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衢州房价高的越来越离谱,能在衢州买房的都是什么人?
衢州位于浙江的西部,在浙江经济算不得发达,但与中西部相比,经济又是较为发达的。
衢州最有名的就是衢化,现在叫衢化集团有限公司。衢州属于丘陵地带,土地资源较为珍贵。
下图是柯城区房价走势图,是一个震荡走势,从绝对房价看,4月份是10184元,这个房价在浙江来说是比较低的了,要比很多小县城房价还低。某些小县城房价已经接近20000元了,超过15000元是较为普遍的。
衢州经济在浙江不算发达,居民收入也不算高,全年全体居民人均可支配收入为35412元,比上年增长9.7%,扣除价格因素增长6.5%。城镇居民人均可支配收入为46933元,这个收入相对于1万元房价,购买房子压力并不大,一年可以购买4.6平米房子,在全国看也算不得高,因此衢州住房条件还是比较好的,全市城镇居民人均住房建筑面积51.3平方米。
居住面积保有率较高,也会反映到房地产投资和销售上来,19年住宅投资175.88亿元,同比下降17.8%。住宅销售175.36万平方米,下降25.5%,住宅销售额217.22亿元,下降21.2%,
中高端住宅购置群体全国差不多,主要是金融从业人员、行政事业单位职工、部分企业高管、私营企业主等,衢州是不是这样,没有调查没有发言权。
感谢邀请。衢州的房价高吗?比起杭州是低的,比起江西的上饶是高了。关键看比较的对象。衢州贵的房子,比如1.5-2万以上的购房主要是公务员、事业单位、医生、老师、电力局、银行、国企中层等人员为主,这些人收入高且稳定,是支持衢州房价的主力。高有高的价值,现在是市场经济,又没有人强迫这些人去买,可以肯定一点的是,大家认可,房子值这个房价。衢州便宜的房子也有,沈家、巨化,1万多。大家切记一点,任何产品,都有一个生产成本,开发商买地、建造、销售、财务,都是要成本的,目前什么成本都在向上涨,你说这房价能跌吗?
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梦有两种,一种是黄粱美梦,一种痴人说梦。但毕竟是梦,没醒之前,肯定是想按自己的主观想法继续这样下去的。
富人口袋里的钱也不是无止境的,况且富人数量有限。一个游戏要想玩的久,首先要玩的人多,只有少部分能玩的起的时候,这个游戏也基本被抛弃了。
至于成本论,应该都是农村上来的多,回家问问家里长辈,造房子成本是多少,再来说涨跌也不迟。
当一家人被债主逼到楼顶要债的时候,眼前的车啊,房啊,黄金首饰啊都不重要了,贱卖也必须凑齐还债,要不马上就要被人自由落体了,能活下去,以后还可以赚回来的。
房价这东西不是单纯经济市场的事了,都能说它的性质如玄学,你我是预测不了也理解不了的,想住就买,没钱就赚,你要想靠搏一搏,那就多烧香拜佛,一切都从自身能力衡量后再行动。
感谢邀请。作为衢州人表示,衢州在经济上属于四线城市,但是房价却往二线城市靠拢。能在衢州买房的,一般都是些比上不足比下有余的,或者是为了学区房买的。还有一些是为了更好的居住,小套换大套的。
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