上海二手房交易量，上海二手房交易量7月

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海二手房交易量的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海二手房交易量的解答，让我们一起看看吧。

上海二手房成交跌至7000套，你怎么看？

今年全国房价总基调好像是应该降温的，但是经历了这么多次假降温的劳苦大众们，需要对这种舆论有个清醒的认识了。

上海二手房成交量下跌并不能说明什么问题，上海这些年房价的增长速度已经超过了其城市发展速度，作为全国涨价的标杆之一，偶尔有些小波动也是很正常的事情，我们还需要从全国大盘来看待房价的趋势。

今年国家GDP增长已经明确上调至6.7%，充分说明了从政府到民众对国家经济持续增长的信心。

在大盘经济环境向好的前提下，我国的国民生产总值、消费能力、消费水平将进一步增长，乡村城镇化的政策也将进一步落实，房地产依然还是国家财政重要的组成部分。

目前大部分城市都在进行房价调控，政府调控的目的是什么？肯定不是为了打压房价，也不是为了让房价回到几年以前，而是为了让房价能够有序增长，避免暴涨，以免引起不必要的社会问题。

所以上海的二手房成交率下降，只能说国家对房地产的调控起到了一些作用，在上海这样的高房价区域，稍稍降点温也是需要的，北京也一样。

但是对于其他城市来说，比如本人所居住的城市杭州，正在向国家一线城市靠拢，在2022年亚运会之前，相信房价会有一个大的飞跃，在限额的情况下，能够通过指标买一套房，升值的机会是相当大的。

至于房产税，是一个漫长的过程，大可不必现在为此劳心。

这是通过调控后惜售与观望双重作用的战果！2018年上海的房价会跌吗？

2018年是房地产市场建立长效机制的“关键年”，上海是一线城市房价的稳定与否具有定海神针的作用。


1、上海等一线城市房价是全国市场的风向标，稳定了则二三四城市就不会出现大起大落或大涨大跌的混乱局面。

2、上海2017年的房价在波动中冲高回落，全年微涨且有下降趋势，这是控制人口规模、人口流入，减少住宅土地供应，增加租赁住房供应，降低金融杆杠取得的显著成效。

3、上海作为国际化大都市、我国的经济中心城市，短短的三年时间房价涨幅远远超过人均工资增幅，即使在严厉调控的2017年，房价收入比在国内排名仍然靠前，同比增长达3.69%。

4、上海二手房即存量房交易十分活跃，2018年2月交易量降至7000余套，是近三年来月份的“冰点”。因此，人们已认识到量变到价变是必然的过程，“惜售”是因为长期看好房地产行情，“观望”则是短期不看好。

水宜：今年上海房价走势稳中微跌。刚需随时上车，投资须谨慎。

如何看待上海二手房交易冷淡，但是一手房很火爆的现象？

先看你的后半个问题，一手房火爆。

有些新盘确实火爆，比如前滩的东方惠礼，普陀的中海汇德里，碧云尊邸等，认筹数都大大高于房源套数，而且价格都不便宜。

但是据此就能说明新房火爆吗？

上海2020年四月份至今已经开了两位数的楼盘，真正卖得好的也就这么几个，“沉默的大多数”都被你忽视了。

中兴路壹号卖得好吗？

高尚领域卖得好吗？

铭德传奇卖得好吗？

同济晶萃卖得好吗？

大华锦绣四季卖得好吗？

外滩豪景苑卖得好吗？

相信你都没有关注。

再回到一开始的问题，二手房交易真的冷淡吗？

根据信义地产的数据，2020年4月上海二手住宅共成交约2.46万套，环比上涨62.15%，成交量创2019年5月以来的新高，基本回到了去年四月没有疫情影响的水平。

我们一线的体验也是如此、比如学区房，尤其是九年一贯制学区的学区房非常热，部分热门学区居然出现了房东跳涨的情况。

另外，有产业的板块，比如张江、大虹桥，交易也是非常火热。

还有一些未来规划比较高大上的板块，比如徐汇滨江，虽然很高端，一套房子大概两三千万，但却是当下热门，出来一套卖一套，如果你犹豫个一两天，这一套可能就没了。

只盯着一些博眼球的媒体的观点，永远会对楼市的观察有偏差。

现在的情况是，上海二手房成交量虽然谈不上火爆，但的确很可观，一手房市场远远谈不上火爆。

今年上半年，上海二手房成交差不多12万套，这个成交量，放在全国无出其右，价格也十分平稳。

一手房，由于开盘不多，选择面窄，且性价比的问题，一改两年前一签难求的局面，日益趋于平稳，正常。

一直有个观点，二手房是一个城市房价之锚，一手房属于自嗨。上海楼市这个锚是很稳定的，充分体现了房住不炒，防止房价大起大落的中央精神，治理水平很高。

不知道你哪里来的数据和消息。

我前不久刚去了一次房产交易中心，虽然不能说人声鼎沸吧，但是至少还是比较人满为患的。

并且，许多人都是来办理一个二手房的交易。

所以，并不能说上海的二手房交易冷淡，只能够说上海的二手房没有一手房那么火爆吧。

为什么这样说呢？

因为上海的新房库存还是并不多的，所以，对于新房的需求即便非常高涨，但是数量依然是有限的。

但是二手房有着一定的存量，并且体量也还算适中。因此，一旦有了供需出现，二手房的交易量并不会差。

我旁边的小区门口最近站满了中介，听说一套二手房挂出来也基本是1个月内出售的，看房的人并不少。

因此，没有你所说的冷淡的情况，只是谈不上火爆！

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一手房因为限购，现在房价相比同区域的二手房更有吸引力，房子新，现在都是精装的，自己只需在买些家具之类的就可以入住了。房型也好，物业也是，关键是税费要少很多。二手房，房龄长，税收高，车位少，一手房性价比更高。

上海4月的楼市成交量数据出来了吗？共成交多少套一手房，多少套二手房？

这两年不能买房。房价是假按揭虚火，限购时很多公司形式买房就是证明。房地产凉冰冻在即。港跌，深圳断供明显增加，全国公积金逾期明显增加，移动营业额下跌，汽车手机销量下跌，广东消费量下跌，老龄化恶化，经济没起色，失业压力大，买房找死，断供者越来越多。西安楼盘开盘几百套只有几个人去买。

房价那么高，如今在上海这个不能干那个不能干，还有钱买房。原本想好好干几年买套房，做的好好的生意直接拆迁一毛不赔偿。我是上有五个老的，下有两个小的。一下直接经济来源没有了。

到此，以上就是小编对于上海二手房交易量的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海二手房交易量的3点解答对大家有用。