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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛房产信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍青岛房产信息的解答，让我们一起看看吧。

打算在青岛买房，有没有好的推荐或者建议？

你好，打算买青岛买房的话，首先看你的预算是多少，今年房价有不同程度的下降，比较适合出手！个别地区已经出现了回暖的迹象！

先说一下各区域吧，

市南崂山，较贵，3/5万吧，刚需不是很推荐！

市北和李沧差不太多，市北能略贵一点点，价格1.8-2.6(现在降后的价格)但是李村2条地铁交汇，以后发展空间更大，可选择性也多！推荐李沧

城阳+高新区，城阳现在价格1万-1.8万左右，价格来看，更适合刚需，配套也可以，交通比较方便！高新区这几年比较有热度，首先是政策倾斜，计较配套比较高大上，但是人口保有量不大！一直在吸引人才落户！价格和城阳差不多

西海岸，国家级经济技术开发区！东方影都等等响当当的字号，这几年的黄岛发现的让你跟不上它的步伐，从昔日的孤岛，到现在海底隧道的建成，它已经俨然成长为青岛的一张靓丽的名片！价格呢，从1万-3万不等，这个还是看片区规划！

即墨，刚划为区不久！这个北方小义乌，有着很深厚的商业气息，毕竟是千年商都！文化历史积淀浓厚！离城阳近，二者相邻！价格9000-16000左右，如果在青岛四区上班，不建议去即墨，有点远，投资另说！

好了，以上就是我对青岛房产的概述，看看能不能帮到你！希望你早日买到自己满意的家！

目前青岛最好的买房地点有两个，一个是崂山汽车东站附近的期房。另一个就是黄岛西海岸经济开发区。二者都是很好的投资选择。

首先说下崂山。汽车东站这个地方现在无论是商场，还是写字楼都已经有了，而且地铁修建的也很快，不就之后地铁也会开通，现在已经开通的二号地铁线是通过崂山的。但是后续相继的崂山还会开通多条地铁线+轻轨。交通便利性毋庸置疑。而且崂山这块地方有软件园。有商场。有交通。什么都有了，所以无论生活，还是上班都很方便，这块地方入手就是赚。有钱就赶紧买吧。

再说下西海岸经济开发区吧。这块地方已经火了。现在已经是热门区域了。国家大力支持开发的经济开发区。而且这里临海。环境也不错，后期黄岛也会通地铁，交通也很方便，相比之下西海岸现在房价偏低。是一个很适合刚需购买的地方。

以上均是个人观点。有不同意见的可以留言讨论。

我们单位在高新区附近的棘洪滩，单位人不少，同事住在市区的有，城阳的也有，开发区的也不少，但是我周围没有一个住在高新区或者在高新区买房的。

同学朋友也有不少在高新区河套工作的，但是本地人一般在市区买房，外地人一般选择开发区（大部分来青岛的外地人都很喜欢开发区），没有听说过有在高新区买房的，大部分在高新区买房的是市里的一些老年人，可能以前都没去过上马红岛河套，但是听信了开发商编造的一些谣言，然后被忽悠去买房了，导致高新区不多的几个楼盘出现“买断货”的现象，今年上半年出现了暴涨，现在价格已经相当离谱了。这有点像开发区的万达维多利亚湾，开发区很少有人去买房子，因为大家都知道位置很差，只有市区的人才会上当去买。

现在开发区的房价有些虚高了，性价比反而不如城阳，建议答主去城阳看看，中德生态园和万达维多利亚湾都八千多了，这价格可以在城阳中心区买房子了。隧道口的海尔山海湾和国信紫御台居然也一万多了，有这些钱可以在城阳的高档小区买房子了，看不看海其实没什么，生活方便才是最主要的。

首先，青岛个人感觉目前为止还是值得入手的，毕竟一个想升直辖市的，发展潜力还是很大的，所以就会吸引大量外来人口，只有有人才是硬道理，什么升值空间之类的就不多说了；其次，位置哪里好，每个人都有自己的爱好，有喜欢方便的，市区可能就好点，有喜欢安静的，郊区就好点，不过个人喜欢市区边缘，快要靠近郊区的地方，一，交通都很方便，有地铁，私家车就更多了，二相对安静，环境也好，所以四方和李沧会好点

打算在青岛买房的话，建议考虑西海岸开发区，特别是唐岛湾、灵山湾等片区大环境越来越好，石油大学周边人气越来越旺，你可以先看看风和日丽这个楼盘，这在唐岛湾片区算是老小区了，尽管后面又接着盖了好几期新楼，但新楼较贵，以你现在手上资金可考虑早几期相对比较旧的老点的房，这个小区目前交通非常便利，地铁、公交就在小区门口，周边有新盖的佳仕客，有吾悦广场和嘉年华等大型商超，有摩天轮、影院等大型娱乐设施，离万达（现在是融创茂）影城也不远，去积米涯及灵山湾海边也不远，有兴趣闲时还可去海边垂钓……建议趁着现在房价下跌可优先考虑，不管怎样买房是大事，都要亲历亲为地多跑跑多转转，多了解当地的学校、医院、交通、购物、尤其是大的商超，总之生活便利是硬件，安居乐业是根本。顺祝打算买房的主都能如自己所愿买到可心的好房子！

