宿迁房产网二手房信息，宿迁房产网二手房信息网

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宿迁二手房交易税费？

如果是首套房，大约7.26%。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

宿迁现在的房价平均是多少？

创业之乡-宿迁房价现状，夫妻两人工作6年可买百平米房

2017年宿迁地区GDP2610亿元，人口485万。宿迁，简称‘’宿”，别称水城。坐拥骆马湖，洪泽湖两大淡水湖，享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉。宿迁的城市精神巧妙地融合了两个字“生态为归宿，创业求变迁”。宿迁人文景观众多，旅游资源丰富，是“中国优秀旅游城市”。项羽出生地，建筑古朴，宏伟庄重。乾隆行宫重檐斗拱，金碧辉煌，是大运河沿线规模最大、保存最为完整的清代皇帝行宫。

宿迁水多，两大湖孕育了“中国螃蟹之乡”，除了楚霸王，还走出了某著名网购网站的创始人刘qd，刘俨然成了宿迁创业精神的旗帜。创业故乡的标杆。

这样一座水土肥美，创业如火如荼的苏北城市，目前房价几何呢？

宿迁目前房价均价8000元整，过去一年呈现稳步上涨态势。最近三个月价格趋稳。宿迁购买力会下降，宿迁棚户改造进度放缓等因素或会导致房价未来走稳或微跌。

最新数据显示，目前宿城区房价最高，住宅均价在8647元。当然你若生活在市中心，会觉得这个均价偏低。

按照房价分布分析，宿迁的房子大多数价格集中在6000到1万元区间。高位数在1.4万元。

那么宿迁的人均可支配收入是否足以支撑目前的房价呢？根据国家统计局数据，宿迁人均可支配收入为20756元，省内倒数第一。假设首付三成购买百平米均价房，需要一个人的12年收入。按照夫妻两人计算，大约6年可购置。（百平米80万，三成首付24万，每年2万，需12年，夫妻两人，减半）。当然这是理论值。

就拿我家这个小区来说，以前的老城区地势高，锦绣怡园，买时候才3000多，2008年我们家再买一套想大家住一起就已经5000了，16年对门卖房挂中介总价58万95平米，还觉得挺便宜，要不要买来就离得更近了，犹豫了两年，今年过完年发现她家卖出去了，一问多少钱买的，70万，我的个神啊

我2017年，在宿迁丽景华湾婷买的房子3900一平左右买的买了100平，做婚房用的也没想过能涨什么价，毕竟宿迁就那样子，在外地工作2年左右回家在问问房价我滴乖乖涨到了7000，有点小高兴

宿迁目前二手房均价八千出头，新房二手房混合均价九千左右。

江苏城市房价普遍上万，但宿迁似乎是这当中的一股清流，当然这也是有原因的。

宿迁、淮安、连云港，这基本上是江苏各市当中整体实力最弱的三个，其中宿迁又是这当中收入最低的一个。所以房价偏低也就不奇怪了。

虽然很多当地人也在抱怨宿迁房价涨太快，但这不是宿迁的特例，而是普遍现象。宿迁也只是跟风上涨罢了。但总归来说，目前沿海省份均价八千出头的已经不多了，何况在江苏这样的经济强省。

至于适不适合买，这也得看动机。刚需，而且不差钱，当然适合买。毕竟本身已经是省内最低单价，即使跌也没多大空间，何况长期来说还是价格上行的概率更大。但如果是投资那就两说了，毕竟宿迁不是经济强市，人口流出规模也比较大，不具备投资房产的价值基础，这也是价格没上万的原因。既然之前暴涨都没过万，那么未来几年处于调控期肯定更涨不动，而捂房是需要很多追加成本的，因此不适合投资。

所以如果刚需，那就不用考虑太多，短期上下波动空间很有限。打算靠投资宿迁的房产赚钱，那就趁早打消这个念头。

宿迁河西在八千到一万二三差不多，河东六千至八千左右。至于那些高得有点不靠谱的房子，根本没有人要，真正的成交价和挂牌价要相差很多，但低于六千的房子本人也不主张去买，地段实在是太偏了，入住率极低，过个十年八年的还不怎么样呢，更何况宿迁的城市化步子一下子迈的太大了，必然会造成远离城区的地方人气不足，再说了宿迁在很多年之内都是一个人口输出型城市。所以现在想买房的人，不必焦虑了，必竟疯狂抢房的日子过去了今后二手房源会慢慢的多起来的，到时买家可以不紧不慢的挑选自己心仪的房子了。不过指望房价大幅回调显然也不现实

90后买房需开挂！年轻人在宿迁有套房，到底有多难？

宿迁房价又涨了，90后的话估计已经毕业八、九年了，而且宿迁工资相对于其它市来说也不高，靠自己买房难上加难。

从图来看，宿迁房价也不低。本人也是90后，我身边的同学朋友，没有一个是靠自己买房。基本上都是父母付首付，自己还房贷。

宿迁买房难度在江苏省中排名第7

90后有自己的社交，朋友圈，维护这些关系每个月也会有开销。如果上下班开车，加车子保养，每年最少1.5w。日常生活开支+穿着开支+通信+车子+人情往来…算下来，月收入8000 一年总收入9.6w的人，除去总开支，存下6w已经很好了。

90后想靠自己买房，全款，在房价不涨的情况下，最少要20年！贷款有的可以贷30年，付了首付30年内还清，生活压力小，但是会成为房奴。

上面我说的是上班的情况下，如果自己创业成功了！买房很容易。失败，又要重头来，买房也难。

总而言之，绝大多数90后靠自己在宿迁买房难上加难、相当难！

到此，以上就是小编对于宿迁房产网二手房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于宿迁房产网二手房信息的3点解答对大家有用。