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在陆良买房三十五万,首付应付多少钱？

如果是首套房 现行新政策是首付20% 总房款三十五万 首付款是： 70000元 如果不符合新政策，老政策是首付30% 总房款三十五万 首付款是：105000元。

曲靖有哪些性价比高的小区，求推荐？

谢谢你的邀请！纵观整个曲靖市与云南的各州市房价都很低。云南曲靖市所管辖县市区分为三个区、一个市、五个县，麒麟区、马龙区，沾益区、宣威市、会泽县、富源县、罗平县、师宗县、陆良县。从整个曲靖市各县区的楼盘价格相差都不大，也不知题主说的是哪个县市区。

我与麒麟区各大片区为例给你介绍房价大概的价位；麒麟区市中心阿斯玛方圆1公里内的房价在12000-7500平米/每、方圆2公里内的房价在7500-6500。东西南北片区房价均价在6500-4500不等。如果你要买性价比高的房子只有买二手还没有办手续的房或者己办完不动产登记几年的房（就是外地炒房团的二手房），还有一种小产权房在3500左右。我的回答希望能帮到你买房时做为参考！记住房子是用来住的、不是用来炒的！

曲靖房价整体上调的原因？

现在才想着涨起来，估计已经晚了，好多地方都割韭菜了。曲靖现在的经济很难撑起目前的房价，人才外流更会让曲靖失去竞争力。现状是想买的人买不起，买得起的又有多少人想着来当接盘侠，如果长期有价无市对曲靖楼市来讲恐怕也老火。

以下是个人对改革房地产的一点粗略看法所有一线 新一线 全国城市前30强城市 严格执行所有新房入市价格备案执行严格限价入市，所有土地出让溢价部分竞标实行加盖人才房 安置房比例投标成本由房产公司出，（本来所有出让地块人才房比例10％入市溢价之后就是提高人才房比例）人才房安置房执行10年内不得入市交易 ，全国房产联网人均面积过100平，实行房产税年2％收，征收房产税的目的是提高炒房成本，不应影响到普通老百姓，只有实现大城市房价长期微涨，实体才有希望 房子才是家 年轻人才有希望 大家才会消费 国家经济才能安全健康发展。

曲靖前年有些个大会上，有一类话大概是这样的。房价低是落后的表现，房价低人民群众没有获得感。

就这样，你觉得为啥会涨价。

本身曲靖人口就这点，收入也就这样。而且长期都是本地集团关系网抱团的老规矩，加上又不是旅游物流命门要道，根本没办法拉动大量外来投资进入也就没有大量商业流动。也就是没有大量流动人口暂住人口。说真的，现在外来暂住周边社区的，城中村一栋一栋包租的，怕是传销的还多些。

现在房价涨涨涨，房地产实际起码一半以上是自然资源资本圈子炒作了去。不相信去看看大部分新小区晚上有几户开灯的。刚需求的老百姓也就是呵呵了。

曲靖作为四线城市，作为云南的第二大城市，多年来，当昆明的房价动辄一两万的时候，曲靖的房价依然维持在5000以下，合适的房价让当地居民幸福指数较高。作为云南东北大门的主要出口，曲靖房价不高，主要还是跟当地经济结构有很大关系，曲靖是云南的矿产能源资源大市，农业，重工业占GDP比重较大，社会就业面不广，属于人口输出型城市，房价自然不会高。

而这次房价上调的原因，是全省乃至全国的趋势，云南全省在近两年内房价都有明显上涨，曲靖上涨也不足为奇。但从目前来看，曲靖短时间内没见到推动房价快速上涨的重大利好消息，以后的房价不太可能大幅上涨，即使上涨，也跟物价，CPI指数有关！

另外，值得一提的是，曲靖的教育，在云南省乃至全国都比较有名，名副其实的教育强市。曲靖山美水美，房价合理，是个宜居的城市！

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