徐州房产信息网，徐州房产信息网查询系统

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徐州房产介绍？

徐州位于江苏省中部，是一个经济发达、历史悠久、文化底蕴深厚的城市。徐州房产市场多元化，包括住宅、商铺、写字楼、别墅等各类房产。其中，徐州的住宅以小户型为主，价格相对较为亲民。商铺则分布在市中心和商业繁华地段，租金不菲。写字楼集中在高新技术产业园区和CBD，办公环境先进，租金较高。别墅则多分布在市郊和风景区，环境幽静，价格较贵。总体来说，徐州房产市场稳定，投资价值较高。

徐州是江苏省的一个重要城市，也是华东地区的交通枢纽，房产市场非常活跃。徐州的房产以住宅为主，包括公寓、别墅、联排别墅等多种类型，价格较为实惠。近年来，徐州的房产市场发展迅速，楼盘数量不断增加，同时投资者也不断涌入，为市场注入了新的活力。徐州的房产市场前景看好，投资者可以根据自己的需求和预算选择适合自己的房产。

在徐州哪里买房比较好？

这个要看你准备买多少钱的房，买新房还是二手房了。准备买个两百万左右的当然是淮塔北门以及泰山路和云龙湖边的别墅一百万左右可以考虑泉山公园和铜山区黄河路边的别墅群几十万买新房的话可以考虑往东区也就是和平大道往东的高铁区一带二手房的话随意咯

徐州买房需要什么条件？

1.

已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);

2.

本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

3.

能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。

徐州房价2022年会降吗？自住，过两年买房，还是现在买合适？

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徐州房价连续上涨四年，是否到了终止上涨的时刻？目前很难判断。但如果是自住，建议看到的合适的房子即使出手，因为根据目前土拍价格和各项建设成本，徐州房价顶多进入横盘期。生活中所有的物价都在上涨，房价怎么可能不涨？

在徐州，由于限售政策，市场有一定程度的倒挂，二手房价格不稳定，时涨时跌，多数时候看新房的脸色。而目前徐州市场的新房销售情况尚好，纯新盘楼盘价普遍又很高，所以徐州房价在近两年最多可能出现横盘。低楼面价的房子现在只有贾汪大吴等偏远的板块才会出现。

房价一定是上涨的，但是统计出来的价格可能是横盘。这是因为徐州近一年出让的土地有很多都在城市周边，偶尔拍卖一两块城市核心区域的地块，楼面价分分钟都奔着一万去，这些楼盘的定价都奔着两万去。而在一年多之前，徐州超2万元的楼盘根本就没几家。

现在开发商的野心都有了，大家发现了徐州市场存在的一个现象：贵的房子不愁卖，愁卖的是便宜的房子。这也反映出徐州楼市的购买主力已经不是刚需，而是改善与投资型客户。

当然了，徐州楼市也是存在风险的。比如根据易居的统计，把成交量、房价、房价收入比等3个具代表性的房地产市场重要指标进行标准化处理，和各指标权重相乘，得出房地产市场的综合偏离度。在2019年全国50城中，房地产市场偏离度最高的5个城市是南通（51%）、徐州（42%）、兰州（36%）、宁波（35%）和苏州（31%）。徐州排名第2！这意味着，徐州的市场透支程度较高。

2019年徐州商品住宅成交量偏离度为85%，位于全国第一，说明2019年徐州成交量暴增、房价暴涨，大幅偏离往年均值，楼市购买力透支较为严重。

不过，即使有这样的风险提示，开发商丝毫没有放弃对徐州市场的争夺。原因在于徐州正处于极速发展期，城市地位陡然提升，大量投入建设城市配套，是一个从三四线城市向淮海经济区中心城市跨越的历史特殊时期。

很多人认为，徐州在近几年会得到更多的政策倾斜，城市定位还会有更大的提升。这大大提升了人们对未来房价的预期。在这一点上，房企和购房者的看法是一致的。在赌房价涨跌上，看多的一派在徐州从未输过。

城市可分为两类，一是输入型城市；一类是输出型城市，如果未来城市发展会吸引各类人才，住房需求大，房价不会降，如果城市没有发展潜力，现有的青年人纷纷出走，未来人才流失大，房价必然会降。所以，要知道徐州未来的发展潜力如何，首先看人们对这个城市的未来是否充满信心。

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