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平湖哪里的租房最便宜?
最便宜的租房区域可能根据时间和可用性而有所不同,但一般来说,平湖相对实惠的地区包括:东风新村、新世纪花园、平港新城、江滨新城和光明新村等。
这些区域距离市中心稍远,交通便利度可能不如核心区域,但租金相对便宜,且生活设施基本齐全,适合预算有限的租户考虑。
上海33个项目集中“领证”!总价300-500万,买哪里?
不要被这些新楼盘集中领证带乱了节奏,准备取证,不代表马上取得上海商品房预售许可证,个别楼盘目前只进行验资环节,认筹、开盘还要时间。土豪、投资客、高积分且资金充裕度尚可的可以精挑细选。
新城新一轮规划发布之时,实则在更早一点的时间点上,五大新城(嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城、南汇新城)都已经把近期准备建的学校、大配套规划已经公示出了,周边的二手房价已经水涨船高。
个别区域的新盘发售,不仅不能缓和紧张的供求关系,反而助推周边二手房的房价挂牌趋势。
供应紧缺的地方例如青浦新城、松江新城、嘉定新城这几个地方,核心区域的新房供应量有限情况,显得非常不乐观,个别性价比中等冷门楼盘摇身一变成“热点盘”。
如果简单看网上,以真房源著称的链家网、中原、美凯龙爱家以及其他官网区看挂牌量,估计就凉凉了,多去准备购房的区域实地看看,添加几个经纪人信息,多了解一下一线房源比互联网app来的实惠。
五大新城,以城区为例多分为:
新城待发展区(土地供应最大,且相对集中,未来房价也最高)
新城成熟区(供需关系一般,房价相对平稳,配套成熟)
老城区(房价稳定,配套成熟)
老城区(新)发展区(老城旧改、老城中集中联片开发区域,房价相对稳定,各方面配套有提升空间,每个新城都有、除临港新城)
新城镇中的例如:徐泾镇、南翔镇、赵巷镇、金汇镇、泗泾镇、九亭镇、安亭镇、洞泾镇都可以根据实际对交通、学校的需求,多区实地踩点了解,确定一个可选择范围。
具体每个新城规划2021上海五大新城,选出你心中的最美新城,附带最新的2035各区规划
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平湖中科谷公寓可以买吗?
不建议购买
公寓缺点很多:,它的土地产权只有40年到50年,而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取,购买后所支出成本会比较高。日照通风恶劣,公摊很大,普遍在25%-30%,进出人员杂乱,你永远不知道你的邻居会给你带来什么“惊喜”。绝大多数的商业公寓都不能落户,不带,这点大家要明白。
同时,公寓交易的税费很高。税费高达15%-20%,利润空间被税费给吞噬掉。
公寓要有投资价值的,除非是最核心的一线城市,毗邻CBD的核心地段,以最优质的地段抵消其它劣势,才有投资价值。但也仅在一线城市的最核心的地段才能达到这种要求,绝大部分城市和地段的公寓都不值得投资。
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