二手房增值税计算公式，二手房增值税计算公式及举例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房增值税计算公式的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房增值税计算公式的解答，让我们一起看看吧。

二手房增值税5.3%怎么计算？

　　一、二手房增值税计算公式

　　“个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。”

二手房差额税费怎么计算？

二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。

二手房满三满二都交啥费？

二手房满二交契税和个税。没有满三这个说法。二手房的税费是根据年限来定的，最合适的是满五唯一，这样的房子只需要缴纳契税就可以了。

其次是满二的房子，满二需要缴纳契税和个税。

还有一种是不满二的，不满二就得交契税，个税，增值税，而增值税比较多，差不多5.35点。

算错税费吃了亏，还差点买不了房。二手房税费该如何计算？

您好，我来帮忙解答一下这个问题。

二手房交易产生的税费，有增值税 契税 和个税三种，全国各地没有一个特定的计算标准不过具体算法都大差不差，我以郑州的二手房税费标准给您讲解一下。

首先是日期的界定，这个日期界定标准是以原契税票或者购房合同谁早谁为准来计算的。

增值税: 满两年免征，不满两年统一缴纳购房价全额的 5.6% (有的地方还有140平的标准，超过和不超过计算方法有所不同具体以当地政策为准)

契税: 90平以下，首套二套统一收取1个点，90平及以上 首套收取1.5% 二套收取2% (北京地区二套需要缴纳3个点的契税。)

个税: 满五年唯一(契税票满五年且业主名下就一套住房)个税是免征的，满五年不唯一或者不满五年的 2015年之前缴纳1个点契税， 2015年之后的缴纳差额20%的个税。 (北京地区有的公房不论是否唯一都只需缴纳一个点个税)

另外交易的是满五年经济适用房或者回迁房的话还有土地出让金和综合地价款等费用，税费情况大概就是这些了，希望能够帮到你，有不明白的可以在下面提问一下，我及时给您回复

到此，以上就是小编对于二手房增值税计算公式的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房增值税计算公式的4点解答对大家有用。