惠州房房产信息，惠州房产信息网官方网站

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州房房产信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍惠州房房产信息的解答，让我们一起看看吧。

惠州现在房价如何？适合入手吗？

惠州现在的房价，一手房在15000-26000之间，二手房在6000-20000之间，惠州临深的房价会贵一些。

2015年时，惠州的新房价格大概在5000-10000之间，现在已经涨了差不多2倍，二手房涨得少一些，只有1倍多。

惠州房价的特点。

2015年底，有个深圳朋友在大亚湾买了一套房子，单价5000多，目前同楼盘的新房价格在16000-18000，二手房价格却仅有11000不到。

惠州大亚湾的业主都知道，惠州楼市的特点就是，二手房价格仅有新房的70%左右，买了新房就会被套牢，损失30%的首付款。

惠州楼市还有一个特点，贷款利率比较高，几乎是全国最高的，惠州地广人稀，新房供应量巨大，房子供大于求，二手房市场不发达，大多数二手房有价无市，想要顺利卖掉二手房不容易。

惠州房子适合入手吗？

如果是新房，我个人不建议你买，因为价格虚高。如果你一定要买惠州的房子，我个人建议你优先考虑买二手房，可以节省购房成本。

而且，我个人还认为，大多数惠州的房子不具备投资价值，只有惠州临深的房子具有一定的投资价值，如果你买房的目的是投资，可以考虑投资买入惠阳和大亚湾临深的房子，离深圳越近越好。

我是黑龙省哈尔滨人，今年的七月份在惠州买了套房子，碧桂园建的《城市之光》，全款付款150多万，约定的今年的12月份交房，期待着能如期入住。

买房子不是为了投资炒卖，自己住的养老房，跌多少钱无所谓了，全款支付也不可能给退差价了吧？

惠州的房价估计也跌不多少，也许过一两年又涨上来，只能听天由命吧。

惠州楼市 ，应该跟全国楼市一样。从今年六月份开始。买房的变少，开发商为了应对资金压力，全线打折促销，想想以前都是备案价卖房的。没有折扣或很少，到年底更是工抵房七折，到底是什么原因导致的，就是政府的三首红线，资金从开发商，购房都，银行，都把房地产的资金控制的死死的，在新房打折促销的时候，二手房放盘及成交价都有所下跌。

真到前段时间 ，政府说了三个维稳，说明调控政策已经到底了，近期银行放款速度明显加快，以前停工的开发商也复工了，利好刚需住房。

来惠州投资的话，如果没有五年以上的周期的话，我还是建议不要来这里投资。包括全国的房地产市场也不太适合短线投资了，现在不管是买新房还是二手房，刚需的我觉得要赶紧下手，春节前是最后的机会，从找期各城市场成交量也看得出来。

不管是买新房还是二手房。赶紧看房吧。

未来惠州房价是不会降，长期看。如果是从短期内，那么惠州受到疫情等影响，房价很有可能会有所下跌。不过长期看涨

惠州市的房价目前平均高于1.1万元每平方米。惠州市的地理位置的优势是很大的，毗邻深圳的城市。

惠州作为广东省地级市，地处粤港澳大湾区东岸，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，是珠江三角洲中心城市之一。惠州的整体发展水平等于三线城市水平。

最近十几年的时间里，惠州的人口一直都是保持增长，是少数保持较高增速的城市。惠州市的房价目前算是短暂下跌，可以入手，因为疫情结束后，房价会上涨的，这是基本无疑问的事情。当然也要注意不能被忽悠，高于均价的房屋必须要看位置和交通，否则就是坑。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

惠州买房买在哪里比较好呢？

其易房网来回答你的问题，希望对您有所帮助 ~既然遇上了这样的提问，那我就来打一下广告啦~先来看一下惠州7月份的房价地图：

个人认为在惠州买房有三个区域较为可选——惠城区、仲恺高新区、惠湾（惠阳+大亚湾）片区。

▲近一年来惠城房价走势

其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高。仲恺作为一个新兴的开发区，配套也是比较完善的，不过工厂较多，自然、人文环境稍逊。但也有一个很明显的优势——房价比较低。比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价，仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡，价格优势相当明显。

如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片区。可以这样说，因为临深近港的区位优势，目前惠湾片区是惠州最热门的置业区域，供应量、成交量最大，价位也最高。

▲近一年惠阳房价走势

▲近一年大亚湾房价走势

惠湾片区房价之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投资客太多，房地产市场繁荣，把房价炒高了；另一方面也确实因为区位优势而具有较高的潜力，毕竟前有深圳东进带来的外溢购房刚需，后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利，本身山河湖海旅游资源也还可以，总体来说，置业价值还是比较大的。

▲大亚湾万达广场

但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低。惠阳还好一点，大亚湾入住率确实低，主要是房子建得多建得快，确实有人买但无人入住，大多抱着投资的目的。不过目前大亚湾也正在加快完善配套，引进了万达广场、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文大亚湾实验学校等配套，加快与深圳的交通接驳，完善城市基础资源配置等。

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今年是我来惠州工作和生活的第十个年头，这十年中亲眼见证了惠州的发展，同样也是在惠州娶妻、生子、买房。以下均是我的个人观点:

如果想在惠州买房，首先你自己的定位是什么?(我是指你个人的工作地点，个人的收入水平，以及当下能拿出来的首付有多少?)结合个人的综合信息再来决定在哪里买房。

现在惠州惠城区和仲恺区发展的都还不错，特别是仲恺区，最近几年发展飞速。如果你是普通的月薪族，经济上有一定的压力，我个人建议你在仲恺这边买房，毕竟仲恺现在的房价一万出头。而且有很多不错的大盘跟小区(隆生仲恺花园，昊翔源壹城中心，新力帝泊湾、天益城等)

