临沂罗庄区二手房，临沂罗庄区二手房源出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临沂罗庄区二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍临沂罗庄区二手房的解答，让我们一起看看吧。

临沂购买二手房有什么限定？

临沂购买二手房，除了北城新区之外，其它片区，像兰山区、河东区、罗庄区都没有其它政策要求，只要有不动产权证，房子就可以正常买卖，交易，过户。

只有北城新区，在 2017年年底的时候，政府出台了一个政策，凡是2018年1月1号之后备案的新房，二次交易的时候，不动产证必须证满两年才可以过户，而且购房者还必须是本地户口。凡是2018年1月1号之后新过户的二手房，再次交易的时候，房产证也必须满两年才可以过户。

临沂各区房价现在什么状况？

目前是六个区九个县

兰山区、罗庄区、河东区、经开区、高新区、临港区

其中经开区，高新区，临港区是功能性分区，并不是行政区！

兰山区、罗庄区、河东区、是县级行政性分区！所以说临沂三区九县也是可以的！

先看临沂房价数据吧！

临沂的房价高不高？你看看以下数据吧！

临沂2018年2月整体市场均价6822.4元/㎡，其中兰山区市场均价7606.7元/㎡；北城新区均价为10050.0元/㎡；河东区市场均价6410.0元/㎡；罗庄区市场均价5438.5元/㎡；经开区市场均价4606.7元/㎡。

北城的均价都过万了！真的是买不起的北城，回不去的河东啊。

网上流传的临沂市区9月房价，供大家参考！

除了北城新区和兰山区的高房价，临沂其他区县房价还比较低，河东区在5000多，罗庄区还有很多4000多的。对于单纯考虑居住刚需一族来说，这里也是不错的选择。

对比当前一线城市动房价辄8、9万甚至10万+/平，省内济南青岛房价也在2万多/平，目前临沂房价确实不算高，还有上涨空间。

但要考虑一个事实，就是临沂评论工资水平还比较低，大部分属于三四千水平，超过五六千的属少数，过万的更少。

所以房价高低都是相对的，与一二线城市比，临沂房价还比较低；对于有钱人来讲，临沂房价就不高；相对于北城新区，河东罗庄房价不高！

租金一般都在1000-2000，和装修程度，位置，是不是学区房都有关系，不一而足！

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临沂地区三月份二手房均价的统计，可以看出房价上涨的势头已经放缓。临沂地区的房价从去年开始进入上升通道，短短一年的时间，有些地方的楼盘已经翻了一番。买不起的北城，回不去的河东。这是对于现在房价的真实写照。

不止是临沂市区，各个县区的涨幅也不小，以前每月的工资还可以买一平的话，今年估计只能买半平了。房价节节攀高，给居民带来了不少的压力，尤其对于刚需族，比如现在结婚的人，同样的一套房子，今年比去年的价格高了得有十几万，这对于普通的上班族来说是不小的支出。虽然一二线城市房价下跌，但是到了三四线甚至更小的城市，房价下跌的可能性却不大，三四线城市人口现在呈现流入态势，这就决定了三四线城市在未来一段时间内，房价不太会下跌。

现在都在纠结，都觉得房价不可能上涨，但是房价却在节节攀升。我觉得现在买房，主要还是看所在区域的发展，只要配套设施齐全，价格合理，还是买一套的好，毕竟在国内，房地产一直作为一个保值的手段。

2018年2月临沂房产均价6822元/㎡，其中兰山均价7606元/㎡；北城新区10050元/㎡；河东6410元/㎡；罗庄5438元/㎡；经开区4606元/㎡。 兰山环比上涨1.33%；北城新区上涨4.91%；河东上涨0.28%；罗庄上涨5.90%；经开区上涨1.50%。

