二手房需要交维修基金吗，二手房需要交维修基金吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房需要交维修基金吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房需要交维修基金吗的解答，让我们一起看看吧。

二手房交易需要交维修基金吗？

二手房过户不需要交维修基金。

一，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。如果维修基金发票丢失，业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印，再保留一个复印件。二，现在许多人购房的时候往往只注意到了房子的具体事宜，而忽略了未来可能出出现的问题，比如近来被人们所熟悉的房子维修基金，在买房时不一定用到，但在以后不知道什么时候就需要了。

三，发生紧急情况可申请应急维修维修基金由物业公司管理，但是小区的日常养护只能由物业费支出，当需要对小区共有部位、共有设施设备进行更新、大修，物业费不足以承担，而需要动用维修基金时，必须由小区的业主委员会组织业主大会讨论批准，方可动用。

二手房要缴纳维修基金？

二手房无须交纳公共维修基金，因为前一个房屋产权人已交纳过公共维修基金，并且将随房屋产权的转移一并转移。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

不需要，二手房过户不需要交维修基金，一套房子只收取一次维修基金.维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施，设备的维修养护事宜而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权统一管理和使用的基金.

买二手房还需要交维修基金吗？

前年年未我刚卖了一套二手房，在:办理房屋过户‘时，我知道是应该由买方交维修基金的。具体金额多少是由评估房屋价值的比值来计算。并不是说我不原意交就不交，而是在房屋过户流程中必须走的程序。交多少钱也不是卖方、买方说了算的。

各位看客，你们还有什么高见，请发表共同探讨如何!

维修基金，又叫做“公共维修资金”或“专项维修资金”。是指房主为了维修养护等事项而需缴纳一定标准的钱款，并授权物业或其他管理单位使用，比如说用来后期维护小区楼道包括消防器材的。并且维修基金是不包括在房价内的。所以一般都是一手房必须要交契税还有大修基金，而二手房是不需要缴纳这个费用的。除非是你买的二手房原房主并未缴纳或者是未全部缴纳维修基金，那你就还得继续缴纳，所以在买二手房的时候一定要问清楚房屋的维修基金是否已经全部缴纳？这点希望大家注意！

二手房维修基金是否需要缴纳？

如果是商品房，根据住建部2008(165)号令《住宅专项维修资金管理办法》首次交纳维修基金的时间：第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。由此可见，二手房是不需要交纳首次维修资金的。

二手房买了四年了买主要维修基金合理吗？

二手房过户，新的业主不需要再次交纳住房维修基金，所以买主要不要你那个维修基金凭证都无所谓。按道理是应该交付买方的。规定办理完毕房产证过户之后，双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。

《住宅专项维修资金管理办法》规定：

第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

各地区建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第二十八条

房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

到此，以上就是小编对于二手房需要交维修基金吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房需要交维修基金吗的5点解答对大家有用。