涨16.9%，青岛楼市上周商品房成交均价17216元/㎡, 你怎么看？

在看到这个问题的时候，我同时还看到另一个问题，说是青岛二手房达到了2.1万，问我怎么怎么感想。我想说的是，如果真的如此，那就意味着青岛的新房和二手房已经出现了严重的倒挂现象，市场需求过大，导致新房供需失衡，二手房市场成交量持续走高，房价继续上涨？青岛的房子需求量真的有这么大吗？还是新房故意积压导致二手房市场房价持续走高，反之新房释放也势必会造成新房价格一路走上，如果真是如此。那么该地区市场需求恐怕已经严重到了一个难以想象的地步，二手房价格超过新房四千多。

但是按照这个情况来说的话，该地区未来的房价依旧会上涨，原因很简单。

1.市场需求庞大，新房库存量少，新房需求大，那么势必造成新房价格上浮。

2.投资力度大。如此庞大的市场，势必会吸引更多的投资者，那么这个地区就会有更多的竞争者。

而这样发展肯定不行，必须加以调控，燕郊就是前车之鉴！

上周青岛新房成交3042套小跌2.87%，西海岸强势夺冠, 你怎么看？

从当前青岛的发展来看国家对西海岸的定向发展投资规化给予了极大的支持与推进，青岛市委市政府更是全国范围内招商揽才的建设西海岸沿海一线的发展，形成了有上海普东之说，市内外各界群体到西海岸工作的人数不断增长住房需求量加大而且在政策调控下房价平稳之中略降，房源多二手房令短选房空间大这也是房屋成交量大的主要因素。

这就跟整体收入和个人收入一样，西海岸的面积在那，一个区顶好几个区，况且价格相对能接受些，卖的多也不足为奇。房价涨还是降都不是件好事，不管是涨还是降都会有人受损，平稳少变才是最好吧。个人感觉，投资西海岸就是一个套路，想发展的没有发展到位，一直在支撑的还是那些传统企业，至于影都更是个笑话，投入使用的时间也不短了，里面的公司依然很少，即便有剧组在影棚拍完戏，拍完该拿回北京制作还是拿回北京制作，青岛的工作环境不好，很难吸引年轻人在这里扎根，尤其是高新技术和文化产业方面

只看一周的数据，实际上没有太大的意义。

关于青岛房价（或者说全国很多地方的房价）早已引起民愤，已经上船的沾沾自喜，盼着房价进一步上涨，还没有买房希望房价一夜回到解放前，每天盯着房价如某些专家预言的那样泡沫破灭。

青岛的房价也经过过暴涨阶段，在我接触的有钱人，真的是至少是两套房子，在我跟他们聊天的过程当中聊到，他们本意也不想炒房，只不过在国内还没有哪一种投资能像房地产投资一样，基本上稳赚不赔，毕竟人人不都是巴菲特。投资渠道有限，银行利率太低，再加上通货膨胀因素，富人把钱投进房地产成为必然。在很多新建的小区，大部分不是业主而是租户。

回归到青岛这座城市，市区的房价均价在2万元以上，西海岸新区、红岛、蓝色硅谷成为刚需买房的热门之地。

在青岛的年轻人买房越来越困难，不少人已经逃离青岛。可老家或者更大城市的房价同样恐怖，年轻人无处可逃。

“红五月”青岛新房成交13136套，环比上涨8.26%，西海岸3428套领跑全市, 你怎么看？

西海岸未来发展肯定不错，现在西海岸也是为了人口拼了，西海岸新区，国家肯定会重点发展，再就是高新区和胶州吧。按照未来发展走向，西海岸新区海岸线长，海岸线与江浙沪在一条线上。

针对青岛5月份的房地产销售统计，新房成交共计13136套，既所谓的“红五月”，但是也不能盲目的乐观认为房产继续上涨。那么我们来分析一下：

首先，同比上涨而且环比下降，说明青岛市场稳中有降。

据统计数据显示，2019年5月青岛环比4月份(12134套)上涨8.26%;成交面积1465767.95㎡，环比4月份上涨5.82%。不过，同比2018年5月，成交量和成交面积分别下降了20.61%和18.95%。 可以看出来，青岛购买力趋于下降趋势，购买人群趋于理性，并不是盲目的炒作。

其次，青岛房价是区域稳定，甚至是降低了些

据统计，青岛5月二手房均价18087元/m²，环比上月下跌 0.64% ↓，同比去年同期下跌 13.45%。例如市北区5月二手房均价 24082 元/m²市北4月二手房均价 24251 元/m²环比上月下跌 0.69%，同比去年同期下跌 9.67%，而新房推出的房价变化不大，由此可见青岛房价呈持续下跌状态。

西海岸成交套数领跑全市，新房成交量突破了3000套，占全市新房成交总量的26%。西海岸的发力主要是有几个原因：第一，开发商用价格优惠冲抵楼盘缺陷，吸引大批客户跟风购买。第二，针对未来青岛大规划，客户对西海岸的未来发展前景很看好，随着优越的自然环境和日益完善交通配套，吸引越来越多的主城区购房者开始移居黄岛。尤其是地铁规划可到达，出行问题得到解决，房源也照样受到欢迎。第三，偏爱新房的刚需型置业者看重有地铁类大型交通配套的发展，代表着青岛市民对这一区域未来发展潜力的认可。

当前，楼市调控政策不断收紧，在“房住不炒”的背景之下，谨慎购买投资房。

到此，以上就是小编对于青岛房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛房产信息的4点解答对大家有用。