合肥政务区二手房最新房价，合肥政务区二手房最新房价常青花园

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥政务区二手房最新房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍合肥政务区二手房最新房价的解答，让我们一起看看吧。

合肥几个区到底怎么分的？比如政务区和蜀山区的关系？

合肥市按照国务院批准的城市划分目前只有蜀山区、包河区、庐阳区、瑶海区、庐江县、巢湖市（县级市）长丰县、肥西县、肥东县；目前高新区、政务区、经济开发区属于蜀山区管理；滨湖新区属于包河区管理，不过最新滨湖新区成立了国家级科教新区未来管理级别肯定要上升，新站区属于瑶海区管理；庐阳经济开发区属于庐阳区管理，不过在各个新区管理级别上可能不一样。

想在合肥政务区买一套二手房，有没有值得推荐的？

楼主预算200-280万元，三室或四室，三室或四室建筑面积一般95-130平方米左右，这样单价就在15400-29500元/平方米，楼主要求在政务区，房龄10年内。先说下合肥市辖区情况：

合肥市辖4个区，分别为：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区。还有5个功能区，分别为：滨湖新区、新站试验区、经济技术开发区，高新技术开发区，政务文化新区。

简要说下各区县房价情况：

政务区目前房屋均价25000元/平方米，个人推荐如下：

保利香槟国际，均价27500元/平方米，2007年建设。

凯旋门，均价30500元/平方米，2012年建设。

融科九重锦，均价31000元/平方米，2010年建设。

恒大华府，均价23500元/平方米，2011年建设。

发能太阳海岸，均价29000元/平方米，2010年建设。

现在政务区经过10几年发展，已经是合肥名副其实的中心，目前最好的资源，商业，教育，交通，公园等配套都是顶级的，在这区域天鹅湖南边又尤为突出，如果资金充足建议置地栢悦公馆，不管本身品质，还是物业服务，以及开发商，还有周边配套（东边绿洲公园，西边博物馆，南边奥体中心，地铁3，4号线都在周边，万象城一园之隔，奥体小学，50中新区）都是上上之选，其次，绿地蓝蝶苑，岸上玫瑰，等也可以考虑。希望可以帮助到您！有需要也可以私信我[碰拳]

还是有点资格来回答你这个问题的，政务区学区目前最好的还是50新+西小南，又得满足房龄在10年内，还真不好找了，这个片区属于天鹅湖北，开发较早，房龄基本在15年左右，内森稍微年轻一点但也在12年左右了，你的预算最高是280w，在未来一年内，在这个片区，能买到一个小户型挂上学区就不错了，至于三室，四室是不可能的！

我是小杜说房子，为您解答关于购房的那些事。

比较巧，我正好在政务区从事二手房的买卖业务，主要负责的是五十中新区附近的二手楼盘。在区域划分上属于笔架山和荷叶池两块，包含有奥体小学，西园小学，翠庭园小学，嘉和苑小学以及绿怡居小学。其中我主要负责的是笔架山片区，可以上学的社区根据您的价格和楼龄筛选，这边还是有可以选择的，下面我根据比较热门的小学给您介绍下

1. 奥体小学

位于奥体中心西侧，是近几年炒的比较热门的小学，片区东起潜山路-习友路-绿洲西路，西至翡翠路，北起祁门路，南至绕城高速。可满足您需求的有琥珀五环城和浅水湾，浅水湾楼龄稍微老些，其他诸如栢悦，蓝蝶苑等合肥知名小区，价格均超预算很多。

2. 西园小学

因为刚调来这边区域，据同事介绍西园小学为区域内实力最强小学。片区北起休宁路，南至天鹅湖北侧，东起怀宁路，西至翡翠路。小学位于回迁房社区汇林阁社区内，考虑到楼龄和预算，基本都不太能满足您的需求，要不价格远超预算，要不楼龄很老。

3. 翠庭园小学

位于匡河路与习友路交叉口，合肥市八中对面。片区呈三角形，北起内森庄园，南至绕城高速，东起翡翠路，西至匡河路。最近的小区也是回迁房社区翠庭园，可选择的社区比较多，且距离地铁近。习友路南侧可选择的有融侨天骏和发能太阳海岸，预算和楼龄都符合，可选择也多。北侧的社区有国际丽晶城部分户型可供选择，其余社区均超预算。

这是为您汇总的笔架山区域的房源信息，如您想具体了解可以私信或者留言，荷叶池区域也可以为您一一作答。我是小杜说房子，买房卖房随时咨询，为您解答。

今年刚买了政务东这边的，在政务区生活了近十年，学区其实差不多，天鹅湖校区除非进重点班，普通班的都差不多。南区以及新建的东区，后期对天鹅湖校区进行分流，加之教育集团化，我相信整个政务区的校区都不会差。目前按你的预算天鹅湖校区可选择的空间不大，可以看看南校这边的，或者即将招生的东区这边的。靠祁门路这边的新建小区以及正在盖的人才公寓，后期生源质量不会差，湖东小学也已经在招生了，相信政府后期是要将教育资源均衡化的，不用特别焦虑学区的问题。另外既然居住也要考虑居住的舒适性，很多老旧小区和回迁小区环境都比较差，所以不能光看学区，而是把眼光放长远一些

合肥政务区附近房子现在能买吗？

合肥继2016年房价暴涨以后，出现了以滨湖高新和政务为典型高房价的严重分化，尤其是这两年，已经被炒房客炒到严重虚高，很多高位接盘的被成功忽悠瘸了，一套房巨亏百万以上屡见不鲜。所以，想买房子必须明白自己的具体需求，擦亮眼睛，不要被舆论导向带偏，毕竟适合自己的才是最好的。

政务区作为合肥市政府所处区域，房价是目前合肥市天花板，可以说属于典型的优质区域。作为题主来说，如果想在政务区旁边买房，是可以的。

地段来说，政务区的地段是没有任何问题的，地铁3号线目前已经通车。交通方面也是四通八达，临近旁边经开区，包河区。

配套来说，天鹅湖万达，银泰，华润等都在旁边，吃喝玩乐游购娱都是非常方便。

环境来说，合肥的居住环境来说，西南区域本身就是环湖，绿化方面做的也是更加出色点。

至于题主所问的政务区房价目前依然是合肥最贵的区域，均价基本上很多楼盘都是4万左右，个别一些小区业主可能受到疫情影响，小幅度降价的也有。但是一些优质小区价格依然很坚挺。综上，政务区旁边的房子是可以买的。可以说政务区的房子如果继续升值会带动旁边的房子。参考一下肥西就能知道一二。

核心区域不要买，没有升值空间，周边区域可以买，有带动效应。

如果你是以投资为目的的，建议都不要买。

合肥政务区的房价是合肥房价的天花板。

在合肥政务区当第二，其它区域没人敢说第一。价格比滨湖价还要高，还要实在。

原因有很多，位置成熟，开发得比较早，配套也比较好，所以房价也是天花板的存在。

目前房价一般都在4万左右，有的甚至于更高。

政务的核心区域不要买了，买了也没有太多的升值空间，但政务周边的可以考虑，在15分钟路程左右，现在的价格大多数在2万5左右，有的区域还更便宜，主要看距离政务中心有多远。

比如经开附近，还有蜀山的一些地区，离政务区不太远。可以考虑，因为有一定的升值空间。

不过笔者还是建议现在不要买房投资了，合肥这几年的房价涨得太厉害了，已经严重透支未来了。

如果你不是刚需，建议不要买房投资。投入产出比不高了。

到此，以上就是小编对于合肥政务区二手房最新房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥政务区二手房最新房价的3点解答对大家有用。