椒江二手房出售，椒江二手房出售房源

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于椒江二手房出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍椒江二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

椒江买二手房要交什么？

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

台州的房价怎么样？

总体来说还是看涨的趋势吧，我因为家在郊区农村，也因为穷，很少关注市区房价。但是，在我家附近工业区，有个楼盘，月湖雅苑，15年开盘的时候，我们村里人曾经有几个在那里买了房子，我来讲下他们的故事，可能你能体会台州的楼市。

首先讲下月湖雅苑这个楼盘，位于台州湾集聚区管委会后面。位置呢，就是台州的最东面，这片土地，10年前，都还是一片滩涂，后来市里大力发展滨海工业区，于是那一片滩涂，都变成了工业区，厂房林立，月湖雅苑东边1公里，就是月湖，3公里就是东海，海风吹过来就到月湖，毫无遮挡。距离椒江主城区，大概15公里左右。周边基本无配套，除了一公里外有个小商业街。前面有公立月湖小学和幼儿园。

这样一个小区，在15年刚开盘的时候，开盘价大概在3500-4500左右。在台州来说，绝对最低的。当时卖的也不好，甚至来我们村也推销过，我们村距离月湖雅苑大概在6,7公里左右。当时呢，我们村就有不少人去看了，并且，有几个人还买了，大概有5,6个人买了吧。当时想着，反正付了首付可以按揭慢慢还的。当时的时候，这个事情，在我们村里还是蛮轰动的，因为在我们农村，普遍都是自建房。我们村的政策很宽松的，只要你自己有地，邻里关系协调好，都可以建。当然，没有证。在市区买套房的人很少的。

对这个楼盘，大家普遍认为太偏僻了。而且，直面大海，海风腐蚀太大，再者，这里以前是滩涂，对这个地基的牢固性，很怀疑。都在嘲笑那几个买了房子的。说他们傻，其中一个，受不了了，跑去把房子退了。当时还没签合同，损失了几万定金，不要了。

事情回到17年11月左右，月湖雅苑2期开盘，均价6000起，还得排队摇号，人多的很。再到年底，当时买房的一位村民，家里资金紧张，又恰好有在外面经商的台州人回家，要买房子，他就把他的那套房子卖了，净赚28W。当时损失定金退房子的，就是他的一位非常要好的朋友。

我是台州温岭的，已经观察台州房价已经有一年了，重点观察的是温岭，泽国，路桥，椒江等地的房价，一年来新房价格总体是平稳的，二手位置好的也有一定幅度升值，特别是椒江新开发商一路到洪家，路北，路西，温岭城西，城南这一带涨幅明显，主要还是轻轨站辐射带影响巨大。其他老城区降价幅度很大，有些接近腰斩，价格暴跌也很难出手。二手房综合来看跌多涨少，平均跌幅二成左右。19年的建议是要么买轻轨站点附近房子虽然贵点还是值得考虑的，未来投资前景非常好，椒江，路桥，温岭老城区买来住也是个合适机会，最近价位非常低，抛的多，愿意接盘的少，或者年底再等机会出手。

到此，以上就是小编对于椒江二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于椒江二手房出售的2点解答对大家有用。