如果你是投资或者打算靠买房来升值的，可以考虑买惠城的金山湖片区。那边地区的房价配套都跟上来了。升值空间比较大。

江北那边由于是市政办公区，早已经规划建设完成，相应的配套也已经完善。房价也是最高的地方。

由高铁，轻轨等相关交通设施带动，现在的小金口片区一片火热。

总结一下:

如果现在手上没有多余的闲钱，又是刚需的，可以考虑仲恺区。

如果是投资的，可以考虑金山湖片区。

你好！如果决定在惠州那里买房的话，这得要看你自己的经济实力和未来财务规划，因为惠州的房价也不低，每个人的看法都不一样，我的建议有三个：

首选临深地区，比如大亚湾和惠阳地区因为这里经过多年的发展，生活配套已经逐步完善，商业配套也是日趋繁荣，人气慢慢集聚，虽然都是外地客，但是居家都是十分好相处的，气氛比较融洽，产业的话大亚湾本身有自己的能源产业在这里，在国家的能源地位当中举足轻重。价格有便有贵可选！

次选临莞惠城区和仲恺高新区，有莞惠城轨连接离东莞比较近，然后科技产业商业比较发达，各种教育资源，医疗资源配套比较完善，虽然比较多楼盘，但本地置业的比较多，价格比较高。

如果经济方面有限，建议去惠东和博罗看看，因为那边的房价有的才六七千，当然有的也有一万多，但毕竟有可以选择的地方并且选择余地比较大，虽然说生活配套和那个商业配套，教育配套医疗资源都不是那么完善，但博罗作为惠州的北部中心区，惠东这边有深汕高速厦深高铁连接，交通还算可以。还有惠东这边的沿海旅游资源非常的丰富。

以上是我的总体建议，希望能够给你提供一点点参考，最重要是看自己是怎样的需求，需要什么样的价位？需要什么样的配套？自己的认识如果清楚了，在哪里买就有一个明确的目标，慢慢的把选择的范围筛选出来，然后慢慢的又缩小到小区，最终祝您找到自己满意的房子。

如果在大亚湾及惠阳，可以有以下选择：

1. 下面几个小区配套的学校比较好：像龙光城、牧马湖、星河丹缇碧、桂园翡翠山、碧桂园太东公园上城等。其中龙光城到深圳很近。

2. 生活设施、交通、医院比较成熟的小区有：

沿着龙海二路从万达广场到中兴北路的惠亚医院之间的小区，路两边的各小区，龙光城。

澳头以沃尔玛商场附近各个小区。这些小区到深圳、海边沙滩、高铁南站都比较近都有直达车。这条线差房子及好房子比较多，选择余地比较大。差点的二手房一般是8000元/平~11500元/平，有精专修和毛坯，好点新房一般是13000元/平~20000元/平，大都是精装修。

3. 海景房有霞涌、小径湾、十里银滩（一部分属于惠东）、澳头（没有沙滩）部分小区等，这几个地方到大亚湾中心区、西区方便一些，但本身生活设施还是不好。

惠东的维港湾、富力湾、巽寮湾、双月湾等海景房离市区太远了，物价贵（房价不贵），受游客干扰大，道路狭窄，进出不方便，特别是节假日。海边比较潮湿，不是特别喜欢海的，最好不要买，买了想卖也难，不仅难以增值，卖时可能还要贴本。

4. 惠阳的房子现在可以买的有：白云一路二路两边的小区，惠州南站附近小区，因为深圳十四号延长线是沿着白云路走的，交通方便，生活、医疗、孩子上学都方便，到深圳方便，就是城区有些老旧。

5. 邻深的白云新城及惠州南站都是正在开发的新城区，这样的小区主要优点就是到深圳方便。

6. 碧桂园润扬溪谷小区，风景优美，有温泉，特别是温泉通到别墅里，经济条件好一些，买了养老比较好。普通住宅价格便宜些。

7. 雅居乐、碧桂园三河镇等房价便宜，有的只有9000元/平左右，还是精装修。

深圳上班，计划入手一套惠州到深圳交通便利的房产首付只有35万在哪里买适合？

第一，大亚湾{目前大亚湾临深价格比较高所以推荐中心区}后期深大城际可以直接通往深圳（规划中）距离深圳14号地铁线沙田站也距离不远，现在沿海高速，深海高速都可以通往深圳

第二，惠阳（白云新城首先排除首付方面基本没有能满足你的）（本身惠州南站新城最为适合你，但是目前除了雅居乐其他的小区价格与你不匹配PASS）惠阳三和价格便宜不过位置有点远，自住问题不大

第三，仲恺高新区，仲恺房价现在属于上涨期最高房价1.3万，可选性比较强，交通也比较便利，而且通往东莞的城轨已经开通，后期还有通往深圳的深惠城际。现有高速武深，长深

第四，惠州北站，惠州北站的房价与仲恺相差不大有点是距离城区不远，而且目前就有小金口高速出口，惠州北站高速出口，而且惠州北站的高铁临近开通，所以惠州北也可以考虑。（离北站最近的小区1.1W-1.3w一般的房价8000左右比较适合你）。现有高速武深，长深

给你统计了一下基本上最适合你的就是大亚湾中心区，仲恺，惠州北站，而大亚湾中心区距离大亚湾石化区比较近看自身介不介意，如果不能接受只能去惠州北和仲恺了

到此，以上就是小编对于惠州房房产信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州房房产信息的2点解答对大家有用。