东莞房产信息，东莞房产信息网官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞房产信息的问题，于是小编就整理了6个相关介绍东莞房产信息的解答，让我们一起看看吧。

东莞有房的人有多少？

东莞本地人是人人都有房，但是外地人口有房的人真的是屈指可少，能在东莞买得起房的人很少，能买房的群体只有自己是老板的，其次就是高层管理，如果只是一个工厂普通的工人想在这边买房，太难了，东莞的首付都可以在老家全款买房了，几乎都是租房住

东莞房产证在线办理流程？

房产证在线上办不了，一定要去房管所办。办理流程

1、申请人到房屋所在地的房管所提出申请;

2、属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审;

3、申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。

东莞买房推荐哪个楼盘？

哪里都有好楼盘，要说明是投资还是自住。两者性质不一样。

投资建议临深区、莞城区、松山湖区，自住就要看哪里适合你工作和生活。

每个地方都有不错的楼盘。但是不管是投资还是自住，容积率低、绿化好、东南朝向采光足、交通便利还要物业管理好，那就是值得购买自住或投资的好楼盘！不过具备优点的楼盘往往价格也高，这又要综合自己的资金能力了！

2020年是个危机四伏的年份，不过我还是看好东莞楼市，危中有机，加上政府救市，银行降息，会进一步刺激粤港澳大湾区楼市，尤其处在广州和深圳这两个一线城市之间的东莞，可谓前景可观。

最后，祝顺遂心意。

东莞它拥抱着两个一线城市 ：深圳和广州，地理位置有很大的优势，是个创业、投资、创业的好地方。

东莞新楼盘关系比较高的分别为：望牛墩的恒大翡翠华庭，价格12000元/平方米。位于松山湖的松湖碧桂园·天钻和位于莞城的丰华珑远翠珑湾，价格分别为26000元/平方米、32000元/平方米。此外，万科大中·江南院子、万象连城、恒大珺庭、招商雍和府、时代荟、龙光江南大境、大新鸿基豪庭也冲到了楼盘前十名的位置。

希望以上回答可以得到帮助。

首先要看个人需求，和购房目的，东莞分6大片区，其中发展较好属三大片区，松山湖片区，城区和滨海新区。

自住建议选择松山湖片区和城区，松山湖环境优美，居住舒适度非常好，再加上松山湖是国家政府重点发展片区潜力大，城区配套较为成熟。

投资建议选择松山湖片区或者滨海新区，投资主要是看5-10年内回报成本，松山湖是国家高新自主研发产业园区引进8970家千亿名企，产业基础实力雄厚，片区经济发展非常快速，楼市增长趋势明显，而且松山湖片区也是现阶段可以快速兑现片区，因为它属于现阶段政府大力扶持高速发展片区，买入即可兑现，回报时间相对缩短一半。而滨海新区是政府刚刚提出的一个新区，未来东莞发展的方向，兑现年限大约10年以后，相对来说也是可以考虑的地区。

主要是您选择哪个区域，这个不清楚，我不好推荐！

可以去搜房网、新浪乐居、腾讯去看买房信息，这3个网站更新很快，信息也全。

房屋买卖流程

（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

招商雍和府，开发商招商蛇口，百年招商局，该楼盘位于虎门怀德社区，环莞快速快速口，怀德小学旁，旁边就是大岭山森林公园，洋房精装修90—125平米，2.1万—2.3万/平米；84席精美瑧稀美墅，单墅面积143平米，地上三层，地下两层，售价500万到600万！推荐理由：距离长安楼盘四季豪园仅4分钟车程，该楼盘二手房均价3万左右，招商雍和府新房精装修售价2.1万一2.3万/平米，性价比高！购房政策：首付三成，社保可延期六个月，可以公积金贷款！总结：百年招商招商局，八万亿央企；约700米环莞入口，直抵长安中心；约74万平方公里大岭山森林公园；百年怀德小学，师资力量雄厚，举步既达！活动3月14日—3月15日认购洋房，奖励现金1000元。认购别墅奖励现金2000元！

东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，皆可购买一套住房！你怎么看呢？

说明大湾区真的要打成一片了，区域经济要发展，都要落地的政策，真正把人才吸引进来，真正更多元的人一起发展，从技术上，从人文上相互融合吧。

港澳台居民能买房，虽然短期看不见得有多少人，政策一公布并执行，肯定有受益者，原本在门槛之外的，不就跨门而入了吗，即便只有10人，100人得到了整个政策支持，那也有实实在在的受益者呀，何况从姿态上看，它是开放和向上的方向。

其次，我们的建设能力太强了，我们的房子也许太多了，让更多的人买房，也能解决些东莞落寞的问题。这几年东莞属于阵痛的升级中，如果没有更猛烈的下药，不知道如何恢复辉煌呢。

