二手房要交的费用一览表，二手房要交的费用一览表2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房要交的费用一览表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房要交的费用一览表的解答，让我们一起看看吧。

买小产权二手房交哪些费？

主要需交以下费用：

　　1、小产权房屋维修基金

　　2、物业管理费

　　3、装修保证金

　装修过程中如出现装修工人破坏物业设施设备，造成物业方面的损失时，可以用这笔定金支付。假如没有违规操作，可以退还保证金。

　　4、小产权房过户费

　　小产权房过户费主要是指办理合同过户的费用，一般办理下来需要花费10000元左右。

买二手房需要多少各种费用？

以成都为例：

1、中介费：2%（不通过中介可以忽略）

2、契税：90平方米以下的首套或者二套为1%；90平方米以上的首套为1.5%，二套为2%；不管大小3三套及其以上为3%。

3、个人所得税：1%（产权满五年且是卖家唯一一套普通住房出售的可以免收）

4、增值税：5.53%（产权满五年的免收）

5、产权登记费：80元/套

不晓得对你有没有帮助哈！希望有用！

1.评估费

银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

需要注意的是，影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。

另外，还有市场因素和心理因素等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。

2.抵押登记费

抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，也就是说一共要交160元。收费标准各地会有差异，具体可以咨询当地房产登记部门。

3.房屋保险费

房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。

收费标准为：贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。

4.提前还贷违约金

有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金，有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。这需要购房者们事先了解清楚。

我想买二手房都有啥手续费？

买二手房可能存在的费用有中介费、贷款服务费、银行评估费、过户税费等。

中介费

现在大部分二手房交易都是由房产中介完成的，如果你要找中介，那肯定是有中介费的。按照现在成都的收费标准，买方的中介费为2%，如果房东不愿意给中介费，那中介有可能将卖方1%的中介费转嫁给买方，也就是买方需要承担3%的中介费。

贷款服务费

现在大部分人买房是需要贷款的，如果找房产中介帮忙办理贷款，需要交贷款服务费，成都一般为2000元/单。如果自己贷款，这个费用基本上能省下。

评估费

现在一般不收评估费了，但是部分中介仍然会收这个费用，一般为房价的3‰。除了公积金要评估费，商业贷款是不需要评估费的，一定要记住了。

二手房税费

契税的税率为1-3%。增值税的税率为5.6%，房屋满两年免交。个人所得税的税率为1%，房屋满五年，且房屋是房东家庭的唯一住房，免个人所得税。

二手房过户除了税费，还有产权登记费，住宅80元，非住宅550元。

到此，以上就是小编对于二手房要交的费用一览表的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房要交的费用一览表的3点解答对大家有用。