个人急卖二手房，西安个人急卖二手房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人急卖二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人急卖二手房的解答，让我们一起看看吧。

出售二手房最好平台？

现在很多业主需要出售自己的房子，通常都会在各个平台发布售房信息。其中，有58同城，安居客，还有贝壳找房。其实我觉得贝壳找房还是比较靠谱的，不过业主肯定想快点把自己的房子卖出积分啊，都会在各个平台有机会发信息，都会发信息的。

不会单纯在一个平台上发布信息，所以现在做房产中介的都会很轻松的，就查到你的二手房售卖信息的，这样的话就可以增加你防治的曝光率，增加售卖出去的机会。

现在二手房平台还是比较多的，我个人觉得58同城和安居客这两个平台会更加的靠谱一些，因为这两个平台上面出售的房源真实率能够达到90%以上，都是经过专业人员筛选，然后在网上发布的。

如果想要节约一些租金成本，最好能够选择58同城这个平台，这个平台上面是不收取任何费用的，而且都是一些个人房源，我们还可以根据个人的需求进行筛选，这样成功的概率就会更高一些了。

这个时候，卖掉自家购买的二手房，划算吗？

现在大家的生活质量越来越高，不管是房子还是车子，都已经成为我们生活中的必需品，房子对于很多人来说都是一件非常渴望的事情，尽管现在市场上的房价炒的很高，但大家还是觉得买房很重要，但是有些人买房子可不是为了住，而是为了投资，现在货币变得越来越贬值，但房价是只增不减的，日后还会有很大的升值空间，总之每个人买房子都是为了自身的利益，现在二手房已经变得非常受欢迎了，有很多人也看准了二手房的市场，那么买二手房真的划算吗？内行人透露：只要不是这4种房子就可以。

1. 小产权房

这是价格最低但是最没有升值空间的一种房子，可能有些人只是看到了短期的利益，觉得这种房子价格便宜，其实长期居住下去的话还可能吃大亏，因为这种小产权房没有房产证，没有房产证的房子就相当于一座空壳子，不能进行任何的交易手段，不能够自己行驶权利而且有些小产权房以后拆迁的话，政府的补贴也不是很高，尽量在选择的时候，还是擦亮眼睛，小心别吃亏。

2. 房龄比较久的二手房

买二手房真的划算吗？很多人在买的时候总是纠结这个问题，多数人在看房的时候总是纠结于它的地段，户型，以及价格问题，往往忽略二手房最关键的因素就是“房龄”，在一些城市，房子房龄太老的话，是不能够进行贷款办理的，而且升值的空间也不是很高，这种房子和小产权房一样，往往也是用低价格来吸引你，其实到最后才发现，这种只是卖家的一种手段，真正获利的肯定还是他，而且这种房子还会影响到以后的舒适度，破破旧旧的，环境不好就算了，还影响居住的心情。

3. 公寓房40年产权

前几年公寓房的受欢迎程度可是一点都不亚于二手房，很多城市由于限制购买住宅房，所以很多人纷纷选择公寓房，公寓房有个优点就是不限购，但是你以为价格像前面两种房子一样低？其实不是的，这种公寓房相对来说还比较贵一点，而且物业费以及水电费更是贵的要死，最关键的是还没有天然气，如果选择产权只有40年的公寓房，以后限购被取消，谁还会继续买呢？真的是很坑了。

4. 商住房

这个和商品房只相差一个字，但是两者却有着天壤之别，商住房的土地使用年限是最常50年，水电费物业费也是很高，比普通住宅高得多，而且还不能迁入户口，以后面临孩子要上学的问题真的是非常麻烦了，几年之后想要转手的成本也高，不知道有谁会买呢？

目前房市因疫情影响，有价无市。挂牌价格虽然没有大幅度下降，但是成交量程断崖式下落，现在想出手就算价格特别低于市场价，也不一定能有人接手。所以，坚持一两个月等市场回归正常在卖吧！！更多落户上学转学政策解读关注@天津落户上学新动态

有多套房子的人现在卖二手房是什么样的现实情况？好出手吗？

实事求是说：不好出手！

我有三套房，在新一线城市。我所在城市的限购政策非常猛烈，堪称史上最严。首套三成，二套五成。贷款要查个人的资金来源。如果是父母给的，还要查父母的资金来源。这一招就直接卡死了炒房客。

最重要的是批贷款非常的难，二手房的贷款无限期的在排队，传闻已经排队到明年年中。当然，这只是传闻。但让二手房直接进入冷库。去年年尾我有个朋友买了一手房，贷款是在半年之后批下来的。

虽然有着各种各样的限购政策，我个人觉得贷款是让二手房转冷的主要原因。但是雪上加霜的是，前几天政府又出台了限价政策。就是给每个小区都限制了最高交易价。这个价格是原有价格的2/3。也就是说，一个小区原来是五万/平成交，现在政府给到的价是3.7左右。很多朋友圈都转发了这条消息。纷纷调侃，请政府发一套房给我。

我的第一套房。最高历史成交价400万。现在有人出330往外卖，但都卖不出去，当然看的人还是络绎不绝的，犹犹豫豫中，总觉得房价还会再跌。房主一气之下不卖了。

我的第二套房，历史最高成交价是今年年初成交的710万。现在有一个同户型，同楼层的三天前有一个业主520万往外卖。说真的，这个价格都惊掉了我的下巴。已经进入了洽谈阶段，估计很快会成交，毕竟这个价格真的很诱惑了。

我是有心卖第一套房的。如今这个状况我就觉得没必要再出手了。新一线城市未来的发展还是可期的。何况还有一个粤港澳大湾区的建设。

如果你问我害不害房价跌？说真的，真的不怕，而且我并不希望房价上涨。上涨对我们并没有好处。过去两年房价一个月一个价。涨的你惊心动魄，感觉钱都不是钱了。

安静两年，也是一件好事。政府对全局的把控，也是为了房地产更加安全和健康。

到此，以上就是小编对于个人急卖二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人急卖二手房的3点解答对大家有用。