西安二手房贝壳，西安二手房贝壳出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安二手房贝壳的问题，于是小编就整理了6个相关介绍西安二手房贝壳的解答，让我们一起看看吧。

西安贝壳中介费最低多少？

西安贝壳中介费最低1%。目前西安二手房市场也是相对低迷，很多中介公司的中介费都是有一定的弹性的，只要想买房，都可以直接和中介公司商谈就可以。

目前整个贝壳一般都会讲中介费是按照3%计算的。其实这个点数比北京2.7%都高的，所以没必要给那么高。

西安贝壳中介费一般多少？

1%~3%

贝壳卖房中介费的比例一般都是1%~3%之间，这个比例当中还包括了中介公司的担保费用，大概占总比例的0.05%左右。那么怎样来计算这个1%~3%呢，其实是根据房子的价值来划分的，也就是说房子的价值如果越高，它的中介费用比例越低，甚至会低于1%。例如该房成交价格为500万，按1%收取则为合理。高于500万，而低于1000万的房子收取中介费，比例在0.5~1%之间。

贝壳按揭服务费标准？

贝壳按揭，除收取居间服务费外，还会根据商贷或者公积金贷款收取服务费。

一般商贷按揭的服务费是4000，一单3000加1000元的权证服务费

一般公积金贷款的服务费是5000，一单4000加1000元的权证服务费

居间服务费另外结算

目前新政策，客户可以申请自行办理贷款，不需要交按揭服务费了

从今年2月底起，已开始执行相关政策，链家、德佑、中环、恩居、21世纪不动产等贝壳系中介费率已调整为3%，即卖方1%，买方2%。

中介费之外，还有贝壳平台统一的权证代办费用和贷款服务费，其费用总计为4000元。同时，取消收取买方贷款总额1.5%的服务费。

贝壳卖房子收手续费吗？

贝壳卖房子不收手续费。

一般卖二手房，卖家是不收费的，贝壳从买家那里收取中介费。链家、德佑等中介一般收取2.5%的中介费，已经包含所有的费用。其他一些中介可能会低一些，谈的空间比较大。但是，我们给大家建议选择正规的大中介机构，比较靠谱。

西安市贝壳首创国际城烤价？

西安市贝壳首创国际城的烤价，即房价，根据不同的房型和楼层，价格有所不同。具体如下：

四室两厅两卫的房子，单价为1万5

三室的房子，价格在115万左右

法拍房，面积139.16平，起拍价176万

两室的房子，价格为103万

需要注意的是，这些价格可能会因为市场供需关系、房屋状况等因素有所变动。

买二手房，中介说首付百分之二十就可以，可信吗？

在某些特定情况是可以实现的

二手房，高评估，降低首付，全下来会出现你首付百分之二十的情况，但是这种情况，你的贷款高出很多，税也高了

举个栗子（首套房，90平，100万）

正常首付30万，贷款70万！如果高评至120万，需要首付36万，贷款84万！而实际房价100万，可以抵押84万，那么首付16万，相当于16%的首付！当然这个时候你的税费也高了！契税，首套房小于等于90平，百分之一，本来1万，现在1万2，如果房子并非满五唯一房，那么还有个税2个点，本来是1万，变2万4，并且房贷也从70万变成了84万，月供提高！还有就是，有的中介会收你的评估费（这个与城市有关，也和中介有关，不能以偏概全）

这就是低首付存在的弊端，但是如果说你能接受高的贷款，和稍微高一些的税费，就差在首付上，那么这个可行！

当然，以上数据仅供计算参考，所有的结果还取决于银行得评估价，如果岑参房价就不低，银行超过了银行对本区域的最高评估价，那么这个肯定不可行！

希望对你有所帮助吧

到此，以上就是小编对于西安二手房贝壳的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安二手房贝壳的6点解答对大家有用。