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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于牡丹江房产信息网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍牡丹江房产信息网的解答，让我们一起看看吧。

在牡丹江买房，有什么建议吗？

你好，做为一个牡丹江人，对于在牡丹江买房有这么几点建议:

首先，要考虑您买房的目的是什么，比如婚房，就有几点要注意，新房首选，目前牡丹江近几年来新建商品房，大都不在市中心，最近的也就是西三条路，绿洲春城，宝坻小区，那里距离火车站，文化宫商圈距离不远，交通比较便利，附近学校也不错，有西安区公立幼儿园，火炬小学，朝小 ，向阳小学，平安小学，周围十六中，二十二中，朝中，如果作为婚房，这个地段，对于以后有了孩子上学也是很方便的，当然如果不介意二手房的话，可选择的就多了。

其次，如果是为了孩子上学的话，那就需要考虑孩子，从小学到中学到高中，一系列的计划，比如想让孩子去二中，那就要在东安区，阳明区以东，找房子，如果想上一中，就得去江南找房子，想上十六中，就得在西安区西二条路附近找房子，想去五中就得去西四条路以西海浪路附近找房子，想去十五中，就的在造纸厂，机车小区大树花园，金河湾附近这都可以，主要看想去哪所中学了。

再有就是给老人买房子，这种情况得先给你点个赞哦，很有孝心呢，给老人买房子有几点要注意，首先，要闹中取静，‘’闹‘’是指交通要便利，公交站要全，打车要方便，这是出行，还一个就是买东西要方便尤其是买菜，静则是绝对不能临街，这是很重要的事，切记，因为，到了晚上临街的房子很吵，尤其是夏天，老人一般都有一些心脑血管和血压上的问题，休息不好可不成，还有就是楼层，岁数大了，腿脚没那么强健，最好是二三楼，实在不行一四楼也行，千万别高了，老人喜欢没事溜达溜达，楼层高了，很遭罪。这里建议，人民公园附近，北山公园附近，大树花园附近江滨公园附近，还有就是江南很多老人去买房，那里晚上安静。

最后应该就是投资买房了，这个真的不知道怎么说，这里分两种一种是住宅楼，一种是临街门面房，前者需要掌握大量的房屋租售信息，后者也看出租率和出租价格，最近里面能感觉到炒房的热度有点回落，不差钱就压几套放着，但以后能涨啥样不好说。

就这样，希望能帮到你！！

牡丹江人口外流比较大，出去读书的孩子很少有回来工作的。蓝领技术人员也是大部分南迁。本地未来也就是旅游和山产品的特色。纯居住住房还可以，投资型购房还是免了吧，个人感觉希望不大。

牡丹江为什么房价涨的那么快？

我来回答一下这个四年前的问题，那个时候牡丹江的房价在不断上涨，而如今，牡丹江正逐渐“鹤岗化”：房价低至10万元一套为。

五万元买套房、三个月工资付全款......在“北上广深”用高房价劝退年轻人的年代，鹤岗已成为低房价的代名词。那些和鹤岗一样房价较低的城市，则被网友戏称为“小鹤岗”。

在距离鹤岗四百公里的地方，有座被林海雪原包围的城市，名叫牡丹江。这里有令游客神往的冰瀑飘雪，每到冬天便如置身童话世界。就是这样一个风景优美的城市，也出现了“白菜价”房源，五十多平米的“老破小”，每套仅售五万元。

在某房产信息平台上，牡丹江市爱民区、阳明区等地，均出现售价在十万以下的房源。一些急于出手的业主，还打出“5.5万秒售便宜房子”的宣传，一套55平米的房子，如果贷款购买，首付只需1万元，月供仅204元。

牡丹江市，因黑龙江省松花江上最大支流之一的牡丹江横跨市区因而得名，2017年12月，当选“中国十佳冰雪旅游城市”。据七普数据，牡丹江市常驻人口数约220万，辖区森林覆盖率高，拥有火山口国家森林公园、牡丹峰国家森林公园，及雪乡滑雪场、牡丹峰滑雪场等旅游资源。

过去几年，乘着全国房价上涨的东风，牡丹江市的楼市也经历过一波热闹行情，如今，大风过境之后，这座北国城市的房地产市场已回到起点。

在某房产信息平台上，牡丹江市爱民区、阳明区等地，均出现售价在十万元以下的房源。一些急于出手的业主，还打出“5.5万元秒售便宜房子”的宣传，一套55平方米的房子，如果贷款购买，首付只需1万元，月供仅204元。资料显示，2017年12月，牡丹江市当选“中国十佳冰雪旅游城市”。

“鹤岗化”是牡丹江的城市宿命吗?

世间没有无缘无故的恨，也没有无缘无故的爱。而社会经济运行给予楼市的估值也是这样，楼价的高低原本有其供需基础，而楼价的波动总会回归到需求基本面上来。东北小城牡丹江以其楼市的大幅下滑，乃至被称之为“鹤岗化“，再一次证明了这个楼市常识。

前几年牡丹江楼市涨幅在黑龙江省位居前三，远远超出了其在黑龙江省内的经济排名，也曾带动了牡丹江楼市的一片火热。但产业基础单一、经济转型不顺而导致牡丹江GDP从2017年的1404.7亿元下滑至2020年的831.7亿元，下滑的经济必然也意味着就业机会的缺乏与人口外流，使得牡丹江人口从2010年的279.87万人下降至2020年的229.02万人，且外流人口中“90后“和”00后“占比近三成。年轻人口的大量外流，让快速变老的牡丹江更加失去了楼价的支撑。

短期看金融，中期看土地，长期看人口，这是判断中国楼市的基本逻辑，对于牡丹江的“鹤岗化”也同样具有着较强的解释力。像牡丹江这样的传统工矿业城市，国有企业占比较高，民营经济不发达，虽有较好的自然资源和环境资源，但是进入新世纪后经济转型找不到方向。在前几年全国性的房地产热中同样也被挟裹而楼市畅旺，但这样的城市在全国各地的区域发展竞赛中终因缺乏活力而不断落后，甚至走上了经济总量绝对减少和绝对下降之路，对于人口不但缺乏基本的吸附能力，反而导致了人口的大量流失，尤其是年轻人口的流失，自然也就让楼市失去了基本的人口支撑。

在本地年轻人口大量外流，缺乏外来人口的情况下，买涨不买落的楼市回归供需基本面只是个时间问题。而一但楼市失去上涨动力并进入下行通道，买涨杀跌的市场力量又会促使房价更为快速的下坠，直到房价回归到房租能够覆盖同期银行贷款利息这一价格底部附近方能止住。在房价下降过程中，一些业主因为自身的流动性压力或者爆仓而急需变现与甩包袱，有可能会以远远低于市价的幅度以求快速将房产脱手。这也就自然而然造成了牡丹江“鹤岗化”的出现。

其实，对于那些缺乏产业基础和经济活力、人口持续外流的城市而言，未来回归楼市基本面是一个共同的、不可逃避的宿命。在这个宿命面前，什么房地产的金融化、金融属性、投资价值、居住价值之类的说辞都失去了色彩，过剩的房子在人口不足又失去投资性需求支撑的情况下，以租售比计算的资本化率回归到同期银行贷款利率附近就是房价边际变动的基点。而房地产税的落地以及维护费用等持有成本的不断上升，除了将这些衰落城市的楼市加速推向“鹤岗化“之外，这些城市部分区域的“底特律化”恐怕也是这些城市未来不得不需要面对的问题了。

到此，以上就是小编对于牡丹江房产信息网的问题就介绍到这了，希望介绍关于牡丹江房产信息网的2点解答对大家有用。