二手房过户费用计算器，二手房过户费用计算器在线

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户费用计算器的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房过户费用计算器的解答，让我们一起看看吧。

二手房房产证过户费用计算器？

　房子房产证过户费用计算器

　　1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

　　2、印花税：房款的0.05%。

　　3、交易费：3元/平方米。

　　4、测绘费：1.36元/平方米。

　　5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应当缴纳税费：

　　1、印花税：是房款的0.05%

　　2、交易费：是3元/平方米

　　3、营业税：是全额的5.5%(房产证没有满5年的)

　　4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)

　　以上就是关于房子房产证过户费用的介绍了，根据房产的不同，每一笔费用计算出来也都不一样，我们无论是作为买方，还是卖方，都会有各自所承担的费用，也要分清楚这笔费用的具体划分，这也是排除我们双方所约定的之外，一定要确定谁缴纳相关费用。

一、交易房产过户费用怎么计算

　　1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

　　2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税;

　　3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;

房产过户费用计算器？

二手房过户费计算器，税费参考如下： 　　

查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　

1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　

2、非住宅（无年）按成交价的1%征收。 　　

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　

4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　

契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　

土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　

2、非住宅，全征（无年）、 “增值额”*30%征收。 　　

印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　

2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　

产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　

2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　

3、10元/本，共有权证。 　　

贴花税：5元/件。 　　

是按照评估价格计算

到此，以上就是小编对于二手房过户费用计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户费用计算器的2点解答对大家有用。