山东临沂房价怎么样？有哪些知名的房地产开发商？

临沂的房价在刚刚过去的2019年可谓火了一把，连续多次在全国房价涨幅冰山指数中排全国第一位，导致很多人认为临沂房价已高不可攀。

其实，在虎哥看来，首先这个冰山指数的可靠性就值得怀疑，原来从没听说过这个排名，也不知道它是什么机构制作的，突然地、莫名其妙的就出现了，引起不小的骚动。迫使临沂相关部门不得不采取行动，召开新闻发布会，解释、澄清和发布临沂房地产发展的相关信息。

其次，就算这个指导可靠，临沂的房价在1万多一点的时候，它的房价涨幅就居全国第一。那么反过来推算以下，在房价上涨之前，临沂的房价该有多么低？

说起临沂房价低，虎哥记得三四年前，有北京等外地朋友来临沂时，谈起房子，他们都在说，临沂的房价很低了。记得当时临沂周边地市的房价，都比临沂高出两千块钱左右。所以虎哥也就跟外地朋友打哈哈："沂蒙老区还是落后，房价低也正常。"

自从2016年临沂房价开始上涨以来，短时间三年时间，房价翻番。老城房价在1万左右，北城房价在1.5万元左右，个别小区到了两万多。罗庄、河东、经开、高新等房价还要低一些。

应该说，与周边的地区的房价相比对，临沂无论是位置优势、人口优势，还是经济的活跃度都有一定的发展优势，也就是说，临沂的房价，还处在个相对合理的水平上。

目前来看，在临沂发展较好的地产商有以下这些（排名不分先后），虎哥列举一下，挂一漏万，欢迎补充：

1，恒大地产

2，碧桂园地产

3，中南地产

4，鲁商地产

5，儒辰地产

6，开元地产

7，泰盛恒地产

8，金升地产

9，奥德地产

10，鲁班地产

11，冠鲁地产

12，三阳地产

我不知道你购买房子是为了什么，是为了投资还是为了自住，如果是自住，现在购买就是很好时机，因为你是自住，不分什么市场情况，但是现在的市场就是刚需最好的行情。 如果你是投资我建议你现在就开始关注房地产市场，也不要远离房地产市场，目前的房产形式是优质房产会越来越有价值，略质房产会越来越没有价值，这就是目前和以后的房地产市场。 不管是现在还是将来嗯不要远离房地产市场，因为市场每时每刻都存在，你要多学习投资知识，多了解一个市场，你才能在这个市场赚到钱。

现在临沂的开发商分为本土开发商和外来开发商。

本土开发商有:儒辰、开元、天元、地王、泰盛恒、史丹利等；

外来的比较知名的开发商有:万科、恒大、万达、保利、鲁商、荣盛、世茂、中梁、碧桂园等

临沂经济开发区房价贵不贵？

经开区房价目前是价格洼地，整个经开区的平均房价在4200-4500元/㎡之间，沿河洋房均价5000元/㎡左右，沿河高层4000元/㎡左右，由沂河边往东，价格依次下降，最便宜的可以到3500元/㎡左右。

整个经开区价格浮动区间较小，买一套120㎡的3居室在50-60万元，首付15-18万元，月供30年，每月2000多元。

目前整个临沂房地产销售价格依然在稳步上涨，土地价格也在直线攀升，虽然土地价格对销售市场的影响有1-2年的后置，但也说明了各大开发商和Zf对市场的信心和判断，经开区目前属于三区价格最低的区域，不管是投资还是购房，都是不错的选择。（考虑南坊兰山河东片区价格较高，普遍刚需或县进城购房者会逐步外溢至经开区等价格洼地片区，未来上涨空间可以说很大）

经开区作为国家级经济技术开发区是离行政区最近的开发区，他的简介我就不再赘述，大家可自行百度，开发区市政绿化是三区九县最好的，学校教育也是下一步发展方向（一中南校，临沂外国语等等），未来发展空间大大的，相信Zf总是没错的。

总结来说，经开区是环境优，潜力大，价格低的房产市场，投资自住的好选择。

到此，以上就是小编对于临沂罗庄区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于临沂罗庄区二手房的4点解答对大家有用。