济南房产信息，济南房产信息网站官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南房产信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南房产信息的解答，让我们一起看看吧。

济南如何查名下房产数量？

1、济南房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；

2、依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询。

3、因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

坐标济南，现在买房合适吗？

济南的房价在沿海省的同类城市中 房价不算高 有提升的空间 但因疫情房价有所降低 询问过多家房价中介 大都认为济南购房政策有慢慢放开的迹象 所以现在买房是可以的 刚需或投资都是买房的好时机

济南的房价已经连续跌了好几个月了，虽然政策目前还没松动，但是老百姓已经明显感觉到了山雨欲来的气氛。已经不止听过一个业内人士说明年国庆节前后将是这轮房地产周期的转折点，要么是触底反弹，要么再也扛不住下行压力，一泻千里。

根据目前济南市的规划，地铁，轻轨，大三环高速，教育，医疗，以及东南西北四个区域的具体发展方向和职能，让人感觉济南在近3～5年会有较大的飞跃，而城市的快速发展自然会带来人民生活水平的提高，城市吸引力的增长，也自然会带来房价上涨，所以个人而言比较倾向于2020年将是楼市的谷底。

2020年开始到现在，受新冠肺炎疫情这个“黑天鹅”事件的极大影响，房地产企业已经破产了几百家。另外今年又是房地产债券到期的高峰期，还债压力巨大，一些小开发商如果一季度不能正常销售，回收部分现金流的话，很容易倒闭，那么项目就会烂尾，即使不烂尾，项目质量也会打折扣，这也正是恒大7.5折卖房的原因，好回笼资金抓紧时间还债。

所以郑重提醒大家：今年买房涨跌是其次，千万别买到烂尾楼。

2020年适不适合买房，这个背景太大，毕竟济南房子的区位、配套千差万别，谈一下个人看房后的经历和看法，仅供各位讨论。

首先，整体感觉，如果不开闸放水、货币化棚户改造或者放开限购，大涨的可能性很低了，存在继续阴跌可能性，但是大跌可能性更小，毕竟大跌比大涨还要恐怖，因为目前本身就是银行、信托的坏账率上升，政府去杠杆的大背景，稳定还是压倒一切的。但是从个人购房的角度来说，居住肯定是第一位的需求，但是与房产的保值或者增资是不冲突的，谁也不想刚买新房就跌了对吧。在此需求的基础上，我还是实际看了不少二手房和新楼盘。

其次，说说二手房，除了位置好的二手房或者笋盘，我基本没再考虑了，当然，学区房在此不谈，因为这属于特殊需求的房产了。一方面，济南老城区大多数二手房的周边配套和基础上已经比较完备，且未来进行升级改造（如拓宽马路、新建地铁、开发商业）等难度很大，因此房价也算是充分体现其价值了，未来属于跟着济南整体房价涨跌进行浮动了，另一方面，这部分房主（尤其是16年之前购房的）购置成本较低，从心里我不想做他们的接盘侠，毕竟买新房还能算是为国接盘来自我安慰。

结合身边的同事谈谈体会：身边同事差不多30-40和40-50两个年龄段。对于前一个年龄段，如果不是家庭背景特别殷实的，这个年龄差不多面临首套置换（置换学区或大房子）时，需要先卖再买，身边几个例子都是在价格定点基础上下降20%到30%才能成交，下降10%基本无人问津。原因无非是要卖的房子位置、学区一般，济南目前又有大量新房而且还有些是现房，对于购房者来说，价格差不多条件下没必要买二手房。对于后一个年龄段，大多赶上了分房、内部房、团购房，手中房子很多套，且手中有一定积蓄，不着急卖房，一方面房产本就是风险较低的投资方式，另一方面持有成本很低，抗风险能力强，所以不会在意所以房价低点还是高点，其选择出售房产的时间其需要使用大笔资金时（如子女在北上深购置房产），所以我到不觉得这些人会因为价格一时的下跌会抛售手中的存量房产，而是偶发、随机的出售。当然，不排除一部分人受近期疫情影响资金链而抛售一些房产。

第三，关于新房，我想说的是位置很重要，基础设施很重要，所以沿着地铁规划在东部置业应该是不错的选择。房子首要属性肯定是居住，但是谁也不想买的房子贬值，考虑到未来的可能的置换可能性，所以居住和投资保值属性其实是不冲突的。买了房子算是绑定了城市的发展，其实这几年济南还是有一些利好消息，比如提高省会首位度的口号、新旧动能转化先行区的批复、莱芜划归济南等、2025年建成国家中心城市的口号，可以看出还是有做大做强济南的目标的。做大做强离不开产业规划，更离不开土地，所以相较于老城区，新城区相对地多且更容易规划，会相应投入更多资金进行基础设施建设，早期在这种地方购房实际上是享受了政府投资的正外部性；此外，做大的结果是导致城市规模变大，那么济南以往以公交为主公共交通是无法满足城市规模扩大，这种时候地铁的作用就会凸显，而老城区的地铁站规划和施工相对是不如新城区的。而目前来看投资的中心还是高新区、未来可能会是黄河北，而且高新区的地铁已经通行，未来还会有地铁规划。目前济南地铁一期完成投资70%以上，已经满足了二期上报的条件，且山东省最新发布的2020重大项目名单中，济南４号线和6号线也进入山东省重大准备项目名单。未来几年，一旦轨道交通成形、加上高新、CBD、先行区的产业成形，未来轨道交通将成为通勤的主要方式之一。从我个人看新楼盘来看，在阴跌的背景下，CBD、旅游路以南的高新区那边房子，确实还是比较扛得住，朋友买的房甚至涨了一点。

回到2020年是否适合买房，在疫情影响经济的大背景下，个人觉得可以继续观望到年中。当然，要随时准备好存货，一旦可预期的央妈方式采用适度宽松的货币政策落地（注意是降息而不是降准），我觉得就是时候进了

到此，以上就是小编对于济南房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南房产信息的2点解答对大家有用。