重庆二手房58同城，重庆二手房58同城网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆二手房58同城的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆二手房58同城的解答，让我们一起看看吧。

买重庆二手房后，卖方户口长期不迁走如何处理？

1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。

3、根据合同提出违约金补偿。

户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故购房合同中没有注明户口迁出时间及相关事项，若原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。不过目前现行的二手房买卖合同中,有明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款，可以追溯一下。另外，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。

重庆二手房为何下滑？

重庆二手房价格下滑是事实，并不是中介机构有意低价吸引顾客。有几方面会影响到重庆二手房价格的走势！

首先得说一下二手房的供应量。大家知道，重庆主城每年正常的购房需求房屋面积约在2400万平米，这是10年～16年年均成交量，17年主城商品房成交量3668万平米，外地投资客贡献约1200万平米，大约12万套房子。18年成交3629万平米，外地投资客同样贡献约12万套房子。17年底出台了2年限售政策，所以17年买的逐渐交房入市，加上2年的限售期解禁，市场上二手房源集中供应爆发。供过于求，想不跌一点价格都很难！

其次是它与新房的价格会相互影响。在北上广，是存量房时代，也就是二手房成交量大于一手房。而重庆并非如此，依然新房主导，但是二手房与新房价格相互影响。由于重庆改善需要逐渐爆发，加之土地成本上升，所以很多开发商一窝蜂做出很多改善产品，但是供大于求，所以部分区域的改善产品，价格有所松动，这会传导至整个市场。

另外，2019年上班年，重庆主城土地市场，成交的土地可建商品房面积约在1000万平米，全年的应该不会超过2000万平米，也就是满足正常的主城购房需求。但是多出来的二手房源让买房的人群会有更多议价空间。

还有从购房的利率看，现在无论是一套房还是二套房，购房按揭成本相对较高。所以对于客户来说，观望的情绪变得更严重了。

基于以上几点，大家自行参考！

楼市，都是有周期的，4-5年一个周期，这是大家都明白的了吧？所以，重庆的二手房，最近为什么会下跌呢？

最根本的，就是这个周期了。

现在，进入了下行周期，当然要跌呢。

关于重庆的房地产市场，我谈谈我的几点看法：

一、重庆房地产的周期，长期以来，被强行的干预了，因此和全国并不一致，也不太同步

这是因为很多大家都知道的特殊原因所导致的。

二、2020年以后，重庆房地产的周期，就不再有以前那些强行干预的因素了，未来，重庆房地产的逻辑和周期，会逐渐和全国一致，基本同步

三、2020年开始，重庆人的新房癌，就要开始治愈了

因为什么呢？

1，主城区的核心地段，已经没有什么新房子了。

2，新城区的商业中心地段，也基本上没有新房子了。

四、重庆未来10年的重要交通规划，商场、购物中心、新建中小学、公园，也基本上都是水落石出的了

没啥机密可言了。

1，火车站，基本上都规划完毕了，不可能再冒出新的枢纽中心站了。

2，飞机场，第二机场，也几乎就要尘埃落定了。

3，重庆主城区，对外的高速公路联络道路，大桥，隧道，也基本上都是很清晰了。

4，重庆主城区，新建的商场，购物中心，也是一目了然。更何况，万象城和时代天街，是不可能被超越的了。

你觉得重庆，还会有比万象城更高档的商场？

你觉得重庆，还会有比时代天街更大的购物中心？

5，学校，中小学，现在也规定了，不允许新修建的民办学校这样那样的了。当然，既往不咎，已经建成的，该怎么样还是怎么样。

五、当然，未来10年，重庆的基础设施建设，依然是全国前三的

这么多钱，投资在重庆。

重庆的土地价值，必须要升值。

贬值，是不可能的了。

重庆还要吸引300万人进入重庆主城区。

重庆要建成国际交通枢纽。

……

因此，重庆的未来，依然是美好的。

六、2020年，应该说，是购买二手房的好机会

1，老重庆，核心城区，优质二手房。

2，新重庆，新城区，优质地段的二手房。

到此，以上就是小编对于重庆二手房58同城的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆二手房58同城的2点解答对大家有用。