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2017年肇庆的楼价上涨35%，是什么原因？

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根据最新的数据显示，肇庆10月二手房均价 6865 元/m²，环比上月上涨 0.32% ，与年初的4961元/平米相比，短短的8个月时间里肇庆房价上涨了38%，涨幅十分惊人，那么肇庆房价上涨的原因有哪些呢？

这一次肇庆房价上涨的原因，最主要的就是因为周边城市的政策调控十分严格，大量的需求只能从周边城市外溢到肇庆。作为珠三角城市，在广州、佛山等热点城市楼市调控加码的背景下，大量的投资需求只能来到肇庆，这就极大的增加了肇庆的楼市需求，房价自然很容易就上涨了。

如果说珠三角其余城市频频出台限购等调控政策是肇庆楼市面临新机遇的外在动力，那么其自身的城市地位跃升、大交通格局构建、房价洼地等优势均是其内在的动力。

在不少资深人士看来，自粤港澳大湾区横空出世以来，肇庆跻身世界级城市群，城市地位再度跃升使得投资价值更突显。而肇庆目前立体化的交通也正改变着这座城市的战略地位，为更多投资者的流入奠定了重要的基础。

肇庆人，16年尾很多新楼盘还56千，然后17年中就过万了。据我所知，端州很多家庭有几套房的。有些是广深工作，端州买房，所以房子卖出，没人住！还有很多广佛客买来投资，重点在端州高要鼎湖四会。很多大旺的房被广州人买了，然后套了，不过没事，漲得太多，降30%都有赚！珠三要剪肇庆的羊毛了，不然怎叫你做大湾区

其实是广州某代理公司功劳 将端州一个大盘包销，由6000多一下子卖到1万，然后拉拢广州佛山中介拉客上来，每到周末十台八台大巴客人，然后价钱开始渐渐有优势了，本地人也慢慢开始接受这价钱，周边开发商全部跟着一起涨！

这个是价钱是全肇庆的均价吗？如果是肇庆市区的均价现在没有这么便宜了！

涨，是珠三角城市的限购，还有就是粤港澳大湾区的城市战略升级，肇庆也是属于大湾区的一员啊。

还有就是肇庆的交通越来越便利的链接珠三角了。

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