我想到的还有大湾区其他地区的开放，港澳台的人多多来广州、深圳、中山、东莞来吧，税收政策，人才落户政策都可以更开放，更灵活，更优惠呀。

也许我们也可以看到不同地方会有不同的房产开放政策，但也要明确，犹如指导精神所展示的，不能再靠刺激房产来拉升经济了，房产的话题会逐渐淡下来，之前20年的增长估计要用十几二十年的时间来消化。

对港澳台居民来说，深圳东莞的房子，也不算便宜了呢。

截止2018年末，东莞成为了新的一线城市。

而对于未来的房地产来说，一定是会走两极分化的走势，也就是弱二线和三四五线城市的房价会出现滞涨，甚至有所回落。

只有一线，新一线，强二线的房价会继续上涨，但是增速有所放缓。！

而造成这个结果的原因就是：

1、目前中国的房地产市场饱和度非常高，市值太高，杠杆过大，不能继续爆炒！

2、三四五线有着大量的空置率情况出现，大批的炒房客囤积房产！

3、一线和新一线有着较强的人口支撑和持续的人口流入，支撑房价的投资价值。

4、住房不炒未来是一个长期的任何和方向。

5、中国老龄化非常严重，再过10-20年，许多80后，90后，甚至00后都不缺房子，那么自然从供不应求转变为，供大于求！

所以说，东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，其实是为了两点考虑的：

第一，就是保持新一线房产的投资价值和需求价值，引入更多的人口，提升产值和GDP；

第二，就是为以后人才的吸引奠定基础，现在许多一线和新一线城市都在开启抢人大战。谁的底盘人多了，创造力就强，房价就高，供需就更稳定。

所以说，东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，无非就是冲着这两点去的，好事！

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响应了粤港澳大湾区，同时便于吸引港澳人才到大陆到东莞发展，给予同胞们一个安家的地方。同时也能给当地带来经济效益，港澳地方区域小，房价高，让同胞们外溢到大陆，也是件好事。

2021年东莞市买房入户条件？

一、政策性入户

1、“两个五年” 入户(稳定居住就业入户)

a.持我市有效<广东省居住证>且累计时间满5年(60个月).

b.在我市正常参加社会养老保险且累计时间满5年.

c.与申请人共同居住,生活的配偶和未成年子女可随迁.

2、投靠入户

a.夫妻投靠。夫或妻一方为东莞户籍,另一方即可办理投靠入户

b.子女投靠父母。子女可投靠莞籍父母入户.

C.父母投靠子女。父母可投靠莞籍子女入户

3、购房入户

市内购买商品房入户,如已是东莞户口,购房后户口落到自己房产.

二、人才引进

1.人才入户,包括条件准入类人才入户及企业自评人才入户.

a.普通高等教育全日制本科,年龄未满45周岁的人员;或具备全日制大专学历,年龄未满40岁的人员;或具备全日制硕士研究生及以上学历,年龄未满50周岁的人员.

b.在国(境外)外学习并获得学士,年龄未满45周岁的人员; 在国(境)外学习并获得学士,年龄未满45周岁的人员.

c.具备国家承认学历的非普通全日制本科以上学历,在我市连续参加社会基本养老保险缴费满3年,年龄未满35周岁的人员.

d.省内职业学校,技能院校学制教育毕业两年内的人员.

e.具备高级职称,年龄未满50周岁的人员;或具备中级职称,年龄未满45周岁的人员.本项所述人员应当同时具备中级或中等教育以上学历.

f.具备高级技师国家职业资格,年龄未满45周岁的人员;或具备技师国家职业资格,年龄未满40周岁的人员;或具备高级工国家资格,年龄未满35周岁的人员;或具备中级工国家职业资格,在我市连续参加社会基本养老保险缴费满3年,年龄未满30周岁的人员.本项所述人员的职业资格应当与现时所在工作岗位相匹配,证书工种应当同时符合我市紧缺急需职业(工种)目录.

g.5年内,在世界技能大赛获奖或获得”中华技能大奖”,”全国技术能手” ,”广东省技术能手”,”东莞市技术能手”,东莞市”首席技师”,”莞邑工匠”称号,年龄未满50岁的人员.

三、应届毕业生入户

1、高考就读东莞普通高等院校,直接迁入学校的集体户口.

2、普通高等院校应届毕业生直接入户.

