二手房公积金贷款年限，上海二手房公积金贷款年限

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房公积金贷款年限的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房公积金贷款年限的解答，让我们一起看看吧。

公积金断交两年有什么影响？

住房公积金断交两年，续交以后，不能立即申请住房公积金贷款。　　目前，各地住房公积金管理中心规定：申请住房公积金贷款的职工必须是连续正常在缴满一年以上。中间断交的，不计入正常缴存年限，个人账户余额可以累计。　　申请住房公积金贷款的条件：　　1、单位及个人能按时足额缴存住房公积金;　　2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　3、购买合法的自住住房;　　4、已付购房款符合规定比例;　　5、同意按本法第二十条规定的担保方式进行担保;　　6、公积金管理机构规定的其他条件。

个人住房公积金断交两年没有缴费，主要影响有：

一是，个人公积金断交，直接影响个人公积金账户余额的增加的；

二是，对已经存在公积金贷款者或者准备申请公积金贷款者存在影响，如果员工已经申请公积金贷款，而且长期断交住房公积金的情况下，住房公积金管理中心可以根据合同约定，将剩余贷款按照商业贷款的利率计算。

如果是需要申请公积金贷款者，需要连续缴纳6个月以上的住房公积金，并且在申请时处于缴纳状态。

住房公积金贷款年限有什么规定，快退休能申请吗？

　住房公积金贷款的额度及年限规定如下： 　　1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。

商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。　　2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2； 　　3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。　　4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。　　5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

08年房龄公积金还能贷几年？

08年的房龄还能贷几年，还的你这房子是不是二手房

公积金最长贷款年限一般不超过从贷款之日起到退休年龄的年限。

1.个人住房公积金贷款最长不得超过30年。

2.个人住房公积金如果是二手房，贷款时间最长不得超过10年。

3.如果临近退休的申请人贷款，贷款时间可以考虑其还款能力的基础上适当放宽1至3年。

为什么公积金只能贷20年？

答：公积金贷款最高年限：

1、使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年;购买私产住房的，最长不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。

2、住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

3、住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款　住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必须一致，也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年，不过各地公积金政策都有所区别，具体应该以当地公积金管理中心政策为准。

到此，以上就是小编对于二手房公积金贷款年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房公积金贷款年限的4点解答对大家有用。