二手房淡季和旺季，二手房淡季和旺季是哪几个月

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房淡季和旺季的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房淡季和旺季的解答，让我们一起看看吧。

1月是二手房旺季吗？

是的

一般来说，房子的热销期有两个：一是春节过后的那一两个月，即3月和4月；二是楼市的金九银十，即9月和10月。以上两个时间段一般都有很多人去买房、抢房，是售楼部卖房最火爆的时间段，但是这两个往往都不属于一年当中刚需购房者买房的最好时间段。如果你是刚需购房者者，那么应该在11月－12月这个时间段买房最好。

一年当中一般几月份二手房会比较便宜？

第一，中国各地的房地产市场始终在周期性或非周期性波动，普遍性的规律很难适用于所有城市和所有时期；

第二，假设区域市场相对平稳的前提下，在一二线城市：

往往3-5月份是二手房成交的相对旺季，而且集中体现为学区房的成交，道理很简单，一般中小学入学都是7月初报名，要上学区房必须在此之前拿到房产证，而房产交易、贷款、过户办理等又有一个周期，所以3-5月份往往是交易的旺季，交易量旺盛了，价格往往也会有所带动上扬。

往往7-8月和春节前后这两个时间段，是二手房成交的低潮，道理也很简单：学区房成交高峰已过，7月初之后孩子上学的事已尘埃落定，而且夏季气温炎热，本来就不是看房选房的好季节，必然市场会由一个小高潮走入一个小低谷；另春节前后，城市里的外来人口基本返乡，很多大中城市几乎变成了空城，就连房产销售、中介员工这些人群也都回老家过年了，市场交易情况自然会显著下滑。

第三，但如果在四五线城市，甚至乡镇，则上述特点不适用。一则这些城市本身二手房市场就很不发达，流动性很差，交易量很少，二则很多县城、乡镇，没有学区房这个刚性政策，只有就近入学一说；三则春节前后，反而是县城、乡镇房地产市场一年之中的最旺季节，往往农历腊月正月两个月的成交量抵得全年一半的份额。

一年当中，大连哪个月份是租房的旺季？

5月份租房价格略涨租赁房源是4月的2倍，据统计大连5月份房屋租赁市场综合报盘价为41.18元/平方米，较4月份上涨0.04元/平方米。5月份房屋租赁市场有效报盘量为19922条，比4月份环比上升213.63%，同比上升30.23%。主要原因是二手房成交量大幅下滑，使得部分对市场观望的房主决定将手中的房源转售为租。租赁房源供应区域以沙河口区和中山区为主，其中沙河口区占比40.8%，较4月份上涨6.73%，中山区则下降5.53%。沙区一直以来都是二手房主要成交区域，而此次占比的上涨，主要因为沙河口区是二手房主要提供区，而近期二手房成交难度加大，部分房主转入租赁市场所致。　　户型方面，5月租赁市场依旧以中小户型供应为主，其中90平方米以下的住宅供应占比63.41%，较4月份下降2.02%。　　供应类型方面，高端租赁依旧主导房屋租赁市场，供应占比为83.0%，较4月份上涨1.8%。由以上数据可以大体判断未来一段时间大连房屋租金也不会有大的提高。希望你帮助到你望采纳谢谢！

二手房几月买最划算？

1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。

2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。

3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。

6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局清晰，房价要么上涨，要么下跌。

9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅高的月份。

11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

12月份是房价涨幅低，这个时候绝大多数开发商是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销多的月份。

总结：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是佳买房的时候。

到此，以上就是小编对于二手房淡季和旺季的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房淡季和旺季的4点解答对大家有用。