义乌二手房出售信息，义乌二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于义乌二手房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍义乌二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

义乌房价均价能突破10万一方吗？

目前来看是不太可能会！

第一，现在国家正大大力的调控房价，从源头上来控制房价上涨，并提出，只住不炒，所以，想要突破十万是不太可能的，现在北上广深的均价才多少钱，义乌一个县级市国家不太可能会让他到达这个行情！

第二，义乌整个城市的人口，常住人口也不是很多，虽然在同等级的城市里算比较多，发展也比较好，但是比较人口只有这么多，房价是靠人口支撑的，义乌现在只是百万级别的人口，所以比较难撑起大几万的房价，更别提10万的房价了！！

浙江义乌房价为什么超过长沙、南昌、郑州等省会城市房价？

本来就人多地少，再加上经济发达，吸引了很多外来人口定居，是义乌房价超过大部分省会城市的主要原因。

义乌的土地，中低山占了62.7%，丘陵占了33.3%，剩下的4%才是能开发的。这些土地除了要留下工业和农业用地，还要修路和建设一些公共基础设施，算一下，能剩下多少开发房地产？

说到这里，我要表扬一下，虽然土地这么紧张，但是义乌城区里的公园和公厕是一点也不少。尤其是公厕，在我去过的城市里，是最多的，也是环境最好的。

可就算可供开发房产土地很少，义乌也不会像其他地方一样，把这片土地上的人赶出去。他们的旧城(新农村)改造，首先规划的是当地村民的住宅，剩下的才会搞房产开发，是真正做到了藏富于民。

在解决了当地人的居住问题之后，再满足外来人口的购房需求，这样城区的土地是远远不够的，城市也就扩张开来了。

2030年，义乌的常住人口要达到230万以上。未来五年，义乌的新增住房需求人口是37万多，缺口有9万套……

这些都是义乌房子看涨的理由。像赤岸这些偏僻的乡镇房子，从上一年9月份到现在都涨了2000多，已经超过了1.1万，看趋势还会涨下去。

最后再说一下，整个浙江的房价都高。不说义乌了，均价最低的丽水都快赶上长沙了，而排名倒数第四的嘉兴也超过了南昌，均价快接近郑州了。

浙江是全国私有经济最发达的省份，全省分为四大区域，杭州都市圈、宁波都市圈、温州城市群和浙中城市群。而房价最高的地区还是在杭州和宁波地区，地处浙中西区域的义务不是房价最高的地区。可整个浙江的整体水平高，这是国内中西部地区没有可比性的。

别说浙中西地区的核心城市义乌的房价，即便是浙西的衢州和丽水也够中西部省会城市追上一阵子。如丽水的房价超2万/平米，跟武汉、成都、西安、青岛、苏州、无锡相当。更不要说义乌的房价了，即便整个金华（含义乌）的房价也是跟武汉、成都看齐。而义乌的房价估计跟宁波、福州、东莞差不多。最近的笔者知道的一个住宅拟开盘小区，房价居然要高达单价6万/平米以上。

至于长沙、南昌、郑州等地区的房价，根本就比不过义乌。甚至比不过浙江最穷的地区～～衢州和丽水。要说长沙等地区的二手房均价约1.2万/平米，也就是浙江省内的县级房价，而且一些集镇的房价也是纷纷过万。直追长沙、南昌和郑州等地房价。

这也不知道是幸运，还是不幸。高房价让更多的人难以安家落户。更是让外人的人口感到压力倍增。可浙江的高房价也让浙江本来改革开放以来拥有第一桶金得到固化，实现资本的积累和沉淀。毕竟凭借着人杰地灵和环境优美，吸引着我国的人口纷纷流入。要是浙江的房价下挫到了广西、贵州的地步，那不等于把大把优质资源拱手让人。这跟海南走的两种不同的路，海南通过限购、土地缩量来稳定较高房价，而浙江还是坚持着开放政策，大部分地区是没有限购的。最终却是异曲同工，达到了高房价限流和实现资产固化的目标。

义乌房价到底有没有虚高？

义乌目前的房阶是阶梯式的！义乌乡镇从10000元左右一平方米到25000元左右一平方米，义乌副城区20000元左右一平方米到40000元左右一平方米，核心老城区40000－60000元左右一平方米，三四十小平方米学区房80000左右一平方米。按目前义乌人囗流入比例计算，50%左右是乡镇，副城30%、主城核心区20%，按义乌人均年收入农村60000城区80000，再按乡镇均价17500乘100平175万加车位17.5万192.5万除夫妻两人12万等于16年，在义乌乡镇工作只要身体健康收入正常，完全可以在当地购买100平带车位的房子，上班的夫妻收入超过20万一年有很多。在副城区和核心老城区的高收入者更多，年收入一百万五百万甚至上千万的都集中在这两块区域！甚至能够一次现金购买下车门悦府.稠州府五套十套的也有一批人！义乌不是北上广深一线城市，但城市发展活力并不亚于大多省会城市及超过众多二线城市，义乌城市建设在浙中首屈一指，经济、教育、医疗、商贸及电商都属浙中最强城市！而房子本身就是商品，买的人多了，认知度高了，价值就高了，比如鹤岗，虽然才1000－2000元一平方米，除了本地人会买，估计外地人谁也不会要！而义乌的房子，95%以上都由外来人口买走，如果他们不看好义乌的前景，会这样干吗？必竞，东阳、浦江的房子比义乌便宜多了，但能在义乌买房者，在亲朋好友中名气要响亮多了，几乎是成功者的代名词！只要义乌房子供不应求，房价就不贵！说房价贵的，哪怕60000降到30000，40000降到20000照样不会买，可能也没有钱买！

没有，义乌是一个特殊的城市。义乌创业的，生意的占比很大，如果以县级的来说，估计创业人口的比例是全国第一。确实房价高于3万，已经没有普通人的事了，这样一说，好像上海北京深圳这些有普通人的事一样。其实义乌的创业者百分之90以上也是从普通人演变过来的。至少我身边认识的，全部都是普通草根，10几年前都是过来义乌的普通打工者。有做销售的，财务的，仓库的，车间的，以及各种职业的，从大学毕业到小学没毕业的都有。就我们同一个公司出去创业的，预计千万级别以上的都有上百人，百万到千万之间的还有几百人。这些基本百分之99都是草根，普通人。快速发展的城市，给普通人的空间是有的，至于能不能在这里生存并成功安家置业，那就需要自己奋斗了。创业者的城市，十几年如一日拿着平均工资的，自己应该思考一下，自己够努力了没有，自己的积累够了没有。我身边很多出来创业的，都是一个行业打工了十来年，才有底气出来创业的。至于有人说义乌凭什么去跟北上广深比。义乌不比，义乌只做自己。北上广深是全国大部分人的城市梦，义乌也是很多草根普通人的创业梦。且行且奋斗。

到此，以上就是小编对于义乌二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于义乌二手房出售信息的3点解答对大家有用。