东莞户籍限购条件：

　　2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。（二手房无这个要求）

　　2021年2月27日前入户东莞者，无要求。

　　非东莞户籍限购条件：

　　须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料

房产在东莞不作为入户条件，仅仅是入户地址。也就是说买了东莞的房还需要满足入户东莞的条件，才能把自己的户口落在东莞的房产上。

　　东莞户籍居民，在东莞市内购买商品房后可以办理市内迁移入户。

　　此类迁移属市内户口迁移范畴，其中购买商品房入户适用于在我市购买了商品房后的户口迁移，房主及其配偶、子女、父母可申请将户口迁到该商品房中，但要注意的是每个新购房产只可申请一次市内购房入户。

　　简单来说，就是你已经入户东莞了，然后购买了房产，将自己落在别处的户口落在自己的名下。　　申请所需要材料主要包括有：房产证或不动产权证、申请人及随迁人的身份证和户口簿以及申请人与随迁人员的关系证明(《结婚证》、《出生医学证明》、《收养证》、能清楚反映关系的《居民户口簿》或户籍派出所出具的关系证明);市内户口迁移主要是针对在我市户籍居民因购房(商品房除外)、建房、夫妻投靠、父母投靠子女、未成年子女投靠父母、离异原因的市内户口迁移，申请所需要材料主要包括有：申请人及随迁人的身份证和户口簿、申请人与随迁人员的关系证明，如迁入自建房的还需提供房产的房产证或土地证(不动产权证)。

房价“稳”字当头的东莞，买房时机到了吗？

东莞作为一个2线城市 其城市发展力主要依赖制造业 外来人口比重较大 随着近年来制造业外流，以及去产能等多方面影响，东莞外来人口比重逐年下滑，以前人来人往的街道如今冷清不少 。外来人口对于房地产行业有着至关重要的影响 ，人口的减少导致东莞楼市没有上涨的底气! 还有一点，东莞位居珠三角，其周边城市竞争力都很强，对于东莞来说珠三角其他城市楼市的波动对其都有影响 ，整个珠三角愈加趋向一个整体，在资金不足以支撑广深需求的情况下，退而求其次选择东莞的不在少数 这也是东莞购房的主力军。随着城市的快速发展，城建规模的不断扩大 本人认为东莞的购房需求会减少 随着国家放开户籍政策的落实，各个城市都在吸引人才，但是东莞却缺乏对于人才的吸引力，只能作为替代者，说白了就是备胎 目前或许还有珠三角价格洼地的优势，但从长远来看 优势会越来越小 本人拙见，既然以稳，涨得可能性就不大了

感谢邀请回答这个问题，进入2019年之后无论从国家层面还是地方的众多表现来看，房地产市场未来的调控方向肯定是以“稳”字为主，东莞作为二线城市自然不会例外。那么进入下半年，东莞的买房时机到了吗？借此机会简单谈谈我的观察。

东莞目前的房地产市场走势情况如何？

图上所示是东莞2018年8月到如今的二手房走势图，可以看到进入2019年之后，东莞的二手房价格始终处于稳定上涨情况，经过简单计算截止到目前二手房价格上涨了5.7%，按照这个趋势下去2019年东莞的二手房价格上涨应该在10%左右。

上图所示是东莞从今年3月份到7月份的新房价格走势图，虽然说进入7月份后房价环比有所下降，但是整体的趋势还是上涨的，经过简单计算按照这种趋势来看东莞2019年的房价上涨应该在7%左右，基本与其他二线城市无异。

通过上面的数据我们可以清楚的看到，东莞的房价走势基本上与6月份国家统计局的数据走势相同。根据国家统计局的数据解读来看：一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩；一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落；

东莞的房子到底适不适合买呢？现在买合适吗？

第一、东莞的人口数量不少，但是大多数都是外来的且人口流入速度在减小。根据2018年的数据显示，东莞全市户籍人口231.59万人，而年末全市常住人口839.22万人；也就是说东莞70%左右的人口都是外来的，相比于2017年常住人口834.25万人来说，2018年的人口增加只有不到5万人，这样的人口流入速度是制约房价进一步上涨的主动力。

第二、二手房价格和新房价格都处于微涨情况，刚需购房者还是趁早。看过我文章的朋友应该知道，当一个城市的新房和二手房价都处于增长的情况下肯定会吸引投资者的，而东莞的房价之所以这么高，大多数的功劳都要归功于投资者。2018年东莞常住人口增加不到5万的情况下，商品住宅销售面积达到了506.83万平方米（人均购房面积超过100方）；可以说要么东莞的购房主力要么已经变成改善房者，要么就是投资者身影。

第三、以工业产业为主的东莞，在工业转型和发展上领先优势地位短时间很难改变。不可否认很多朋友讲，东莞的很多传统工厂和工业向其他区域进行了转移，导致了人口流入速度下降。但是根据数据来看，东莞的高技术制造业、先进制造业和优势传统产业还是保持了不错的增长，尤其是在高技术制造业、先进制造业方面在全国来说都具备一定优势地位。这样的情况就足以说明，东莞的产业和经济发展足以支撑得起高房价。

