二手房均价，二手房均价是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房均价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房均价的解答，让我们一起看看吧。

居住的县城房价4500-5000元/平，贵吗？

县城房价4-5000每平，贵不贵？不知道，我告诉你，我们四线城市，市里房价均价9000以上，县里均价6500-8000。别不相信，我自己都不信！

简单说下我:15年年中买的房，买的价格是1万（实际成交价9800元），而在此前的14年业主挂网价1.15万，因为始终差一点没讲下来而没成交。

我从深圳刚回内地，对这个城市的房价没什么概念，因为对比深圳差距太大，本身也喜欢这套房的格局和楼型户型，也就买了。

而到了17年因为偶有小疾住院几天，遇到一个县里的人，闲聊时，他问我住哪里，多少房价，我说，该有1.2万了吧，他说，你那里是豪宅区，才1.2万？他们县里类似最好的和豪宅区1.5-1.6万（他所说的县是我们这个地级市最大的人口县）。我非常震惊，1.6万，刷新了我对我市房价的概念。

再后来，随着旧同事同学来往的逐渐增多，慢慢地通过朋友圈更加了解了我市的房价水平和县里的房价水平。

目前，因为我市县里基本上都通了高铁，好像基本每个县都通车了。因此，房价也就在高铁建设完成前后开始集体大涨。

目前，我市最新的房价记录是这样的:最高的是我小区隔壁一条马路之隔的小区，是1.6万（学区房，我的小区非学区房，我们两个小区的档次差别应该有2000以上，目前被隔壁小区反超，就因为是划片小区，我的小区不是）。而上上周，一个同学买了中心小学的学区房，2万一平，那种70-80年代的老房子，四五十平的。

而今天同学来我家还在说，他17年买的小产权补差价后可以达到1.2万（毛坯房），而他因为是小产权单位该的，买入价4700，补差价要2700一平（该村的人只要360，村外的人要2700），合计成本7500，17年到现在就1.2万——中心小学，实验中学高中片区。

所以，看到题主的4-5000，我觉得真的不算贵。按照我市的人均收入水平，官方数据为4000，多数周围的工人大约也就3-4000，管理人员大约5-6000。

地域性对房价的影响很大。4000—5000元每平米的房子应该是比较低了。我所在城市附近的县城均价为7000多，高档楼过万元。从收入与房价比率看，是不是高可从以下几点比较：

第一，应该是刚需居多。如果职工2000—4000元的工资，十年左右就能买一套八九十平米的二居室。有公积金贷款的，更会轻松买房。公务员、医生等高收入人群，可能会去大的城市购买投资。

第二，如果农民进城购房。农民工在大城市打工，每月5000—6000元的工资，除去吃喝家用，一年存二三万不成问题。如果子女也打工，即使全款买套七八十平米的房子，仅仅三四十万元。

第三，商贩及个体经营户购房。这个群体尽管收入不稳定，但是总体收入也可观。况且，只要有足够稳定的流水，银行可以放贷款，这个房价对他们压力不大。

第四，开发成本让楼价无下跌空间。县城4000—5000的房价，开发商利润空间不大。当下地价、材料价及民工工资普遍上涨，成本加大，新建的楼房不会大幅下跌。

综合分析，自己判断，欢迎留言。

到此，以上就是小编对于二手房均价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房均价的1点解答对大家有用。