渭南房产信息网，渭南房产信息网官网

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渭南楼市近期房价如何？

渭南，陕西省下辖市，古称下邦、莲勺，是陕西的东大门，地域总面积13134平方公里，常住人口近600万，近两年房价进入快速上涨车道，市区均价已超过5000了，比较热门的楼盘主要有上上国风、恒天首府、碧桂园翡翠传奇、万科滨河四季等。结合楼盘品质、交通、配套等多个方面，我认为上上国风是居家首选：

上上国风，陕西上上房地产开发有限公司开发，品牌地产，教育地产

地理位置：位于渭南市临渭区胜利大街与六泉路交汇处实验中学附近。

交通：西临渭南客运站，北至高铁站，8路、13、16、19路、316路公交直达项目地，交通便利。

楼盘品质：宽景、大院、百米楼间距奠定一级品质，加上社区泳池、羽毛球场、网球场等社区内部配套，与现代生活融为一体。

周边配套：市中心医院、市政府、体育馆、博物馆、渭清公园、实验中学小学、商业步行街等生活配套齐全。

最新房价：5800-6000。

这两年随着西安房价的大涨，连续不断出台限购政策，以及关中城市群快速发展的跟进，渭南的房价也开始出现一定程度的涨幅。

渭南位于西安东边，境内有华山，正在修建的西安至渭南的城际铁路也将在这两年开通，这一切都预示着渭南发展的预期被看好。

但是，渭南房价在现在状况下，几乎不存在大涨的可能性。

1、渭南地处关中平原东端，八百里秦川最宽阔的地方，一直以来都是以农业为主，改革开放后开始发展工业，但这几年渭南积极寻求转型，转型之路漫长，很难在目前的形势下吸引更多外来人口进入，很难有大的刺激房价的因素。

2、西安除了西安一家独大之外，其他城市经济发展欠缺，2017年渭南以GDP总量1656.62亿元，排名全省第五，后期经济发展乏力，不过随着渭南规划建设的加速，未来会越来越好，但不足以撑起房价。

隔壁的西安市在2016年房价均价不过6000多元/平米，这两年随着人口不断增多，以及政策的倾斜，国家中心城市的加特，现在房价均价也就才过1.2万，渭南在自身实力欠缺的情况下，拿什么让房价过万。

3、渭南人口构成是渭南房价上涨最大的阻碍，渭南的发展以及房价主要依托本地人，而渭南的产业结构很难吸引外来人口进入，隔壁的西安发展机会更多，也就使渭南本地人更多的流出，人口是决定房价供需的主要因素，因此渭南房价很难上涨。

4、还有一点就是炒房客、投资客并不看好渭南，不会太多的进入渭南市场，对渭南房价上涨也不会有太大作用。当然了“房住不炒”是现在的主流指导。

5、渭南6月份房价均价为4207元/平米，虽然持续上涨，但上涨幅度不会太大，下半年大概率将会保持这种趋势，稳中有涨。

目前渭南房价最贵的区域在经开区和潼关县，都已经超过了5000元，其他区域比较平淡。

所以渭南房价这两年跟随全国普涨的趋势也上涨了很多，但想要过万，还有很大难度。先发展自身实力才是上策。

（文/阿冰，欢迎点赞关注。原创文章，侵权必究！）

三圣故里-渭南房价现状，18分钟到省会，单价却还不足西安零头

渭南市，古称下邽、莲勺。早在秦汉之际，渭南就已享有“省垣首辅”，“形胜甲于三秦”的美誉。渭南是陕西的东大门，“北京时间”从这里的国家授时中心发出，是中国航天测控事业发祥地，神舟系列飞船在这里得到全程遥测。渭南还是著名的三圣故里，哪三圣呢？字圣仓颉创造了汉字，酒圣杜康酿造出美酒，史圣司马迁写就了《史记》。渭南还有一宝，矿产资源十分丰富，钼矿储量位居中国第一，亚洲第二。由于汉字从这里来，中国的代称“华夏”二字其实也是来自渭南，渭南的华山和夏阳。渭南市常住人口538.29万人，城镇化率46.32%，人口出生率10.59‰，死亡率6.56‰。渭南的交通便利，高铁到西安只要18分钟，二等座29.5元。

根据市政府统计数据，渭南2017年房地产开发投资113.81亿元，比上年增长17.4%；房地产开发企业房屋施工面积1177.52万平方米，增长7.4%；商品房销售面积206.49万平方米，增长18.3%；商品房待售面积113.03万平方米，下降14.9%。这么看来房地产市场如火如荼，快速增长。具体房价几何呢？

目前渭南房价均价4976元每平米，2018年以来，新房和二手房价格上涨明显。其中二手房价格，明显高于新房，但是，渭南的房价恐怕还是被低估的，上图可见价值曲线高于房价。从房价分布来看，4000到5000元的房源最多。高位数在7200元。

可是只有18分钟高铁路程相隔的省会西安均价已经在1.4万元以上，这么看来，渭南只有西安单价的零头。受益于交通的日益便利，渭南房价或还有上涨空间，长期来看，随着城市的扩张，逐渐和西安合并成一个城市群，也未可知。

渭南的热门楼盘；

万达的，红帆的，还有就是恒大的，富力的，等等，那么在渭南当前比较好的楼盘那也就是在碧桂园，信达，以及苏园丰景。

那么随着渭南经济的逐步发展，包括恒大富力等知名品牌的地产商都来到了渭南进行投资发展。那么在渭南到底有哪些比较热门的楼盘呢。

万达公寓，恒大精装，红帆，富力，盛世华府，碧桂园。还有就是上上国风，城上城。海星城，海星国际城等等。那么在老百姓选择房子的时候看的一般基本上都是地理位置，和周边的配套设施。在渭南来说基本上不会存在什么大的差异化。

这一点还是比较好的。所以呢随着渭南的房价在逐步的上涨，这个时候买一套房子，也是不错的。但是对于渭南的房价来说上涨的机会和空间不是很大。毕竟经济基础在那放着呢。

渭南，陕西省下辖市，古称下邦、莲勺，是陕西的东大门，地域总面积13134平方公里，常住人口近600万，近两年房价进入快速上涨车道，市区均价已超过5000了，比较热门的楼盘主要有上上国风、恒天首府、碧桂园翡翠传奇、万科滨河四季等。结合楼盘品质、交通、配套等多个方面，我认为上上国风是居家首选：

渭南买房首付要付多少？

首付最少是房价的30%然后是3%的税，1.5%的大修基金以及天然气、有线电视等代收费用如果要地下室的话，还有地下室的费用如果房价是42万，首付就是13万（虽然30%是12.6万，但是贷款不能超过70%，并且是整数，所以首付要多交4千，相当于首付是31%）再加上4.5%，就是1.89万

到此，以上就是小编对于渭南房产信息网的问题就介绍到这了，希望介绍关于渭南房产信息网的2点解答对大家有用。