20万以下二手房，20万以下二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于20万以下二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍20万以下二手房的解答，让我们一起看看吧。

上林二手房20万以下有吗？

在上林地区，二手房市场价格相对较高，20万以下的房源比较少见。但是，如果您对房屋的需求不是特别高，或者可以接受一些老旧的房子，那么还是有可能找到20万以下的二手房。此外，您可以关注一些房产中介或者房产网站，及时了解上林地区的房源信息，也有可能会发现一些性价比较高的二手房源。总的来说，要找到20万以下的二手房，需要花费一定的时间和精力进行调查和比较。

20万的二手房，中介费及各种手续费要多少？

1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。 8、中介费：房价的2-3%，交易双方均分承担。

20万二手房费用明细？

过户税费约为4000元。

具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

二手房交易费用包括：增值税，个人所得税，契税等三项较大的费用。

其中，增值税是5.3%，个人所得税是2.5%，契税是要看房子的面积，如果房子面积在90平方以下，则契税是1%；房子面积在90-144平方，契税是1.5%；房子面积在144平方以上，则契税是3%。

确定了房子面积是多少，才能按照相应比例确定需要缴纳的契税是多少。

把这三项的比例相加并乘以20万，就能知道20万房子的交易费用了。

到此，以上就是小编对于20万以下二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于20万以下二手房的3点解答对大家有用。