南京市房产信息，南京市房产信息网官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京市房产信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京市房产信息的解答，让我们一起看看吧。

南京户口可以到安徽县城买房吗？

可以的，因为安徽县城的房子还没有上网，在南京的市民买房查询不到信息，还有下面县城也不讲究这些，买套房了留作为假期住是可以，象南京这边的要求就不可以了，因为限购超过二套房就没资格再买房了，安徽不一样的，他们那里没有这个要求。

南京买房政策是什么?外地人在南京买房条件是什么？

南京2020买房最新限购政策：

南京主城8区：南京户籍无房已婚可购买两套，单身可购买一套；有一套房已婚可再购买一套，单身限购；有两套及以上住房在南京主城区限购；非南京户籍无房限购一套，有房限购。

六合：南京户籍不限购随便买；非南京户籍无房需大专及以上学历毕业证并有《居住证》才可购买一套，有房限购。

高淳、溧水：南京户籍不限购随便买；非南京户籍无房限购一套，有房限购。

（限购指不能继续购买房屋）

关于外地人在南京落户的两种途径

1、积分落户（需同时满足以下条件）

（1）只有本市有效的《江苏省居住证》；

（2）在本市城镇有合法稳定住所；

（3）正在本市合法稳定就业且近2年内联系缴纳社会保险；

（4）累计积分达到100分；（可登陆南京公安网站积分落户信息管理系统填写信息进行模拟估分）

（5）无严重刑事犯罪记录。

2、人才落户（满足以下条件之一）

（1）40岁以下，本科学历（含自考和留学归国人员）；

（2）硕士及以上学位;

（3）中级及以上专业技术资格；

（4）三级及以上国家职业资格（技能类）。

关于外地人开具购房资格证明的途径

1、缴纳社保或个税

能提供自购房之日起前三年内在南京累计缴纳两年的社会保险缴纳证明和个人所得税证明，补缴的社保不认可。

2、人才直接购买（需同时满足以下所有条件）

（1）40岁以下；

（2）硕士及以上学历；高级职称（含副高级和正高级）；高级技师职业资格（三满足一）；

（3）提供与在南京单位签订的劳动合同；

（4）在职证明。

外地户口开具购房资格所需材料

已婚：购房人及配偶的身份证件、结婚证、户口簿

未婚：购房人身份证件、户口簿（注明：婚姻状况一栏如果是离婚要变更为离婚，丧偶要变更为丧偶）

除以上条件外还需要以下条件之一：

（1）近三年内累计两年以上社保或纳税证明；

（2）硕士研究生及以上学历毕业证书和学位证（国外学历证书需要教育部翻译认证），南京工作证明和劳动合同，需40周岁以下；

（3）高级职称（含副高级和正高级）或高级技师职业资格证书（证书能不能用需要窗口认证），南京工作证明和劳动合同，需40周岁以下。

南京最新房贷政策

无房：无购房、无房贷记录首付3成；有房贷记录已结清首付5成；

已有一套房：无房贷记录5成，房贷已结清5成，房贷未结清8成；

有两套及以上住房：房贷已结清和未结清皆停贷。

以上就是最新南京买房政策和外地人在南京买房条件解读，希望采纳！

南京最新去化数据，去化仅0.3成， 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，看到这个消息的时候有些许的震惊，也有些许的不舒服。南京这样的城市竟然会出现开盘去化率这么低的楼盘，而且还不仅仅是一处。但是看到数据后，我就恍然大悟了。借此机会简单谈谈我的观察。

南京去化率低的楼盘集中在龙潭、高淳和麒麟等偏远的板块

图上所示是南京5月20日到6月10日开盘去化情况，可以看到龙潭、高淳和麒麟等板块的几个楼盘去化率都不高，最低的仅仅有6套成交，12套认购，去化率仅3.4%；那么是什么原因造成这样的局面呢？

第一、龙潭和高淳等板块距离南京主城区太远，交通等资源配套不足是根本。高淳区中心距南京禄口国际机场仅56公里，距南京新生圩港98公里，离南京主城87公里；龙潭板块距离南京主城区也有30公里左右的路程。这么远的距离，对于在南京主城区上班的人来说，无疑是难以接受的，谁可以忍受2个小时的路程呢？南京地铁虽然说建设的已经不慢了，但是龙潭和高淳板块无疑无法享受到地铁的便利，自然房源也就无人问津。

第二、南京这座城市房产总体供过于求，刚需购房者已经不敢于做“接盘侠”了。如今相信任何一个购房者都知道位置的重要性，其背后是资源的争夺，优质地理位置、丰富资源配套的区域才是人们投资和购房的热点。如上图所示的主城区域和邻近主城区域的去化率都不错，尤其是溧水板块，因为邻近机场且有地铁S7号线，自然会引起刚需和投资者的青睐（关键是价格不高）。

总之，房价高低最终是要由周边的资源配套作为支撑的，龙潭和高淳板块没有交通等优势自然不值得这么高的房价，起码大多数购房者是这样认为的。

房价的高低最终还是要由周边的资源配套决定的，如今供过于求的情况下，想要刚需投资未来很难

一个很明显的例子就是5年前，相信南京的楼盘去化率肯定不会这样。因为当时房地产市场整体是处于供不应求的情况，房价在涨、人口涌入速度也在涨；类似于高淳、龙潭这样的偏远区域大部分刚需或许会选择购置房产，大家在投资未来。很多例子也证明了，二线城市的新区在过去5年之中发展的飞快，人口涌入也不差。但是今天就不同了，房地产市场已经进入了买房市场，大家都挑房子的，户型、位置、交通配套、资源等等，都会成为大家考虑的因素。那么今天一些偏远区域的房产要想有好的销售数据，必须做好几点：

第一、政策上给与支持（或者放松），比如：取消限购等。目前得到的消息是南京已经放宽了高淳区的购房限制，这样的政策无疑会刺激一批刚需去购置房产，因为说句实话南京主城区的房产要么就是房价高，要么就是限购严格。

第二、做好这些区域的基本配套，比如：地铁、医院、学校等。这些基础的配套做不好，真的会影响大家的购房热情，因为买房买的就资源，尤其是在如今购房主力都是投资和改善。这些购房者对于房产的要求更是多，所以要想好销售就必须有好的品质作为保障。

综上，南京出现去化率仅仅3.4%的情况，在5年前肯定不会出现，今天出现或许就有点必然了。毕竟房地产市场情况已经发生了转变，刚需购房者不足是大问题。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于南京市房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京市房产信息的3点解答对大家有用。