美的林城时代二手房，美的林城时代二手房价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美的林城时代二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍美的林城时代二手房的解答，让我们一起看看吧。

美的林城怎么样？

美的林城很不错！它现代风格是比较流行的一种风格，它追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的完美 结合

空间开敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受传统对称限制。自由开放，力求创造出时代精神，独具新意的装饰，设计简单、通俗、清新，更接近人们生活。

贵阳流通性好点的二手房在什么地方？

现在买房真的要看未来的“流通性”，因为越是被市场接受的好房子，流通性就越高，这样的房子往往有3个特征：

1、入住率、租房率高

2、附近商业、写字楼空置率低，方便上班族上班，没多少通勤距离

3、价格没有太多的水分和泡沫

从热力图中来看，整个贵阳人口最集中的区域，还是老城区，但是老城区一些二手房因为可能未来要“旧改”（旧改而非棚改），加装电梯之类的，而且房龄很长了，所以，一环内这些二手房，性价比并不算很高。

但是，老城区有一个区域的二手房，从我们监控的数据来看，是比较活跃的，那就是花果园。

二手房成交量越大，说明这个区域的房子价格被越多的人认可，因为每一次交易，都是市场对这套房子价格的重新确认，所以，整个花果园来看，目前环湿地公园一周，均价基本上在9000~10000，最后加上税费和中介等费用成本算，实际成交均价有的在1~1.2万之间，毕竟，这么好的配套、商圈加持，就算买来出租都不亏。

其他的二手房，另一个成交比较火的区域，也就是观山湖的世纪城了，因为体量大，可选择性多，而且价位相对便宜。

而贵阳另一个大盘，也就是未来方舟的二手房，成交和流通性就相对不如前面两个大盘，毕竟城东北郊热度有限，不像花果园处在新老城区交汇这种绝版区位，也没有金阳世纪城那么密集的入住率。

仅就南明花果园和观山湖世纪城的二手房均价，可以被视为两个核心城区的锚定，周边的商业繁荣，写字楼办公人群巨大，二手房交易的成交量大，而且价位相对来说比较稳定，并不算很浮夸，所以基本没有太大的水分和泡沫。

现在买房的确要关注未来的流通性，如果买在郊区，或者买特别贵的豪宅，那么未来如果有什么事情需要用钱，房子低价都可能卖不出去，到时候房子不是你的资产，反而会成为拖累，所以热闹商圈的小户型比较抢手，一是因为总价低，二是因为市场认可度高，未来比较好转手，也就是流通性的问题。

学校与医院附近

为了小孩学习，各个孟母会在目标学校出租或者购买学区房。这类二手房炙手可热，可长时间保持稳定甚至增长。

办公写字楼集中并且实际出租量高的地方

很多为了上班少走几步，在公司附近租房或者买房的情况也很多。比如：高新区、银行街等等。

一环、中环或者地铁沿线

同上条，只是公共交通发达一点的，想象力可以更丰富些，自然流通性也很好。

大型和超大型成熟楼盘

像花果园、未来方舟、世纪金源等大型楼盘，已经人潮汹涌了，人一多，买房卖房的人也就多，出手转手都很多。

贵阳市相对比较热门的二手房小区：

美的林城时代南区，房价12500元/平方米

美的林城时代北区，房价14200元/平方米

华润国际社区，房价12000元/平方米，

恒大中央公园，房价14000元/平方米，

中铁阅山湖，房价14400元/平方米，

中天会展城，房价11000元/平方米，

远大生态风景，房价11400元/平方米，

观山湖一号，房价13000元/平方米。

到此，以上就是小编对于美的林城时代二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于美的林城时代二手房的2点解答对大家有用。