衡水房产信息网，衡水房产信息网查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于衡水房产信息网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍衡水房产信息网的解答，让我们一起看看吧。

衡水公积金买房流程步骤？

用公积金买房流程如下:

 1 、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2 、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

 3 、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》

 4 、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 

5 、签订借款合同。 

6 、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 

7 、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。 

8 、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。 

9 、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

 10 、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户

衡水房价下跌，现在是买房的好时机吗？

河北.衡水——宝云寺（始建于隋）

衡水是五线城市，常住人口447万，户籍城镇化率35%，常住城镇化率52%。

衡水房价走势

近一年来，衡水房价涨幅较大。2019年5月均价8515元/平米，较年初8799元下跌3.2%。二手房回落趋势明显。

近三年来，房价持续上涨强劲。2016年6月价格4277元/平米，2019年5月8515元/平。三年上涨99%，年化涨幅33%。衡水的房价涨势太猛啦。

区域最新房价及分布情况

一个五线城市，市区的房价普遍不低啊。

市区价格在0.8万~1万元居多，上万以上的也有小部分。

价格稳中回落，可择机刚需

衡水作为一个五线城市，通过上述楼盘数据，该地区房价上涨过快。在调控的大环境下，房价稳中有落将是大概率趋势。从刚公布的全国70城房价数据来看，房价也是稳中有落，不会出现大跌之势，稳价将是中长期格局。衡水将跟随全国楼市走势：

衡水经济基本面一般，是一个经济欠发达的五线城市：

住户存款余额2309.09亿元，人均存款5.16万元，全市居民人均可支配收入19869元。一个挺奇怪的现象，衡水经济基本面一般，居民生活消费不低，可人均存款基本达到全国平均水平，五线城市的居民挺会存钱。

作为刚需，择房价回落趋稳时，可考虑。不要指望房价会大跌，也不用指望房价还会大涨，这种想法都是不切实际的。

仅供参考。

💕谢谢阅读！

转眼已到2020年，想买房的人犹豫何时买，总是希望房价一降再降，但到了房价真的下降的时候，又反而迟疑，不知道应不应该买。

其实不只是衡水房价下跌，全国房地产大体是“跌多涨少”，区域分化比较明显，衡水作为一个五线城市，2018年常住人口数量为447万人。

根据中国房价行情网最新数据，2020年1月9日，衡水二手房价格为7028元/平，近一个的价格为7654元/平，环比下跌7.45%。

从区域来看，2019年12月衡水新房价格没有过万的，桃城区的房价最高，新房为9302元/平，二手房为8046元/平；二手房的价格普遍下跌，回落趋势明显。

价格稳中下降，刚需可以上车。

2020年中央要“全面落实因城施策”、“稳房价稳地价稳预期”，三四五线城市在经历棚改之后，大多数城市的房价已经涨到阶段性高点，调整是必然，市场将会持续降温，价格稳中有降。

还是那句老话，对于刚需来说，什么时候需要就什么时候买，遇到合适的房子就出手才是最佳的时机。

主要是14年到17年涨的太多了，原来的5.6K涨到1W多，现在即使回落了一些，也在8000以上。作为一个年轻的地级市来说，没有什么支柱产业，又无技术革新，也没有好的发展前景，衡水很难留住人才。现在各大城市想法留人，留人才，最近的石家庄就是例子，石家庄无障碍落户，必定会吸引下属县市的部分人员流入。衡水未来人口增加不大，除非是刚需，其他没有必要买了，否则有可能砸在手里了。

不止是衡水房价下跌，很多城市都在下跌，中国人的老百姓有个特点，就是什么都是越涨越买，越跌越不买，我觉得房价下跌是回归理性的趋势，以后再想靠倒卖房产发家致富已不大可能了，现在是买房的好时机吗？我觉得得针对不同的人群来说，比如想炒房的话还是不要出手为好，政策和行势都不太明朗。如果是刚需，您现在还没有自住房的话，可以考虑出手，因为谁也不可能刚刚好买到最低点，起码也要行动起来考察一下楼盘和中介。如果是改善性住房其实也可以开始进行考察了。但是不建议什么房子都增值和保值，不建议买那种90年代的老房子，无电梯，物业也跟不上。年轻人现在对居住环境要求比较高，像物业、配套等都是他们考察的重点，要考虑自己的房子未来能否有人接盘。房子主要的价值是居住、户口、上学、安全感等等，但是毕竟对于普通家庭来说投入一大笔钱的话也要考虑一点投资的因素。据说好多大的二手中介已经把99年以前的房子封闭起为不允许推广出售了。

衡水不是五线城市，中间夹着个新一线，实际是六线城市。GDP1500亿，河北省内徘徊在倒2倒3。你可能对1500亿没概念，对比一下就知道了多穷了。北京GDP3W亿，衡水的20多倍。衡水境内没有山，是河北省人均土地最多的城市。不是人口在流入，不是没有地，是1516年棚改货币化导致需求提前，供应延后。经济差，人口少，土地多，这就是衡水的基本情况

衡水刚需买房，新房和二手房应该如何选择？

新房和二手房的区别就是过一道手或者几道手，这是定义上的区别。当然有很多二手房根本没有装修和居住的，像这类的二手房就不存在嫌弃别人住过的怎么的了。关于是选择买二手房还是新房的问题，这个是要看你自己的选择了，主要看地段，户型，楼层，配套等是否能符合自己的要求，如果觉得新房符合就买新房，觉得二手房符合自己的要求就买二手房。新房和二手房同样都有自己的风险，新房可能会碰到烂尾，二手房可能存在一房多卖，被银行抵押的问题，不过现在这种问题比较少见了，最重要的还是前面说的符合自己的要求，希望能帮到你

你好！我也在纠结这个问题，我也是这段时间在看房，跟你一样二手房跟新房这个问题！新楼盘都在郊区，城内没有新楼盘只能找中介看二手，为了孩子有个学位，只好找二手。有什么好建议也给我个建议吧

一手二手首先各有优点不同。选择购买一手房呢基本大多数是期房，个别现房估计也是不太好的开发商的尾盘，期房要注意就是风险大。不过期房有升值空间。办理手续基本就是交契税公共维修基金确权登记等费用。这个就需要看好开发商考察好，因为一但冲动购房很有可能存在风险比如烂尾盘，开发商跑路，交不了房。或者房子存在问题。水暖等未齐全，不过这个几率也是比较小的。二手房呢就涉及到中介了。二手的首先升值空间不是很大，当然这也是市场决定。有可能你买了几个月也会升值。说说确定的就是好多朋友认为二手房是人住过的不想购买这个也不完全对，有的是买了没有装修自己在卖有的是倒房的，这个基本就是中介在中间收取相关费用，还有贷款费用等。二手房有的也是分新证老证，满二唯一或者满五唯一等或者设计房子本身性质比如房改房，回迁房有的没有证有的涉及多收税。营业税等，总之二手房的手续比较多。好处就是能提前住上。希望有帮助。

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