成交价格的1.5%缴纳。

3、大于或等于140㎡按现成交价格的3%缴纳。

二、营业税(选择满足以下两种条件中 其中的一种进行缴纳)。

1、140㎡以内的房本发放时间未满5年的 按(当次成交价格-原购[br /]买价格)×5.5%缴纳。房本发放时间满足5年的不需要缴纳。

2、大于或等于140㎡ 房本发放时间未满5年的 按当次成交价格的5.5%缴纳。 房本发放时间超过5年的按(当次成交价格-原购买价格)×5.5%缴纳。

三、个人所得税

房本未满5年的按当次成交价格的1%缴纳 房本发放时间已满5年的不需要缴纳。

四、成本价在出售前要补交土地出让金才能转成商品房出售。

土地出让金计算方式如下(套用即可):1560元/㎡ ×面积×1%

五、优惠价和标准价在出售前要补交两次土地出让金:第一次是由优惠价补成成本价即: 1560元/㎡×面积×6%。第二次是由成本价补成商品房。

147二手房过户费用明细2021?

二手房过户费用主要有中介费和税费。具体计算公式给你参考

第一,中介费是成交价格的3%

第二,二手房买房税费的计算方式是:

1、个人所得税:购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%,普通住宅满五唯一免征个税;

2、印花税税率:0.5%;

3、契税:普通住宅90平米以下首套1%,二套3%,90到140平米,首套1.5%,二套3%,非普通住宅契税3%,别墅契税4%;

4、增值税及附加:税率是5.3%,满2年免征,未满2年,征收总额的5.3%。

到此,以上就是小编对于买二手房过户费多少钱的问题就介绍到这了,希望介绍关于买二手房过户费多少钱的4点解答对大家有用。

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