链家北京二手房，链家北京二手房官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于链家北京二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍链家北京二手房的解答，让我们一起看看吧。

北京二手房app？

北京的二手房app比较多，目前比较占据市场的是链家，贝壳找房，我爱我家，21世纪房产。其它如安居客，搜房网，幸福里等app，虽然各类房源综合性较好，但服务保障和房源的时效性上，和各家中介app还是存在一定的服务问题，当前来看，链家和贝壳找房app几乎占据了百分之八十的份额，在北京具有压倒性优势。

链家与幸福里的区别？

链家网，原名链家在线，是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的全产业链房产服务平台，于2009年成立，总部位于北京海淀。链家网业务范围涵盖二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等领域。

幸福里房产综合信息平台，为用户提供全面、专业可靠的购房决策支持。

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隐私

在北京链家签订二手房买卖合同当天就需要支付中介费吗？

你说的手续费是中介费吧？

一般是先签合同，给卖方定金，同时中介会要你交中介费的全款。然后你付首付给卖方，用于解压，中介这时候帮你找公证。然后中介帮你找银行贷款，贷款审批后，过户，银行放款给卖方。中介费可以谈分期交，但链家作为业内老大，都是先交中介费的。没啥风险

上海链家上调中介费率，北京二手房市场会受到影响吗？

这不算上调吧，链家早就是这个收费标准了。

以前是只收买方中介费，现在中介买卖双方都都收费，要不小中介很多都洗白白了。

链家收费高，说是服务好，big高，客观说，链家要分店分人。之前买房，第一次与链家打交道，简直无语了，三个人坐在一起，还有个领导，连房子的产权属性都不知道，如果小区离得远还可以理解，小区就在店铺背后，走路不到一分钟，不能因为该小区没有房源就乱说，问了几个贷款的问题，全部是打太极，最后还多不爽的，好像我在找麻烦，兼职耽误我买房子。同样的问题，街对面的小中介一下就解答了，只能说当时链家扩展太快，有数量没质量。

之后，我又接触到其他几家链家，感受截然不同，服务态度好，即便是不懂得问题也会记下，事后电话告知，不会因为带看房，没有成交而不满，确实感受到服务！

上海链家提高中介费对北京的影响只是一个行业的传导或引领作用，也就是说看链家在哪个地方占有市场份额的大小说话，如果链家只在上海提高中介费，而北京不提高中介费，提高上海中介费就不会影响北京。房地产是一个区域性市场，不同的地方是不同的价格，不同的需求服务与收费标准是存在差异的。其逻辑是：1、中介的大小与服务质量无关。中介大小与服务质量有关的是看中介公司是否有注册工商营业执照，是否具备开设房地产经纪服务公司的资质和要求。合法正规的房地产经纪服务公司不论大小，都是一种服务行为，在同等收费标准条件下，你的服务质量自然是消费者自己能鉴别的，而不是公司大就代表服务质量比公司小的好。2、大型中介公司的优势是店面铺设多、从业人员多、统一的门店和着装、系统的员工专业培训优势。但收费肯定比小公司收得高，收费高的原因是扩张成本、广告成本、管理成本等费用高。也就是说消费者通过大小中介公司买同一套房子肯定是大中介比小中介收得高，这是普遍存在的事实。3、消费者究竟是找大中介还是小中介服务呢？大中介门店多，肯定广告品牌效应好，消费者能耳熟能详，认可度高。小中介门店少，消费者认可度相对就低，自然就形成消费者心里信任度低，但他们服务的质量基本都是相当的，因为都是在同一样的操作流程中运行，在同一样的操作平台控制风险。对于消费者本身而言，大小中介销售若是同一产品，产品价格也一致，选择大小中介服务都基本一样，就看你自己心里自己的选择。4、总体而言，单个门店的小公司也不存在服务质量的问题，但消费者遇到交易风险追加小中介连带责任与大中介相比是有一定风险险存在的，俗话说小公司容易有跑路的现象，而大公司跑路肯定比小公司跑得慢，追索风险相对要低。5、总结一句话，不论消费者选择大小公司的服务，只要产品质量满意、只要安全完成交易、只要整个置业过程不费心、都一样。服务费用的差异主要是产品的差异，是大小中介产品你有我无的差异。只要有差异，收费的多少肯定不同，但前提是不能超出行业规定的最高标准。

到此，以上就是小编对于链家北京二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于链家北京二手房的4点解答对大家有用。