二手房公积金贷款首付比例，二手房公积金贷款首付比例2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房公积金贷款首付比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房公积金贷款首付比例的解答，让我们一起看看吧。

西安共有产权房首付多少？

首付最低30%

按照100平房屋建筑面积计算，需要交21万。

　　举例：销售价格为7000元/平，市场评估价为10000元/平

　　个人产权比例即为=销售均价÷市场评估价x100%=70%

　　个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=7000元/平×100平=70万元

　　首付款=购房款×30%=21万元收起

公积金提取首付需要多少？

法律分析：如果是提取公积金来付首付，提取的最高额度为所购买房屋核税价的30%，或者为核税价减去贷款额的差额，两者取孰高原则，并且不超过余额。

公积金首套房子首付是30%。一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。

公积金最新提取政策

1、导地购房提取难度加大：为防止提取住房公积金用于炒房投机，近日，广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策，收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作，但多地也都强调，支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。

　　2、此外，由于房价普遍上涨，多地的公积金贷款上限已经明显偏低，难以满足购房者的资金需求。专家建议，各地应上调公积金贷款额度。

请问用公积金贷款第一次买二手房，首付款什么时候给呢？

二手房不同于一手房，二手房有成交价与评估价两个价格。成交价即为房屋的实际价格（不含税费），评估价是房管局内的成交价。国家规定评估价不得高于实际成交价。

买二手房的首付款一般分成两部分。

第一部分：实际成交价与评估价之间的差额

如果差额不大，在双方达成协议并且签完草签合同，买家就要直接转给卖家，也可以称之为定金。如果差额较大很多买家也会选择两次打给卖家，第一次就在草签结束，第二次打给卖家的差额时间一般都会选择在过户结束后。

第二部分：评估价的首付款

评估价的首付款是买家在房管局建立资金托管账户，在办理抵押过户（一般都是一起办理）时就需要将这笔首付款打到房管局的资金托管账户上。

二手房的交易流程大同小异，每个地方可能都会有差异，但是首付款的付款方式以及付款节点一般都是相同的，这与贷款方式没有关系。不管你是公积金还是商业或是组合贷，都是一样的。

到此，以上就是小编对于二手房公积金贷款首付比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房公积金贷款首付比例的3点解答对大家有用。