二手房的交易流程，二手房的交易流程及详细步骤

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房的交易流程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房的交易流程的解答，让我们一起看看吧。

二手房的买卖流程？

1．购房资格核验（住宅类）

2．网签合同

3．地税部门核定契税

4．房屋发证大厅办理房屋所有权证

提交材料

a) 卖方房屋所有权证：收取原件1份

b) 卖方国有土地使用证：收取原件1份

c) 房屋测绘平面图：交复印件1份

d) 存量房买卖合同：原件1份

e) 买卖双方登记申请书：原件1份

f) 买方购房资格核查结果通知书和承诺书：原件1份

g) 卖方结婚证：查验原件，交复印件1份

h) 买方结婚证：查验原件，交复印件1份

i) 卖方身份证：查验原件，交复印件1份

j) 买方身份证：查验原件，交复印件1份

k) 买方户口：查验原件，交复印件1份

7) 到受理窗口递交申请登记资料，资料审核通过后，领取缴费通知单。

8) 到房管及税务窗口开具缴费票据和税收通用缴款书。

9) 银行缴费，包括契税、营业税、个税、其他费用。可以刷卡或现金。

10) 凭银行盖章的缴款票据返回收费窗口换取其他相关税费凭证。

11)返回收件窗口提交税费凭证，由卖方领取收件单。此时，买方将剩余房款一次型转帐给买方，买方确认后，将收件单交给买方。同时买方向中介支付中介费。

12)办证次日起三个工作日(不含周六周日)。买方本人携带身份证、收件单、印花税票、委托书到发证窗口领取新房产证、土地证、他项权证(如有贷款)。

13) 将新房产证、土地证、他项权证(如有贷款)复印件各一份交给发证窗口以备案

二手房买卖流程一般包括以下步骤：

1、购房者与卖房者协商房屋价格和交易方式，签订《房屋买卖合同》；

2、购房者缴纳定金并办理房屋产权过户手续；

3、购房者支付房款，卖房者交付房屋及有关证件；

4、购房者办理贷款手续，如需要；

5、购房者办理房屋交接手续，验收房屋及配套设施。

1 包括以下几个步骤。
2 首先，买方和卖方需要签订买卖合同，明确双方的权益和义务。
3 接下来，买方需要支付定金作为购房意向金，并办理相应的贷款手续（如果需要贷款购房）。
4 在买卖合同生效后，买方需要办理房屋过户手续，包括办理房屋产权证书过户、缴纳相关税费等。
5 同时，买方还需要办理按揭贷款手续（如果需要按揭贷款购房），并与银行签订贷款合同。
6 最后，买方支付房款的余款，并办理房屋交接手续，包括验收房屋、交付房屋钥匙等。
7 卖方在完成房屋过户手续后，收取买方支付的房款，并办理房屋交接手续。
8 买方和卖方完成上述步骤后，二手房的买卖交易就算完成了。
在中，买方和卖方需要注意保护自己的权益，确保合同的合法性和真实性。
同时，买方还需要对房屋的产权、使用权等进行详细了解，以避免购买到存在纠纷或问题的房屋。
另外，买方在办理贷款手续时，需要选择信誉良好的金融机构，并了解相关贷款政策和利率，以确保自己能够按时还款。
卖方在办理过户手续时，需要提供真实的房屋信息和相关证件，确保交易的合法性和顺利进行。
最后，买方和卖方在交易过程中应保持沟通和合作，解决可能出现的问题，以达成双方的交易意愿。

到此，以上就是小编对于二手房的交易流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房的交易流程的1点解答对大家有用。