二手房买卖纠纷100案例，二手房买卖纠纷100案例判决书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖纠纷100案例的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房买卖纠纷100案例的解答，让我们一起看看吧。

二手房买卖合同纠纷 被起诉 中介会不会到庭？

会的

二手房买卖合同纠纷，这里中介是一个最关键的见证环节，所以中介大多时候，是要到场来说明具体情况的。他们收了中介费，那么就要对这次的交易是否成功付有很大的责任的。另外你们需要一些什么证据，中介也应该给你们提供相应的帮助的。

二手房买卖纠纷若干问题解释规定？

二手房买卖纠纷，房产局备案签订的买卖合同，如果遇到纠纷问题，第一次双方协商双方协商，协商不成，当地法院人民法院起诉，一般纠纷的问题是违约方需要支付不能大于房款的20%或者定金的双倍来规定的！所以大家在买卖二手房的时候，一定要在没签字之前核实清楚，关于无法抗拒的因素，导致无法交易的，一定要写在合同里。

二手房交易遭卖家没能力退款可以单独告中介？

卖方违约不可以起诉中介。因为房屋买卖合同的当事人是购房方和卖房方，根据合同的相对性原则，该房屋买卖合同只对买卖双方具有法律约束力。中介方作为第三人，不受该合同约束。所以，卖方违约不可以起诉中介。

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买的二手房，房主欠债不还，导致房子被查封，怎么解？

没有办理房产登记证书的房产根本不能上市交易，题主却购买，付完了首付还帮助还月供，只能说题主无知者无畏，到底房价优惠到何种地步，才导致题主愿意冒着如此大的风险购买，或者是否为中介与卖主的共同隐瞒，促成你完成此笔交易。事已至此，题主只能想办法将损失减少到最小。

1.明确此房你虽然付了房款，但并没有交易过户所以不受法律保护。房产交易是以取得房产登记证书为条件，需要完成房产过户取得买方名下的房产登记证书才算交易完成。完成交易后你所购房产才能获得法律支持，即使原卖主有欠债，债主想以此房为标的归还欠债都不能获得支持；

2.与卖方协商，看卖方的态度及解决的方案，但千万不要100％相信他，同步做好追偿的准备工作；

3.准备好付款资料起诉，做此套房产的第二查封人。想办法弄清楚房主因何原因欠债、欠债金额，房主名下是否还有其他资产。准备好付款材料起诉，查封此套房产及其他资产，如果房主欠债不高，你挽回的损失就越高；

4.不要再替房主归还贷款，但要坚持住在此套房子里；

5.搜集资料判断房主是否为故意虚拟负债，实为诈骗，或者是一房多卖。如果是骗钱可以报案，负债诈骗与一房多卖都有真实的案例；

6.回忆一下中介在此次交易中扮演的角色，如何促成的交易，中介严重失责也可以追究中介责任。作为中介首先知道此套资产没有达到交易条件，其次交易应该进行交易资金监管为何你会将房款直接支付给卖方，或者你进行了监管却被中介直接支付给了卖方，一个合格的中介不可能为了成交而让客户承担这么多的风险。

题主好不容易购买了此套房产没想到会遇这么糟心的事情，只能说你遇到了不良中介，他没有将这种交易行为的不良后果告诉你，而你在购房时没有做详细的了解，综合因素导致你遇到目前的因局，没有办法更改，那就打起精神，追回属于你的权益。

购买二手房容易发生钱房两失的风险，通过正规的中介，坚持办理业务的流程就能有效避免这种损失：1）一定是可以上市交易房产，如限卖房、合同房、小产权房、动迁安置房等；2）交易过程中实行资金监管，过户完成后再支付房款；3）房主有贷款状态的，不要用购房款去归还贷款。

到此，以上就是小编对于二手房买卖纠纷100案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖纠纷100案例的4点解答对大家有用。