二手房面签流程，二手房面签流程详细

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房面签流程的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房面签流程的解答，让我们一起看看吧。

贝壳面签流程？

线上贷签业务是将原本需要在线下完成的二手房贷款面签手续转移到线上完成。双方只需敲定时间，填写信息、上传及确认后，银行客户经理会调取买方征信记录，确认资质及贷款信息，即可完成贷款资料的电子签约流程，整个流程甚至只需十几分钟。

二手房面签在银行还是哪？

二手房面签是在银行进行的。

当买家的按揭同贷书下来后，就要通知买家准备首付款，届时买卖双方到银行去面签，也就是除了交首付到银行监管，买卖双方还要在按揭条款上签字，以确认贷款金额时间利率等等。

这个面签也叫三方协议，以保障买方资金安全

买二手房商贷面签需要卖方到场吗？

如果买二手房，商贷面签需要买卖双方都要到场的。因为在做二手房商业贷款的时候，需要卖方把他的房本儿，身份证，户口本儿等相关的手续带着一并到场来办理。检查他这个房子是否有出卖的资格。是否能够贷款，有没有没还清的贷款等相关的事项。所以卖方必须到场。

二手房买卖银行按揭贷款面签买卖双方都要去吗卖方一方？

都要去的，当事人双方必须在场才行。

二手房按揭贷款流程：

1、递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼，报批速度快，每单业务审批时间1至2天即可完成。

4、交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房房主迟迟不面签怎么办？

正规的合同都会约定面签时间，如果业主不面签，超过合同约定期限就算违约，超出15天内是按一天房款万分之五来赔偿的，超出15天以外的，你可以有权利提出解除合同。

所以你要看业主为什么不面签，如果是不想卖了，超过合同期肯定算他违约，你起诉他就好了；如果业主时间确实赶不上，没有时间，你就尽量配合吧，这种市场，尽量以成交为主，能那拿到房子就好啦。

到此，以上就是小编对于二手房面签流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房面签流程的5点解答对大家有用。