综上，对于东莞这样的二线城市来说，个人觉得购房还是要趁早。虽然说目前不鼓励投资，但是自住的话还是趁早的好。各位觉得呢？欢迎关心房产和财经的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

首先从大市场环境下来分析，湾区内相继8个城市出台新政放松限购，就是刺激楼市快速增长，可买，再次从东莞近两年发展速度来说，东莞松山湖国家自主研发开发区的打造让东莞经济蓬勃发展，也让松山湖地位稳居东莞第一，可买。

中金标准数据的“百城房地产投资收益指数Reivi100”数据显示，2016年百城房地产投资收益指数整体保持上涨趋势。2016年一季度和三季度的Reivi100涨幅较二季度和四季度大，这与房地产市场的变化趋势大致相同。

纵观2016年的房地产市场，在一系列去库存政策的影响下，一季度房地产市场交易热度高涨。进入二季度，由于一季度一线城市市场过热，3月底深圳、上海相继出台了调控新政，政策风向开始出现转变，房地产市场热度有所下降。尽管如此，房价仍然在上涨，加上上海、南京、苏州、合肥等重点一二线城市的土地市场的拉动，进入三季度，房地产市场又是异常火热。

然而，房地产市场的异常火爆促生了新一轮的楼市调控。9月30日，北京率先出台“京八条”，接着全国二十多个城市相继出台调控政策。从中金标准数据监测的数据来看，进入第四季度，调控政策已经起到了预期效果，房价过快上涨势头得到了遏制，市场预期趋向平稳和理性。

调控仍将从严

2017年楼市调控仍将从严。“房子是用来住，不是用来炒的”，在此基调下，房地产调控不会放松，部分城市甚至会继续加码。

新年伊始，上海暂停商业办公项目网上签约；重庆紧急出台三措施严控房价；北京首套房贷从紧，利率优惠升至9折。这些都传递出了重要信号：今年楼市在政策面、基本面、资金面都将面临严峻考验。

会不会降价、何时降价成了市场最关注的焦点话题。对于今年楼市，中金标准数据认为，

1，楼市“紧”调控将贯穿全年。房价（环比）不涨已经成了各城市主管大员在岁末年初的重要“政治”表态。未来，其他城市还将跟进紧缩政策，比如成都、昆明、南宁、大连或广东汕头等。

2，商住市场将遭遇严控。2016年，北京已多次表态“坚决不再新增商住”、“商办用地暂停上市”。目前，上海已经开始集中清理整顿。那么，深圳等其他城市会跟进吗？大概率是：YES。

从目前东莞的房价趋势来看，今年的房价一直处于上涨状态的。虽然全国的房价一直在调控收紧，但作为东莞来讲，未来的房价我个人是看好的，也就是说，东莞的房价一直会微幅上涨！

原因如下：

一，区位优势：

东莞正处于中国的三大发动机之一的珠三角城市群，人品众多，经济发展活跃，在这样好的区位优势下，东莞的经济发展也十分强劲，2018年的GDP8278亿元，全国城市排名第21位，广东省内排名第4位，2018年东莞也因此被评为二线城市；

二，地理位置优势：

从地图上我们可以看到，东莞北面是省会广州，而南面则是深圳市，而东莞正好处在省内两强之中，可以说东莞正是广州与深圳之间的纽带桥梁，而实际上，东莞也确实起到了纽带和桥梁作用。

东莞素来有“世界工厂”的称号，而且从空间距离上来看，东莞距离广州和深圳的距离都是一个小时，东莞可以同时受到广州、深圳两市的经济辐射，东莞也正在承接着来自广州、深圳两强基于城市定位之外的产业，同时广深高速也将广州、东莞、深圳三座城市的经济、人口、文化等紧紧地联系在一起；

3，广东省人口发展规划：

广东省《2017~2030》人口发展规划中提出，至2020年，将佛山、东莞建成为人口在500~1000万的特大城市，而现在的东莞常住人口只有830万，距离目标还有近200万的差距，相当于于增加一座大城市的人口规模。

有了人口城市才会有基本的发展动力，才会有巨大的消费潜力，这波人口也时也将为东莞的房价带来新的上涨助力。

结论：

虽然房价正在调控的大环境下，但对于东莞这样的城市来说，房价在短期内是不会下降的，而且未来也将继续上扬！如果你近期有在东莞买房的计划，那么建议你看中之后，尽快下手上车！

到此，以上就是小编对于东莞房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞房产信息的6点解答对大家有用。