最新二手房出售，宜兴房产网最新二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新二手房出售的问题，于是小编就整理了1个相关介绍最新二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

哪个房产网上的二手房价格是准确的？有什么推荐？

现在我也在看各个平台上的二手房，今年也是想着看咬咬牙把房买了，无论选远的还是旧小区，有能力了在换了。其实如果你有对比，你会发现，无论贝壳也好，链家也罢还是58，对于同一地段的房源，你会发现很多平台上的同样的房源信息都是同一个人，多跟这些房产经纪人聊聊，你会发现他们对于市场的一些消息有的时候还没我们的资讯新，所以无论哪个平台，自己还是得下点功夫，该补课的补课，最重要的还是得跟他们在现场实际看一下。只有看了才有底。最后祝买房顺利。

房产网上的二手房价格没有绝对准确的，均价是各家根据各城市收集的成交数据计算的出。虽然各家价格不一，但相差不会太远，房价走势也不会有很大差异。推荐：当地市场占有率高的房产网。

各中介都有自己的房价计算系统，计算出来的价格一定会不一样。应该找城市中市场占有率高的中介，数据相对要准一些。

如：深圳Q房网和贝壳找房，在深圳挺大的。

Q房网计算的规则是基于本市1079544套已成交房源的成交价计算，他这个成交数据还是挺大的，相对而言就比较接近真实房价。

贝壳找房（链家）也有自己计算方式，但房价算出来都差不多。

如果要100%精准的，这就要得到住建局的数据，这个数据是公开的，基本上只公布指数，所以精准的数据，市面上基本找不到。我们老百姓只能到个房产网找，然后做比对，这样会比较接近真实值。

谢谢邀请！！！

回答这个问题，需要理清下思路：

什么样的价格是准确的？

一般情况下，买房子的人都希望价格是便宜的，往往对便宜的房源更愿意去浏览

而卖房子的人，都把自己的房子当宝贝，谁愿意便宜卖自己的宝贝，何况是以万计的宝贝

所以这里有一个价格的期望差。

中介在发布房源的时候，往往为了吸引顾客，会故意将价格贴的低低的，或者干脆就用假房源，吸引你的浏览和电话，这个是惯用的手段。

个人发布的房源也有，但是价格普遍偏高，很难吸引到客户，还有个人没有那么多时间刷新，容易让房源被覆盖，最重要的原因，网站是靠中介的付费来赚钱的，个人是不用付费的，所以，对个人房源不够重视，让人很难找的到。

这些几乎代表了全部的网站的房源发布逻辑

什么网站值得推荐？

链家网：由于链家是自建的网站，号称的是真房源，每个房源都有专门的人负责维护，内部也有相应的更新机制和数据库支撑，所以房源的信息几乎是非常准确的，个别更新不及时肯定有，但是很少。

链家网的房源真实性可靠，但是也有缺点，那就是价格贵，这是因为真实的房源价格都是房东挂牌的，而房东一般是不愿意低价卖房子的，所以真实的价格普遍是贵的。

通过个人的统计，真实的挂牌房源中，真正能成交的房源，不超过5套，这些所谓的笋盘，需要通过多年的积累的老业务员，对市场判断和筛选，找到合适的房源，这也是找房子要找老业务员的原因，他们 会用他们的经验，让你少看房，少跑路，少操心。

说了这么多，希望对你有所帮助，对买卖二手房有疑问的，可以关注或者私信的，帮你解答！！！

真房源：即在售房源真实存在，不是虚假或者介绍真实在售，是真实的业主的挂牌价格，没有在未经业主的同意的情况下虚高或者虚低真实内容:  包括房源的户型，卖点，结构，装修，产权等情况，以及相关的图片，视频等内容都是真实该房源的内容，而非虚构或者伪造，复制，套用。

贝壳在真房源这块管理的很严格，因为用自己家的APP，发房源不用花钱，上传假房源还会收到内部严厉黑线严重惩罚。

相比5X/X居客，虽然这两平台出台很早，可要知道这两平台是卖端口的，都是让小中介出钱买端口，去发布房源，都不会去控制虚假房源，利益嘛！都明白，所以也就造成了你在5X/X居客看到了漂亮的户型、装修，和超低的价格，打中介电话时，他说上午刚刚卖了，说白了就是假房源，这样来吸引客户的“钓鱼”手段套取客户电话号码而已，然后就会不断的骚扰给你推送别的贵房源。逐渐让5X/X居客变成一个假房源假信息钓客户的地方。

吃差价：关于吃差价相信很多买房者都会很关心的问题。贝壳找房，签三方合约，不吃差价，可以和业主见面谈价，阳光交易，公开透明。收2个点的中介费，让你明明白白买房。

其他中介都存在吃差价，我所见过一套三房的房子竟然吃二十万的差价，别墅，商铺更多，他们成交之前 买家和卖家是不能见面的，比如一套房子买家花80万的价格，卖家其实是70万，其实是做70万的合同，等你发现已经来不及了，只有深深的懊恼，心塞不？

正如我喜欢去超市或者一些信得过的水果店买水果一样，看起来稍贵，但是明码实价，足称足两，不像马路小摊那样，价格看起来便宜，其实缺斤少两，买了会有被欺骗的感觉，心里不爽。

我是在地产公司工作5年的物业顾问，经常会在网络上发布房源信息，对这个问题非常有发言权，像中国房产中介公司比较大的中原地产、链家地产等公司的房源信息价格是比较真实靠谱的

到此，以上就是小编对于最新二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新二手房出售的1点解答对大家有用。