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长春二手房,长春二手房出售信息58同城

二手房 2024-09-26 05:56:02 0 诸暨房产网

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于长春二手房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍长春二手房的解答,让我们一起看看吧。

长春市二手房交易的相关费用和办理流程?

二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。

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过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2019长春二手房销售怎么样?

房产这种东西要跟国家大形式走。国家现在的发展中心要打造一省一岛一市。那么这一省一岛一市必然会涨价,其它地区就要根据当地的就业形式了。如果是刚需可以在长春买房,如果投资还是不建议了

长春有些二手房比新房贵,什么原因呢?

说句公道话,我是长春人,过去,自己也倒过房子,赚过差价,那是20年前的事了,那时候,长春的房价才1500一平米,一般都是城市中心的二手房,而铁北一带的新房子,那时候才1000一平米都没人要,八里堡的房子600一平米比比皆是。那时候,长春市根本没有什么中介公司,自从有了中介公司,房子一夜之间被忽悠,天天涨价,如今长春市的房价已经涨到了1万一平米,其实,长春市的老百姓倒霉就倒霉在中介人身上了,过去,我帮别人卖一套房子,只捞好处费1000元,而目前,的中介费是5%,你说买一个100万的房子,却让中介人,给扒了一层皮,人家空手套白狼,动动嘴皮子就得了5万块,所以,中介公司害煞人,他们其实就是推高房价的罪魁祸首。建议长春市住房,以及物价局,消费者协会联合组织起来,解决取缔中介公司。

还房屋交易市场一片自由的公平公开公正的新天地。

你好,很高兴解答你的问题

从以下几点给你分析一下

第一地段:二手房的地段一般都是比新房要好的很多,因为城市中心资源是有限的嘛,所以说二手房的地段,还有周边配套是比新房要成熟的。

第二学区:因为学校的话一般都在成熟的小区附近,也就是二手房新小区的话,基本上很少有配套的学区,有的话也不确定,所以说这次导致新房价格没有二手房卖的高的一个原因。

第三,交房时间早,二手房普遍就是你买过来之后一两个月走完流程就可以住新房的话还要 1~2 年,有的甚至还要三年,所以说交房时间早也是个优势。


到此,以上就是小编对于长春二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于长春二手房的3点解答对大家有用。

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