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非本村居民的房屋如何确权？

非本村人的房屋能否确权？

1、非本村村民的，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经集体大多数成员同意并经有关部门批准异地建房的，可按规定确权登记发证。但需在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本集体成员”。

2、非本村村民，原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并在村里公告无异议的，可依法按规定办理确权登记。但需在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本集体成员”。

3、非本村村民，因合法继承祖辈房屋占用农村宅基地的，可按规定确权登记发证。但需在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本集体成员”。

4、非本村村民，通过非法途径在农村地区特别是城市周边地区拥有的宅基地房屋，这些房屋不给予确权登记。但允许其合法转让给村里或本村符合宅基地申请条件的村民。5、非本村村民，在村里买的“小产权房”不给予确权登记。所谓的“小产权房”就是在集体土地上违规建设，卖给非本集体成员居住的商品房。依据《土地管理法》的规定，只有本集体组织成员每户才能享有一处宅基地，因而“小产权房”是不合法的。

总的来讲，农村宅基地是按照一户一宅的原则，根据人们的需要，免费和长期使用分配的。因此不管是宅基地的申请还是转让都十分严格，除非特殊情况，否则外村买地建房是不被法律认可的。

张家界的房价还会涨吗？

根据当前国家对房地产的宏观调控政策要求，“房子是用来住的，不是用来炒的”，严厉控制房价过快增长是基本国策，所以张家界的房价还会涨，但涨幅有限，上下反复、区间、小幅震荡是大概率。

介绍张家界革命历史文物博物馆？

张家界博物馆，主体功能是由博物馆、城市规划馆及文化局办公三部分组合而成，项目于2009年完成设计，主体早于2014年完成，近期随着其外部景观广场的完成，整个项目才接近竣工。项目地处湘西张家界地区，其基地面向湿地河流，周边山峦叠嶂，并可远望著名的天门山，当地居民人口主要由汉族、土家族、白族及苗族等多民族构成。

为此，设计尝试在人文与自然地景中寻得某种地域物质基因，其一是具有当地特质的山地吊脚楼，其二是张家界地区特有的卡斯特地形地貌，由于山地吊脚楼最大的形态特质为毗连的单元化处理，易于适应起伏迤逦的地形，循此形态原型，推演运用分形手法建构形体，并以“地景仿生”来诠释周边环境的地形特征，同时在广场设计上，强调了地景肌理的延续性，使广场地面、博物馆墙面及屋面形成有机连续的拓扑肌理关系，试图建构出一种具有当地人文特质和自然特征双重译码的在地建筑。

张家界中华苏维埃纪念馆是一座四合井院落，砖木结构的房屋，有中西结合的古典建筑风范。院内有蓊郁的常青树，鲜花常开，清新怡人。东边有一栋被三堵矮墙围着的木屋，是红二方面军领导人任弼时、贺龙、肖克的工作室和卧室。

他们曾在这黑漆的书桌上埋首深思，运筹帷幄。

西边是省委礼堂，现陈列着红二方面军166位将帅像。北头是红二方面军指挥部、省革委、省军区的直属部门红色司令部。南面是根据省委机关大楼旧样新建的展览馆，陈列着300多张历史图片和100多件革命文物。已纳入全国红色旅游精品线路景点。

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