郑州拍卖房产信息网，郑州拍卖房产信息网官网

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郑州法拍房公司哪个好？

　郑州万嘉资产拍卖有限公司是河南省成立最早的拍卖公司之一。1989年成立郑州综合拍卖行，改制后更名为郑州万嘉资产拍卖有限公司，公司注册资本人民币900万元，经营办公场所面积500余平方米，拥有计算机、投影仪、照相及摄像器材等办公设备近30台(套)，并拥有自己的专业网站。公司现有国家注册拍卖师2人，取得拍卖从业人员资格证书10人，取得国有土地使用权、探矿采矿权招拍挂主持人资格证书共6人，拥有旧机动车鉴定估价师及高级管理人员4名。

　　公司成立以来，已从单一的罚没物资拍卖，拓展到社会经济生活的各个领域，包括房地产、土地、股权、机动车、文化艺术品、租赁经营权等有形资产和无形资产的拍卖。公司自成立以来累计拍卖成交金额达30亿元，位居河南省同行前列。

法拍房原房主需要承担的费用？

1、由买方承担的。税费约为报税价的10%。卖方：个人所得税3%，房产证大于5年的免税、营业税5.5%。

2、买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

3、在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。

买法拍房需要交纳哪些契税？

1、买方（个人）唯一住房：

90平方以下：契税1%

90平方以上：契税1.5%

2、第二套改善型住房：契税2%

3、第三套：契税3%

出让方，增值税：满两年免征，未满成交价5.6%（合同房需交此费用）

个人所得税：被执行人满五年唯一住房，且愿意到房管局签字，免征

以上任一条件不满足：成交价3%（所有法拍房都有此费用）

4、继承税：成交价20%

5、另外合同房税金会比已领产权税金高出很多：卖方契税1%-1.5% 根据面积 个税3% 增值税5.6% 买方契税1%-1.5% 共计 11.6%。

最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条　拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：

拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。

采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

2021年郑州房产继承公证费用标准？

1、房产继承权公证费用：房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，较低不低于200元;

2、房产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;

3、房产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、房产继承过户契税：法定继承人继承房产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、公证费的收费标准

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;

2、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;

3、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;

4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;

5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;

6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;

7、证明商标注册，收费50元;

8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;

9、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;

10、证明劳务合同，收费5元。

到此，以上就是小编对于郑州拍卖房产信息网的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州拍卖房产信息网的3点解答对大家有用。